宮城県仙台市青葉区水の森3丁目42-10
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
907 万円 29.92m²の部屋
〜1,537 万円 36.12m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【駐車場】
2/7
【周辺】ファミリーマート川平一丁目店 徒歩2分。 150m
3/7
【周辺】セブンイレブン仙台桜ケ丘6丁目店 徒歩11分。 880m
4/7
【周辺】セブンイレブン仙台荒巻神明町店 徒歩12分。 910m
5/7
【周辺】ローソン仙台川平一丁目店 徒歩12分。 960m
6/7
【周辺】ヨークベニマル荒巻店 徒歩12分。 960m
7/7ティンクホームの売却に役立つ情報をチェック！
ティンクホームの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
29.92m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング東日本 仙台店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
36.12m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 中野栄店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
36.12m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社山一地所 仙台中央店 | ||||||
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
907万円 （30万円 / m²） 29.92m²の部屋
〜1,537万円 （43万円 / m²） 36.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.92m²の部屋の場合 | 36.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 907万円 | 1,537万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万5,310円 | 57万3,210円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万310円 | 61万3,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 866万4,986円 | 1,475万3,745円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区水の森)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 687万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 655万円 | 95.3％ |
| 築25年(8年後) | 600万円 | 87.4％ |
| 築30年(13年後) | 546万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 907万円 |
| 3年後(築20年) | 95.3％ | 864万円 |
| 8年後(築25年) | 87.4％ | 792万円 |
| 13年後(築30年) | 79.4％ | 720万円 |
このマンションと、仙台市青葉区水の森の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
907万円 (29.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
ティンクホーム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で -0.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.17%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：-1.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 907万円 |
| 買取 | 544万円 〜 726万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.83万円 / 月 29.92m²の部屋
〜
6.59万円 / 月 36.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ティンクホームの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにティンクホームが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 4階 | 2025年10月〜2026年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンデュエル中山クレシェール | 1,631万円 〜 3,200万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-22 |
2009年9月（築17年） 地上9階 / 全112戸 |
| パルグランテ北仙台 | 1,011万円 〜 1,440万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-33 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| 仙台中山ヒルズ | 1,978万円 〜 4,560万円 | 宮城県仙台市青葉区中山8丁目13-1 |
2008年6月（築19年） 地上10階 / 全77戸 |
| 翔・北根 | 541万円 〜 1,027万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-10 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全38戸 |
| ガーデンロッジ2 | 1,060万円 〜 3,552万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町12-20 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| フェリース | 1,849万円 〜 3,133万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目15-19 |
2009年6月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ライオンズタワー勾当台通 | 2,373万円 〜 7,186万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目7-24 |
2009年10月（築17年） 地上29階 / 全173戸 |
| ヴィアーレ北仙台 | 1,489万円 〜 2,286万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-20 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スカイビュー上杉 | 1,810万円 〜 6,509万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-28 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| PROUDSENDAI上杉山 | 3,468万円 〜 5,955万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-7 |
2011年2月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| フローラル柏木77 | 1,301万円 〜 2,104万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-11 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パナス・柏木 | 1,732万円 〜 3,630万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目2-29 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェリシダ八幡 | 927万円 〜 2,491万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目10-33 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| TO-BE国見駅マンション | 1,388万円 〜 2,638万円 | 宮城県仙台市青葉区国見5丁目9-8 |
2011年2月（築16年） 地上8階 / 全87戸 |
| シンフォニー柏木 | 2,459万円 〜 3,577万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目1-6 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全23戸 |
| エグランティーヌ | 893万円 〜 1,884万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目5-3 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| プラウド黒松雅園 | 2,660万円 〜 3,830万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-17 |
2010年1月（築17年） 地上8階 / 全58戸 |
| プラウド上杉トレサージュ | 2,660万円 〜 5,312万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目5-1 |
2009年8月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| セレブ.リゾート旭ヶ丘 | 1,490万円 〜 2,306万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目26-32 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ二日町 | 1,271万円 〜 1,859万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町16-8 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| プラウド広瀬町 | 3,129万円 〜 4,373万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町5-20 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全46戸 |
| ヴィアーレ八幡三丁目 | 1,062万円 〜 2,921万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目3-3 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全74戸 |
| パークタワー勾当台公園 | 3,134万円 〜 5,138万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-23 |
2012年1月（築15年） 地上20階 / 全114戸 |
| ARTIS仙台木町通 | 1,041万円 〜 1,991万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-45 |
2010年3月（築17年） 地上14階 / 全142戸 |
| プラウドタワー支倉 | 3,874万円 〜 9,114万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-2 |
2008年3月（築19年） 地上17階 / 全 - 戸 |
| バリュー3 | 973万円 〜 1,998万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目7-28 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン青葉梅田町 | 3,128万円 〜 4,405万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町3-36 |
2009年12月（築17年） 地上8階 / 全27戸 |
| ルーチェ二日町 | 1,344万円 〜 2,340万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-14 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全21戸 |
| パークホームズ勾当台公園 | 3,380万円 〜 4,723万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-5 |
2009年2月（築18年） 地上17階 / 全48戸 |
| アレクシード晩翠通 | 1,675万円 〜 2,403万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-28 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ティンクホームの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ティンクホームから近い順に表示しています
信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。
〜来場予約＆見学予約・訪問査定予約がお得！是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は（土地・中古住宅・マンション）いくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単ＡＩオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。
店舗内観
不動産売買は中古物件専門店におまかせ!
