宮城県仙台市青葉区二日町7-14
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,385 万円 31.3m²の部屋
〜2,346 万円 37.76m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】建物外観
1/1ルーチェ二日町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,385万円 （44万円 / m²） 31.3m²の部屋
〜2,346万円 （62万円 / m²） 37.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.3m²の部屋の場合 | 37.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,385万円 | 2,346万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万3,050円 | 84万180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万3,050円 | 88万180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,328万2,621円 | 2,257万9,662円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区二日町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,649万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,570万円 | 95.3％ |
| 築25年(8年後) | 1,438万円 | 87.2％ |
| 築30年(13年後) | 1,305万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,385万円 |
| 3年後(築20年) | 95.3％ | 1,319万円 |
| 8年後(築25年) | 87.2％ | 1,208万円 |
| 13年後(築30年) | 79.2％ | 1,097万円 |
このマンションと、仙台市青葉区二日町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,385万円 (31.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 41万円 / m² |
ルーチェ二日町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 0.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.07%、 2年前→1年前：1.42%、 1年前→今年：-1.41% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,385万円 |
| 買取 | 831万円 〜 1,108万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.61万円 / 月 31.3m²の部屋
〜
8.97万円 / 月 37.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルーチェ二日町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーチェ二日町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 36.66m² | 1DK / 8階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 36.66m² | 1DK / 8階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 37.70m² | 2K / 5階 | 2025年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.37m² | 1DK / 6階 | 2025年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.76m² | 2K / 8階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.30m² | 1DK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.76m² | 2K / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2024年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 6階 | 2024年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 4階 | 2024年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 6階 | 2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2024年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 5階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 36.66m² | 1DK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.66m² | 1DK / 2階 | 2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.37m² | 1DK / 4階 | 2020年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.37m² | 1DK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.76m² | 2K / 2階 | 2020年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.70m² | 2K / 7階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.70m² | 2K / 7階 | 2016年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 37.70m² | 2K / 7階 | 2014年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ勾当台公園 | 3,171万円 〜 4,558万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-5 |
2009年2月（築18年） 地上17階 / 全48戸 |
| パークタワー勾当台公園 | 3,187万円 〜 5,091万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-23 |
2012年1月（築15年） 地上20階 / 全114戸 |
| シティタワー勾当台公園 | 2,297万円 〜 5,995万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-6 |
2008年10月（築18年） 地上26階 / 全112戸 |
| メルベーユ二日町 | 1,310万円 〜 1,867万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町16-8 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| アレクシード晩翠通 | 1,662万円 〜 2,393万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-28 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| ザ・ライオンズ定禅寺タワー | 1,954万円 〜 6,990万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9-7 |
2011年11月（築15年） 地上29階 / 全192戸 |
| ARTIS仙台木町通 | 1,073万円 〜 1,995万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-45 |
2010年3月（築17年） 地上14階 / 全142戸 |
| プラウド上杉トレサージュ | 2,710万円 〜 5,273万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目5-1 |
2009年8月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| MA仙台ビルグランルージュ北一番丁 | 1,268万円 〜 4,483万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目3-7 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全152戸 |
| フローラル柏木77 | 1,339万円 〜 2,109万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-11 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウドタワー支倉 | 3,937万円 〜 9,027万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-2 |
2008年3月（築19年） 地上17階 / 全 - 戸 |
| リージア勾当台公園 | 1,459万円 〜 4,377万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目19-30 |
2009年2月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プラウド本町 | 3,213万円 〜 4,500万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-1 |
2009年2月（築18年） 地上14階 / 全37戸 |
| PROUDSENDAI上杉山 | 3,530万円 〜 5,907万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-7 |
2011年2月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| プラウド仙台勾当台 | 2,977万円 〜 5,362万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目7-18 |
2009年11月（築17年） 地上12階 / 全58戸 |
| ライオンズ仙台上杉レジデンス | 2,443万円 〜 4,869万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目2-42 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全78戸 |
| カルロ定禅寺通 | 1,243万円 〜 2,702万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目15-10 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| アーバンプラザ立町 | 1,319万円 〜 2,513万円 | 宮城県仙台市青葉区立町12-11 |
2008年4月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| エスベランサ本町 | 3,034万円 〜 3,771万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目4-16 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド錦上杉通 | 3,702万円 〜 7,292万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-30 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| メイプル定禅寺通 | 1,905万円 〜 2,720万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-8 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライオンズタワー勾当台通 | 2,367万円 〜 7,167万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目7-24 |
2009年10月（築17年） 地上29階 / 全173戸 |
| プラウド広瀬町 | 3,203万円 〜 4,362万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町5-20 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全46戸 |
| ブランメゾン錦町 | 1,605万円 〜 2,622万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-52 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全28戸 |
| レジディア広瀬通 | 1,328万円 〜 1,839万円 | 宮城県仙台市青葉区立町5-13 |
2010年2月（築17年） 地上10階 / 全63戸 |
| シンフォニー柏木 | 2,473万円 〜 3,593万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目1-6 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全23戸 |
| パナス・柏木 | 1,777万円 〜 3,623万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目2-29 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| バリュー3 | 982万円 〜 2,010万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目7-28 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド上杉公園 | 3,095万円 〜 5,825万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-1 |
2008年10月（築18年） 地上7階 / 全19戸 |
| ARTIS仙台花京院 | 1,181万円 〜 1,996万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目1-6 |
2008年12月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
宮城県仙台市青葉区二日町にあるルーチェ二日町は、2010年2月に完成した地上9階建て・RC造のマンションとなっています。交通面については、歩くこと約5分のところに仙台市営南北線・北四番丁駅があります。また、周辺にはコンビニや飲食店といった商業施設のほか、医療施設、金融機関など様々な施設が混在しています。
| マンション名称 | ルーチェ二日町 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区二日町7-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/13
1DK 2階
2/13
2K 2階
3/13
1DK 3階
4/13
2K 3階
5/13
2K 4階
6/13
1DK 5階
7/13
2K 5階
8/13
1DK 6階
9/13
2K 6階
10/13
1DK 7階
11/13
1DK 8階
12/13
2K 8階
13/13| 築年月（築年数） | 2010年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市青葉区二日町7-14【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 青葉通一番町駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2010年2月(築17年)【設備・条件】
駐輪場あり
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