宮城県仙台市青葉区昭和町3-20
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,556 万円 34.62m²の部屋
〜2,384 万円 40.19m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【周辺】【スーパー】西友 北仙台店まで239ｍ
3/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 堤町一丁目店まで301ｍ
4/9
【周辺】【郵便局】北仙台駅前郵便局まで299ｍ
5/9
【周辺】【銀行】七十七銀行荒巻支店まで248ｍ
6/9
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 北仙台駅前店まで415ｍ
7/9
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ仙台台原店まで594ｍ
8/9
【周辺】【総合病院】東北労災病院まで856ｍ
9/9ヴィアーレ北仙台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィアーレ北仙台の売却に役立つ情報をチェック！
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1,556万円 （45万円 / m²） 34.62m²の部屋
〜2,384万円 （59万円 / m²） 40.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.62m²の部屋の場合 | 40.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,556万円 | 2,384万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万9,480円 | 85万2,720円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万9,480円 | 89万2,720円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,493万2,204円 | 2,294万5,441円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区昭和町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,418万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,396万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 1,282万円 | 90.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,168万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,556万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 1,531万円 |
| 6年後(築25年) | 90.4％ | 1,406万円 |
| 11年後(築30年) | 82.3％ | 1,281万円 |
このマンションと、仙台市青葉区昭和町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,556万円 (34.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 35万円 / m² |
ヴィアーレ北仙台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,556万円 |
| 買取 | 934万円 〜 1,245万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.08万円 / 月 34.62m²の部屋
〜
9.8万円 / 月 40.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィアーレ北仙台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィアーレ北仙台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 34.62m² | 1DK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.19m² | 1DK / 7階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.19m² | 1DK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.19m² | 1DK / 13階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.19m² | 1DK / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 14階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 8階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 8階 | 2023年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.19m² | 1DK / 7階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.62m² | 1DK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.62m² | 1DK / 14階 | 2020年7月〜2021年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.19m² | 1DK / 2階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.62m² | 1DK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.19m² | 1DK / 13階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.19m² | 1DK / 13階 | 2020年3月〜2020年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラマール雨宮 | 1,346万円 〜 1,967万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-3 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全48戸 |
| プラウド雨宮上杉通 | 2,987万円 〜 3,879万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-7 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォート上杉 | 1,046万円 〜 1,643万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-35 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| スカイビュー上杉 | 1,877万円 〜 6,672万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-28 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シティウイング北仙台 | 2,113万円 〜 4,269万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目2-70 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| ライオンズタワー勾当台通 | 2,373万円 〜 7,208万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目7-24 |
2009年10月（築17年） 地上29階 / 全173戸 |
| ザ・キャッスル北仙台 | 1,383万円 〜 2,012万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目7-30 |
2007年7月（築19年） 地上8階 / 全23戸 |
| フェリース | 1,920万円 〜 3,243万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目15-19 |
2009年6月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| セントフィールド上杉 | 1,346万円 〜 1,974万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目8-10 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全49戸 |
| スタンフィールド青葉 | 1,356万円 〜 1,604万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目4-5 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルメゾン堤 | 1,620万円 〜 1,993万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-47 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| フローラル柏木77 | 1,313万円 〜 1,834万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-11 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HF北四番丁レジデンス | 1,036万円 〜 1,536万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-62 |
2007年1月（築20年） 地上11階 / 全102戸 |
| プラウド上杉トレサージュ | 2,673万円 〜 5,304万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目5-1 |
2009年8月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| チェルボ北五番丁 | 1,704万円 〜 3,377万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-6 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パルメゾン北仙台 | 1,467万円 〜 2,267万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-37 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| パルグランテ北仙台 | 1,060万円 〜 1,504万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-33 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| リバブルハイツ | 1,197万円 〜 1,715万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-24 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヴィアーレ勾当台2 | 1,264万円 〜 2,623万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-20 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| バリュー3 | 963万円 〜 2,013万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目7-28 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノーブルプレイス北四番丁 | 1,185万円 〜 4,546万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-43 |
2007年12月（築19年） 地上12階 / 全84戸 |
| バウスクロス仙台上杉 | 997万円 〜 1,471万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-27 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全99戸 |
| スターリット上杉 | 935万円 〜 1,100万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町1-6 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| プラウド上杉ディアージュ | 2,535万円 〜 4,744万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-19 |
2007年5月（築20年） 地上11階 / 全23戸 |
| ロジュマン青葉梅田町 | 3,349万円 〜 3,902万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町3-36 |
2009年12月（築17年） 地上8階 / 全27戸 |
| S-FORT青葉上杉 | 1,295万円 〜 2,020万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-28 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
| ヴィアーレ勾当台1 | 1,869万円 〜 3,500万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17-9 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全53戸 |
| シティハウス上杉山通 | 3,008万円 〜 4,315万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-20 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全42戸 |
| エルフ台原 | 895万円 〜 1,043万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-34 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| レジディア仙台宮町 | 1,094万円 〜 1,505万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-26 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全67戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2008年3月に建てられたヴィアーレ北仙台は、宮城県仙台市青葉区昭和町にあります。RC（鉄筋コンクリート）構造・地上14階建てのマンションで、その構造からは耐火性・遮音性の高さがうかがえます。なお、交通面については、仙台市営南北線の北仙台駅が最寄駅として挙げられ、現地からは徒歩約5分でアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | ヴィアーレ北仙台 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区昭和町3-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/37
1DK 2階
2/37
1DK 2階
3/37
1DK 3階
4/37
1DK 3階
5/37
1DK 3階
6/37
1DK 4階
7/37
1DK 4階
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1DK 4階
9/37
1DK 5階
10/37
1DK 5階
11/37
1DK 5階
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1DK 5階
13/37
1DK 7階
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1DK 7階
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1DK 8階
17/37
1DK 8階
18/37
1DK 9階
19/37
1DK 9階
20/37
1DK 10階
21/37
1DK 10階
22/37
1DK 11階
23/37
1DK 11階
24/37
1DK 11階
25/37
1DK 12階
26/37
1DK 12階
27/37
1DK 12階
28/37
1DK 12階
29/37
1DK 13階
30/37
1DK 13階
31/37
1DK 13階
32/37
1DK 13階
33/37
1DK 14階
34/37
1DK 14階
35/37
1DK 14階
36/37
1DK 14階
37/37| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市青葉区昭和町3-20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 北仙台駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2008年3月(築19年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
