ホームズマンション売却プライスマップ宮城県仙台市青葉区PROUDSENDAI上杉山

PROUDSENDAI上杉山はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,471万円 71.61m²の部屋

5,763万円 91.46m²の部屋

所在地 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-7
交通
  • JR仙山線 / 北仙台駅 徒歩12分
  • 仙台市営南北線 / 北四番丁駅 徒歩7分

PROUDSENDAI上杉山

外観

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PROUDSENDAI上杉山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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PROUDSENDAI上杉山の売却に強い不動産会社 4社

PROUDSENDAI上杉山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

PROUDSENDAI上杉山から近い順に表示しています

株式会社さかき不動産
物件から
1.4
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-6-7F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩7分
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩7分

「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です

企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者榊原 利喜雄
  • 免許番号宮城県知事(01)第006701号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
1.6
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社永大ハウス工業 桜ヶ丘店
物件から
3.1
  • 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目33-6
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 市営バス「桜ケ丘1丁目」下車 徒歩1分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
株式会社永大ハウス工業 愛子店
物件から
13.7
  • 宮城県仙台市青葉区栗生7丁目4-1
  • JR仙山線 陸前落合駅 徒歩17分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

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社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第004831号

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PROUDSENDAI上杉山は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,471万円 71.61m²の部屋 48万円 / m²

5,763万円 91.46m²の部屋 63万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市青葉区堤通雨宮町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(仙台市青葉区堤通雨宮町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築14年(現在) 2,822万円 100%
築15年(1年後) 2,781万円 98.6%
築20年(6年後) 2,570万円 91.1%
築25年(11年後) 2,360万円 83.6%
築30年(16年後) 2,149万円 76.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築14年) 3,471万円 100%
1年後 (築15年) 3,420万円 98.6%
6年後 (築20年) 3,161万円 91.1%
11年後 (築25年) 2,902万円 83.6%
16年後 (築30年) 2,643万円 76.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市青葉区堤通雨宮町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,471万円 (71.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
48万円 / m² 40万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPROUDSENDAI上杉山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,480万円 71.00m² 3LDK / 12階 2023年9月〜2023年11月
4,580万円 71.00m² 3LDK / 12階 2023年8月
3,980万円 71.00m² 3LDK / 12階 2023年5月〜2023年6月
5,180万円 91.00m² 3LDK / 12階 2023年1月〜2023年5月
3,980万円 86.72m² 3LDK / 12階 2020年9月
4,200万円 86.72m² 3LDK / 12階 2020年5月〜2020年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,471万円
買取 2,083万円 〜 2,777万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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PROUDSENDAI上杉山は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

13.57万円 71.61m²の部屋

19.7万円 91.46m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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PROUDSENDAI上杉山周辺の中古マンション価格推移情報

PROUDSENDAI上杉山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.55% 、 2年前→1年前:4.18% 、 1年前→今年:0.82%

宮城県の直近3年間の変動(10.00% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市青葉区

宮城県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 PROUDSENDAI上杉山
所在地 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-7
交通
  • JR仙山線 / 北仙台駅 徒歩12分
  • 仙台市営南北線 / 北四番丁駅 徒歩7分
  • 【外観】2011年2月築 15階建てのマンションです。

    【外観】2011年2月築 15階建てのマンションです。

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】歩車道分離のエントランスアプローチ

    【エントランス】歩車道分離のエントランスアプローチ

  • 【エントランス】エントランスアプローチ

    【エントランス】エントランスアプローチ

  • 【エントランス】敷地内駐車場への出入りに便利なサブエントランス

    【エントランス】敷地内駐車場への出入りに便利なサブエントランス

築年月(築年数) 2011年2月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 70戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社大林組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、エレベーター、フロントサービス、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