創業85年以上、住まいの新しい価値を創造し続けます。
福島、宮城、栃木、東京の全13店舗にて営業中!
平均年齢20代と若いスタッフですが、豊富な知識と多面的なご提案で、お客様の大切なお住まいを最適な方法で売却致します。
社員画像
不動産鑑定士が丁寧に対応いたします！
仙台市内を中心に不動産売買・不動産鑑定を行っている会社です。
「宅建士」としてだけではなく、「不動産鑑定士・FP・不動産終活士」としての幅広い視点から、ご相談に対し誠実に対応させていただきます。
安心してご依頼ください！
社員画像
不動産ＦＣ数No.1！地元密着の会社です
不動産フランチャイズ数No.1！※
日本全国のネットワークを活かしつつ、地域に則した営業活動で
大手企業にも地場の大会社にも出来ない販売活動を実現します。
※売買・賃貸の両方を取り扱う不動産仲介フランチャイズとしての全国における店舗数 (2021年7月時点/東京商工リサーチ調べ)
社員画像
「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です
企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
社員画像
常にお客様満足を最優先でサポート致します
株式会社ワールドレジデンシャル東日本では、地域密着で誰からも愛される会社を目指しております。仲介＆当社即時買取＆賃貸査定ご提示可能です！
賃貸と売買の募集活動を同時に行うことも可能です！土地有効活用や借地、底地、権利関係調整などもご相談ください！不動産資産承継、ご相続などもお任せください！
社員画像
あなたに合った売却方法をご提案します！
売却の目的やご希望を丁寧にお伺いし、お客様一人ひとりに最適な売却プランをご提案します。地域密着ならではの豊富な情報力と販売実績を活かし、仲介・買取・買取リースバックまで幅広く対応。安心・納得の売却をサポートします。
店舗内観
『選べる売却』期間or価格or秘密
仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。
社員画像
県内５店舗・３事業部のネットワーク
「住み替えの進め方はどうしたら良いの？」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい
社員画像
仲介手数料半額でご案内しております
「眠れる不動産に、新たな価値を」をモットーに仲介手数料をはじめ、荷物の片付け・クリーニングの割引で売却時の手間と費用を軽減。SEO対策を活かしたWeb集客でより多くの購入希望者へ物件の魅力を届け、早期成約・高値売却をサポートします。
社員画像
経験豊富な売却専門のプロのみがご対応☆
宮城仙台近郊の不動産売却はすべて『仙台不動産販売（株）』へお任せください！！地元仙台で17年以上『不動産売買専門』として多くのお取引を実現させてきた経験と実績により培ってきた独自の幅広いネットワークで皆様の不動産売却をしっかりとサポートさせて頂きます！どんなご相談も安心してご相談頂ければと思います！
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
2010年1月竣工のティンクホームは、宮城県仙台市青葉区水の森が所在地となります。地上4階建て・RC構造のマンションで、その構造からは耐震性や遮音性の高さがうかがえます。なお、周辺の交通については、徒歩2分の距離に「桜ヶ丘団地入口」停留所が設置されており、仙台駅や北仙台駅方面へと向かう路線バスを利用することが可能です。
| マンション名称 | ティンクホーム |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区水の森3丁目42-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/8
1LDK 2階
2/8
1LDK 2階
3/8
1LDK 3階
4/8
1LDK 3階
5/8
1K 4階
6/8
1LDK 4階
7/8
1LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2010年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月5日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市青葉区水の森3丁目42-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 東北福祉大前駅 徒歩32分【建物仕様】
築年月：2010年1月(築17年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オール電化ほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
