宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-28
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,776 万円 41.34m²の部屋
〜6,387 万円 111.04m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観 防犯カメラが設置されています
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【外観】外観2
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【エントランス】エントランス 管理人日勤、警備会社による24時間セキュリティシステムで防犯面も安心です。
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【駐車場】
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【地図】物件周辺地図
5/5スカイビュー上杉の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,776万円 （43万円 / m²） 41.34m²の部屋
〜6,387万円 （58万円 / m²） 111.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.34m²の部屋の場合 | 111.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,776万円 | 6,387万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万2,080円 | 217万3,710円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万2,080円 | 223万3,710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,705万8,309円 | 6,162万9,420円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,478万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,431万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 1,310万円 | 88.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,189万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,776万円 |
| 2年後(築20年) | 96.8％ | 1,719万円 |
| 7年後(築25年) | 88.6％ | 1,574万円 |
| 12年後(築30年) | 80.5％ | 1,429万円 |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,776万円 (41.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 37万円 / m² |
スカイビュー上杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 0.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.07%、 2年前→1年前：1.42%、 1年前→今年：-1.41% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,776万円 |
| 買取 | 1,066万円 〜 1,421万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.76万円 / 月 41.34m²の部屋
〜
26.57万円 / 月 111.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカイビュー上杉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイビュー上杉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 15.1万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 15万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月 |
| 26.1万円 / 月 | 111.04m² | 3LDK / 13階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 19.5万円 / 月 | 111.04m² | 3LDK / 13階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 13.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 14階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 15万円 / 月 | 69.70m² | 2LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 13.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 15万円 / 月 | 69.70m² | 2LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィアーレ北仙台 | 1,460万円 〜 2,243万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-20 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スタンフィールド青葉 | 1,417万円 〜 1,682万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目4-5 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・キャッスル北仙台 | 1,283万円 〜 1,862万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目7-30 |
2007年7月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| ライオンズタワー勾当台通 | 2,367万円 〜 7,167万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目7-24 |
2009年10月（築17年） 地上29階 / 全173戸 |
| セントフィールド上杉 | 1,368万円 〜 1,966万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目8-10 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| バリュー3 | 982万円 〜 2,010万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目7-28 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スターリット上杉 | 934万円 〜 1,121万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町1-6 |
2007年7月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| プラウド上杉トレサージュ | 2,710万円 〜 5,273万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目5-1 |
2009年8月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| フェリース | 1,814万円 〜 3,073万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目15-19 |
2009年6月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ロジュマン青葉梅田町 | 3,329万円 〜 3,956万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町3-36 |
2009年12月（築17年） 地上8階 / 全27戸 |
| パルメゾン堤 | 1,511万円 〜 1,848万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-47 |
2007年8月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| チェルボ北五番丁 | 1,737万円 〜 3,374万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-6 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| HF北四番丁レジデンス | 1,058万円 〜 1,538万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-62 |
2007年1月（築20年） 地上11階 / 全102戸 |
| フローラル柏木77 | 1,339万円 〜 2,109万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-11 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バウスクロス仙台上杉 | 1,019万円 〜 1,473万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-27 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全99戸 |
| パルグランテ北仙台 | 984万円 〜 1,402万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-33 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| レジディア仙台宮町 | 1,092万円 〜 1,534万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-26 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全67戸 |
| ヴィアーレ勾当台2 | 1,290万円 〜 2,622万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-20 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| リバブルハイツ | 1,109万円 〜 1,583万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-24 |
2007年9月（築20年） 地上5階 / 全13戸 |
| プラウド上杉ディアージュ | 2,588万円 〜 4,748万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-19 |
2007年5月（築20年） 地上11階 / 全23戸 |
| ナイスブライトピア台原 | 2,316万円 〜 2,855万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目13-3 |
2007年7月（築20年） 地上7階 / 全29戸 |
| ノーブルプレイス北四番丁 | 1,207万円 〜 4,531万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-43 |
2007年12月（築19年） 地上12階 / 全84戸 |
| シティハウス上杉山通 | 3,048万円 〜 4,288万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-20 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全42戸 |
| S-FORT青葉上杉 | 1,323万円 〜 2,021万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-28 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
| エルフ台原 | 933万円 〜 1,092万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-34 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴィアーレ勾当台1 | 1,890万円 〜 3,469万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17-9 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全53戸 |
| ライオンズ仙台上杉レジデンス | 2,443万円 〜 4,869万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目2-42 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全78戸 |
| willDo上杉3丁目 | 1,192万円 〜 2,987万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-7 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全46戸 |
| セレーノ上杉東レジデンス | 2,832万円 〜 4,376万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-54 |
2008年11月（築18年） 地上8階 / 全34戸 |
| ルーチェ二日町 | 1,385万円 〜 2,346万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-14 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
宮城県仙台市青葉区上杉にあるスカイビュー上杉は、地上14階建てのマンションです。2009年1月に竣工を迎え、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造を有しています。アクセス面では、同マンションの最寄駅にあたる北仙台駅から徒歩でおよそ7分の距離となっています。なお、同駅ではJR仙山線・仙台市営地下鉄南北線など複数の路線を利用することができます。
| マンション名称 | スカイビュー上杉 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/13
2LDK 3階
2/13
1LDK 4階
3/13
2LDK 4階
4/13
2LDK 6階
5/13
2LDK 7階
6/13
2LDK 8階
7/13
2LDK 9階
8/13
2LDK 11階
9/13
1LDK 12階
10/13
3LDK 13階
11/13
2LDK 13階
12/13
2LDK 14階
13/13| 築年月（築年数） | 2009年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-28【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 東照宮駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2009年1月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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