宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-28
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,810 万円 41.34m²の部屋
〜6,509 万円 111.04m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観 防犯カメラが設置されています
1/5
【外観】外観2
2/5
【エントランス】エントランス 管理人日勤、警備会社による24時間セキュリティシステムで防犯面も安心です。
3/5
【駐車場】
4/5
【地図】物件周辺地図
5/5スカイビュー上杉の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,810万円 （44万円 / m²） 41.34m²の部屋
〜6,509万円 （59万円 / m²） 111.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.34m²の部屋の場合 | 111.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,810万円 | 6,509万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万3,300円 | 221万3,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万3,300円 | 227万3,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,738万8,774円 | 6,281万2,018円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,833万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,775万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,628万円 | 88.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,480万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,810万円 |
| 2年後(築20年) | 96.9％ | 1,753万円 |
| 7年後(築25年) | 88.8％ | 1,607万円 |
| 12年後(築30年) | 80.8％ | 1,461万円 |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,810万円 (41.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 46万円 / m² |
スカイビュー上杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 0.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.31%、 2年前→1年前：3.54%、 1年前→今年：-1.24% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,810万円 |
| 買取 | 1,086万円 〜 1,448万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.78万円 / 月 41.34m²の部屋
〜
26.9万円 / 月 111.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカイビュー上杉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイビュー上杉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 15.1万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 15万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月 |
| 26.1万円 / 月 | 111.04m² | 3LDK / 13階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 19.5万円 / 月 | 111.04m² | 3LDK / 13階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 13.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 14階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 15万円 / 月 | 69.70m² | 2LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 13.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 15万円 / 月 | 69.70m² | 2LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィアーレ北仙台 | 1,489万円 〜 2,286万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-20 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スタンフィールド青葉 | 1,358万円 〜 1,625万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目4-5 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・キャッスル北仙台 | 1,319万円 〜 1,914万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目7-30 |
2007年7月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| ライオンズタワー勾当台通 | 2,373万円 〜 7,186万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目7-24 |
2009年10月（築17年） 地上29階 / 全173戸 |
| セントフィールド上杉 | 1,327万円 〜 1,958万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目8-10 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| バリュー3 | 953万円 〜 2,008万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目7-28 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スターリット上杉 | 824万円 〜 1,192万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町1-6 |
2007年7月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| プラウド上杉トレサージュ | 2,660万円 〜 5,312万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目5-1 |
2009年8月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| フェリース | 1,849万円 〜 3,133万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目15-19 |
2009年6月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ロジュマン青葉梅田町 | 3,128万円 〜 4,405万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町3-36 |
2009年12月（築17年） 地上8階 / 全27戸 |
| パルメゾン堤 | 1,554万円 〜 1,901万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-47 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| チェルボ北五番丁 | 1,688万円 〜 3,369万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-6 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| HF北四番丁レジデンス | 1,025万円 〜 1,529万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-62 |
2007年1月（築20年） 地上11階 / 全102戸 |
| フローラル柏木77 | 1,301万円 〜 2,104万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-11 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バウスクロス仙台上杉 | 987万円 〜 1,464万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-27 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全99戸 |
| パルグランテ北仙台 | 1,011万円 〜 1,440万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-33 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| レジディア仙台宮町 | 977万円 〜 1,676万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-26 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全67戸 |
| ヴィアーレ勾当台2 | 1,251万円 〜 2,614万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-20 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| リバブルハイツ | 1,140万円 〜 1,628万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-24 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| プラウド上杉ディアージュ | 2,515万円 〜 4,740万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-19 |
2007年5月（築20年） 地上11階 / 全23戸 |
| ナイスブライトピア台原 | 2,289万円 〜 2,841万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目13-3 |
2007年7月（築20年） 地上7階 / 全29戸 |
| ノーブルプレイス北四番丁 | 1,169万円 〜 4,524万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-43 |
2007年12月（築19年） 地上12階 / 全84戸 |
| シティハウス上杉山通 | 2,994万円 〜 4,322万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-20 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全42戸 |
| S-FORT青葉上杉 | 1,283万円 〜 2,012万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-28 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
| エルフ台原 | 910万円 〜 1,072万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-34 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴィアーレ勾当台1 | 1,851万円 〜 3,489万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17-9 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全53戸 |
| ライオンズ仙台上杉レジデンス | 2,399万円 〜 4,909万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目2-42 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全78戸 |
| willDo上杉3丁目 | 1,203万円 〜 3,010万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-7 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全46戸 |
| セレーノ上杉東レジデンス | 2,579万円 〜 4,760万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-54 |
2008年11月（築18年） 地上8階 / 全34戸 |
| ルーチェ二日町 | 1,344万円 〜 2,340万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-14 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全21戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
スカイビュー上杉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
スカイビュー上杉から近い順に表示しています
不動産鑑定士が丁寧に対応いたします！
仙台市内を中心に不動産売買・不動産鑑定を行っている会社です。
「宅建士」としてだけではなく、「不動産鑑定士・FP・不動産終活士」としての幅広い視点から、ご相談に対し誠実に対応させていただきます。
安心してご依頼ください！
社員画像
大手仲介出身、業界10年目スタッフが対応
上杉不動産株式会社は、仙台市青葉区の不動産売却に特化している地元の不動産会社です。担当は、業界歴10年目の大手不動産会社にて、長年勤務経験のある営業です。「上杉不動産に頼んで良かった。」そんな言葉をお客様から頂けるような営業を心がけております。
社員画像
「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です
企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
社員画像
常にお客様満足を最優先でサポート致します
株式会社ワールドレジデンシャル東日本では、地域密着で誰からも愛される会社を目指しております。仲介＆当社即時買取＆賃貸査定ご提示可能です！
賃貸と売買の募集活動を同時に行うことも可能です！土地有効活用や借地、底地、権利関係調整などもご相談ください！不動産資産承継、ご相続などもお任せください！
社員画像
信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。
〜来場予約＆見学予約・訪問査定予約がお得！是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は（土地・中古住宅・マンション）いくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単ＡＩオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。
店舗内観
仲介手数料半額でご案内しております
「眠れる不動産に、新たな価値を」をモットーに仲介手数料をはじめ、荷物の片付け・クリーニングの割引で売却時の手間と費用を軽減。SEO対策を活かしたWeb集客でより多くの購入希望者へ物件の魅力を届け、早期成約・高値売却をサポートします。
社員画像
あなたに合った売却方法をご提案します！
売却の目的やご希望を丁寧にお伺いし、お客様一人ひとりに最適な売却プランをご提案します。地域密着ならではの豊富な情報力と販売実績を活かし、仲介・買取・買取リースバックまで幅広く対応。安心・納得の売却をサポートします。
店舗内観
創業53年。人生満足度を高めます。
「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
宮城県仙台市青葉区上杉にあるスカイビュー上杉は、地上14階建てのマンションです。2009年1月に竣工を迎え、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造を有しています。アクセス面では、同マンションの最寄駅にあたる北仙台駅から徒歩でおよそ7分の距離となっています。なお、同駅ではJR仙山線・仙台市営地下鉄南北線など複数の路線を利用することができます。
| マンション名称 | スカイビュー上杉 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/13
2LDK 3階
2/13
1LDK 4階
3/13
2LDK 4階
4/13
2LDK 6階
5/13
2LDK 7階
6/13
2LDK 8階
7/13
2LDK 9階
8/13
2LDK 11階
9/13
1LDK 12階
10/13
3LDK 13階
11/13
2LDK 13階
12/13
2LDK 14階
13/13| 築年月（築年数） | 2009年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-28【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 東照宮駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2009年1月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