PROUDSENDAI上杉山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズタワー勾当台通 2,402万円 〜 7,481万円 宮城県仙台市青葉区通町1丁目7-24 2009年11月(築15年)
地上29階 / 全173戸
プラウド上杉トレサージュ 2,810万円 〜 5,150万円 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目5-1 2009年8月(築15年)
地上8階 / 全21戸
プラウド仙台上杉山ディアージュ 3,145万円 〜 3,868万円 宮城県仙台市青葉区昭和町2-37 2013年2月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
プレシャス二日町 1,627万円 〜 3,384万円 宮城県仙台市青葉区二日町17-31 2013年1月(築12年)
地上11階 / 全71戸
フェリース 1,752万円 〜 2,974万円 宮城県仙台市青葉区通町2丁目15-19 2009年6月(築15年)
地上8階 / 全28戸
ルーチェ二日町 1,377万円 〜 2,174万円 宮城県仙台市青葉区二日町7-14 2010年2月(築15年)
地上9階 / 全21戸
パークホームズ勾当台公園 3,547万円 〜 4,548万円 宮城県仙台市青葉区二日町7-5 2009年2月(築16年)
地上17階 / 全48戸
アレクシード晩翠通 1,767万円 〜 2,363万円 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-28 2009年2月(築16年)
地上10階 / 全54戸
ライオンズ仙台上杉レジデンス 2,386万円 〜 4,732万円 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目2-42 2009年3月(築16年)
地上7階 / 全78戸
ナイスグランソレイユ北仙台 3,036万円 〜 3,845万円 宮城県仙台市青葉区台原1丁目9-12 2012年3月(築13年)
地上15階 / 全77戸
ARTIS仙台木町通 1,066万円 〜 1,866万円 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-45 2010年3月(築15年)
地上14階 / 全142戸
ザ・ライオンズ定禅寺タワー 2,015万円 〜 6,705万円 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9-7 2011年11月(築13年)
地上29階 / 全194戸
ロジュマン青葉梅田町 3,308万円 〜 3,913万円 宮城県仙台市青葉区梅田町3-36 2009年12月(築15年)
地上8階 / 全27戸
プラウド本町 3,370万円 〜 4,393万円 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-1 2009年2月(築16年)
地上14階 / 全37戸
プラウド仙台勾当台 3,207万円 〜 5,375万円 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目7-18 2009年11月(築15年)
地上12階 / 全58戸
リージア勾当台公園 1,529万円 〜 4,247万円 宮城県仙台市青葉区本町2丁目19-30 2009年2月(築16年)
地上13階 / 全60戸
エクセレントパーク北山 1,368万円 〜 2,074万円 宮城県仙台市青葉区北山2丁目4-2 2012年8月(築12年)
地上7階 / 全32戸
メイプル定禅寺通 2,032万円 〜 2,698万円 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-8 2009年2月(築16年)
地上5階 / 全8戸
プラウド広瀬町 3,197万円 〜 4,099万円 宮城県仙台市青葉区広瀬町5-20 2011年1月(築14年)
地上10階 / 全46戸
ラフィーユ本町 1,199万円 〜 1,603万円 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10 2013年2月(築12年)
地上11階 / 全100戸
ウィザースレジデンス北四番丁通 3,047万円 〜 3,604万円 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-21 2013年2月(築12年)
地上13階 / 全51戸
レジディア広瀬通 1,350万円 〜 1,909万円 宮城県仙台市青葉区立町5-13 2010年2月(築15年)
地上10階 / 全63戸
エグランティーヌ 902万円 〜 1,751万円 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目5-3 2010年3月(築15年)
地上8階 / 全26戸
プレミスト中島丁 2,917万円 〜 5,877万円 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-17 2012年9月(築12年)
地上9階 / 全58戸
プレミスト東六番丁通 2,926万円 〜 4,542万円 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目3-3 2012年1月(築13年)
地上10階 / 全68戸
リビングステージ広瀬川 1,235万円 〜 1,692万円 宮城県仙台市青葉区川内大工町10 2012年3月(築13年)
地上7階 / 全107戸
ゼフィール日泉 1,852万円 〜 3,219万円 宮城県仙台市青葉区大町2丁目6-2 2012年8月(築12年)
地上13階 / 全 - 戸
ソララガーデンシティタワー仙台花京院 4,209万円 〜 1億 1,206万円 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目2-3 2010年1月(築15年)
地上29階 / 全207戸
フェリシダ八幡 935万円 〜 2,310万円 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目10-33 2011年2月(築14年)
地上4階 / 全20戸
プラウド西公園 4,432万円 〜 5,682万円 宮城県仙台市青葉区大町2丁目10-3 2009年3月(築16年)
地上13階 / 全 - 戸

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宮城県の直近3年間の変動(10.00%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日