宮城県仙台市青葉区通町1丁目7-24
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,363 万円 52.67m²の部屋
〜7,213 万円 127.09m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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2,363万円 （45万円 / m²） 52.67m²の部屋
〜7,213万円 （57万円 / m²） 127.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.67m²の部屋の場合 | 127.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,363万円 | 7,213万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 84万5,790円 | 244万6,290円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 88万5,790円 | 250万6,290円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,273万7,339円 | 6,962万365円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区通町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,613万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,446万円 | 95.4％ |
| 築25年(8年後) | 3,164万円 | 87.6％ |
| 築30年(13年後) | 2,883万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,363万円 |
| 3年後(築20年) | 95.4％ | 2,254万円 |
| 8年後(築25年) | 87.6％ | 2,070万円 |
| 13年後(築30年) | 79.8％ | 1,885万円 |
このマンションと、仙台市青葉区通町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,363万円 (52.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 60万円 / m² |
ライオンズタワー勾当台通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズタワー勾当台通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億500万円 | 127.09m² | 4LDK / 29階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 3,580万円 | 71.25m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 3,780万円 | 71.25m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 3,480万円 | 71.25m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 1億500万円 | 130.27m² | 4LDK / 29階 | 2020年5月〜2021年1月 |
| 3,380万円 | 65.39m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 3,180万円 | 65.39m² | 3LDK / 13階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4,280万円 | 90.92m² | 3LDK / 28階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 3,330万円 | 65.39m² | 3LDK / 13階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4,400万円 | 90.92m² | 4LDK / 28階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1億400万円 | 130.27m² | 4LDK / 29階 | 2018年11月〜2019年6月 |
| 4,280万円 | 90.20m² | 4LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4,230万円 | 90.20m² | 4LDK / 9階 | 2019年4月 |
| 4,498万円 | 90.20m² | 4LDK / 9階 | 2019年3月 |
| 4,680万円 | 90.20m² | 4LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 3,530万円 | 71.25m² | 3LDK / 16階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 4,780万円 | 90.20m² | 4LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3,380万円 | 65.39m² | 3LDK / 16階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 3,580万円 | 65.39m² | 3LDK / 16階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3,780万円 | 65.39m² | 3LDK / 16階 | 2017年12月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,363万円 |
| 買取 | 1,418万円 〜 1,890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.43万円 / 月 52.67m²の部屋
〜
35.06万円 / 月 127.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズタワー勾当台通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズタワー勾当台通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 15万円 / 月 | 55.28m² | 2LDK / 15階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 15万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 14万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 14万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 13万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 14万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 15階 | 2019年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 15階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 16万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 21階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 15万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 13万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PROUDSENDAI上杉山 | 3,486万円 〜 5,939万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-7 |
2011年2月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| フェリース | 1,890万円 〜 3,200万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目15-19 |
2009年6月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ヴィアーレ北仙台 | 1,537万円 〜 2,367万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-20 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローラル柏木77 | 1,310万円 〜 2,101万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-11 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイビュー上杉 | 1,847万円 〜 6,549万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-28 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プラウド上杉トレサージュ | 2,674万円 〜 5,299万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目5-1 |
2009年8月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| ノーブルプレイス北四番丁 | 1,182万円 〜 4,536万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-43 |
2007年12月（築19年） 地上12階 / 全84戸 |
| S-FORT青葉上杉 | 1,292万円 〜 2,011万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-28 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
| メルベーユ二日町 | 1,281万円 〜 1,859万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町16-8 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルーチェ二日町 | 1,354万円 〜 2,339万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-14 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全21戸 |
| パークホームズ勾当台公園 | 3,396万円 〜 4,709万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-5 |
2009年2月（築18年） 地上17階 / 全48戸 |
| パルグランテ北仙台 | 1,048万円 〜 1,490万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-33 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ガーデンロッジ2 | 1,073万円 〜 3,574万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町12-20 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| バリュー3 | 959万円 〜 2,005万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目7-28 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ARTIS仙台木町通 | 1,049万円 〜 1,989万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-45 |
2010年3月（築17年） 地上14階 / 全142戸 |
| アレクシード晩翠通 | 1,682万円 〜 2,471万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-28 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| プラウドタワー支倉 | 3,892万円 〜 9,087万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-2 |
2008年3月（築19年） 地上17階 / 全 - 戸 |
| シティタワー勾当台公園 | 2,336万円 〜 6,236万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-6 |
2008年10月（築18年） 地上26階 / 全112戸 |
| ロジュマン青葉梅田町 | 3,398万円 〜 3,982万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町3-36 |
2009年12月（築17年） 地上8階 / 全27戸 |
| ライオンズ仙台上杉レジデンス | 2,412万円 〜 4,896万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目2-42 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全78戸 |
| パナス・柏木 | 1,743万円 〜 3,624万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目2-29 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| MA仙台ビルグランルージュ北一番丁 | 1,283万円 〜 4,624万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目3-7 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全152戸 |
| シンフォニー柏木 | 2,429万円 〜 3,594万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目1-6 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全23戸 |
| レジディア仙台宮町 | 1,169万円 〜 1,613万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-26 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全67戸 |
| MFPRコート晩翠通り | 1,246万円 〜 2,355万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町7-1 |
2008年1月（築19年） 地上12階 / 全68戸 |
| プラウド広瀬町 | 3,148万円 〜 4,366万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町5-20 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全46戸 |
| プラウド本町 | 3,193万円 〜 4,579万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-1 |
2009年2月（築18年） 地上14階 / 全37戸 |
| プラウド仙台勾当台 | 2,958万円 〜 5,457万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目7-18 |
2009年11月（築17年） 地上12階 / 全58戸 |
| プラウド上杉公園 | 3,076万円 〜 5,928万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-1 |
2008年10月（築18年） 地上7階 / 全19戸 |
| プラウド錦上杉通 | 3,618万円 〜 5,847万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-30 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズタワー勾当台通 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区通町1丁目7-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/10
4LDK 9階
2/10
3LDK 9階
3/10
3LDK 13階
4/10
2LDK 15階
5/10
3LDK 16階
6/10
3LDK 16階
7/10
3LDK 21階
8/10
4LDK 28階
9/10
4SLDK 29階
10/10| 築年月（築年数） | 2009年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上29階建 | 総戸数 | 173戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、免震構造、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区通町1丁目7-24【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 北仙台駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2009年10月(築17年)【設備・条件】
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