宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-17
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,660 万円 75m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】地下鉄南北線「黒松」駅徒歩5分の駅近マンション。閑静な住宅街に立地しており、子育てしやすい環境です。
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【エントランス】光あふれる開放感あるエントランスは上質で洗練された空間
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【周辺】黒松駅(仙台地下鉄 南北線) 徒歩5分。 400m
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【周辺】COOP MIYAGI黒松店 徒歩6分。 460m
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【周辺】セブンイレブン仙台黒松店 徒歩7分。 540m
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【周辺】サンドラッグ八乙女店 徒歩19分。 1470m
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【周辺】仙台市黒松保育所 徒歩1分。 20m
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【周辺】仙台市立黒松小学校 徒歩8分。 570m
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【周辺】仙台市立八乙女中学校 徒歩13分。 980m
9/12
【周辺】医療法人徳洲会仙台徳洲会病院 徒歩36分。 2850m
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【周辺】泉黒松郵便局 徒歩2分。 140m
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【周辺】黒松一丁目公園 徒歩4分 250m
12/12プラウド黒松雅園の売却に役立つ情報をチェック！
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2,660万円 （35万円 / m²） 75m²の部屋
〜3,830万円 （42万円 / m²） 91.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75m²の部屋の場合 | 91.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,660万円 | 3,830万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 94万3,800円 | 132万9,900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 98万3,800円 | 136万9,900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,561万1,117円 | 3,692万7,499円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市泉区黒松)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,507万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,414万円 | 96.3％ |
| 築25年(8年後) | 2,258万円 | 90.1％ |
| 築30年(13年後) | 2,101万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,660万円 |
| 3年後(築20年) | 96.3％ | 2,562万円 |
| 8年後(築25年) | 90.1％ | 2,396万円 |
| 13年後(築30年) | 83.8％ | 2,230万円 |
このマンションと、仙台市泉区黒松の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,660万円 (75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 36万円 / m² |
プラウド黒松雅園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 4.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-5.12%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：6.99% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド黒松雅園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,290万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,800万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 3,100万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 3,200万円 | 91.48m² | 4LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,980万円 | 75.84m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,660万円 |
| 買取 | 1,596万円 〜 2,128万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.88万円 / 月 75m²の部屋
〜
13.09万円 / 月 91.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 八乙女中央壱番館 | 1,357万円 〜 1,933万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目1-17 |
2011年5月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| LaVista八乙女中央 | 1,076万円 〜 2,809万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目8-70 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全43戸 |
| ナイスブライトピア八乙女 | 2,488万円 〜 4,009万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目6-2 |
2009年5月（築18年） 地上10階 / 全40戸 |
| プラウド八乙女中央 | 2,522万円 〜 4,410万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目8-21 |
2010年1月（築17年） 地上12階 / 全63戸 |
| セレブ.リゾート旭ヶ丘 | 1,490万円 〜 2,306万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目26-32 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド泉八乙女 | 2,594万円 〜 4,304万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-1 |
2012年1月（築15年） 地上9階 / 全33戸 |
| サンデュエル八乙女リバーコート | 1,581万円 〜 3,343万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-30 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全41戸 |
| プラウド泉市名坂 | 2,467万円 〜 4,542万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止99-8 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全53戸 |
| 翔・北根 | 541万円 〜 1,027万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-10 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全38戸 |
| ナイスブライトピア南光台ヒルズコート | 2,352万円 〜 2,871万円 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-7 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全66戸 |
| プレミアージュ泉中央 | 1,988万円 〜 4,553万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目9-5 |
2009年12月（築17年） 地上7階 / 全21戸 |
| ピアチェーレ | 1,349万円 〜 1,599万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目10-4 |
2010年10月（築16年） 地上6階 / 全19戸 |
| プラウド泉中央マークス | 3,146万円 〜 4,587万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目11-7 |
2009年8月（築18年） 地上12階 / 全39戸 |
| ORIENTE泉中央 | 2,274万円 〜 3,272万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏1-1 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| くれが泉中央 | 2,575万円 〜 3,307万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏1-3 |
2009年5月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| TO-BE泉市名坂マンション | 1,780万円 〜 2,536万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂堂林68-1 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| NOAHmotoyashiki | 1,662万円 〜 2,929万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂本屋敷3-3 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパレ泉 | 2,681万円 〜 4,924万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目41-1 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| プレッサ泉中央 | 1,341万円 〜 2,985万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目50-2 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントレアカマ7 | 1,730万円 〜 3,378万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目34-7 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| AXIA泉中央 | 1,035万円 〜 2,772万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目36-3 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全59戸 |
| グランプレジール泉中央 | 1,526万円 〜 3,038万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目37-11 |
2011年1月（築16年） 地上5階 / 全41戸 |
| クレアシオン | 1,702万円 〜 2,011万円 | 宮城県仙台市泉区七北田町97-2 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| パルグランテ北仙台 | 1,011万円 〜 1,440万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-33 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| パルティール小松島 | 940万円 〜 1,360万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目26-5 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| セントフィールド壱番館 | 1,808万円 〜 2,122万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目22-4 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| アリビオ泉中央 | 2,621万円 〜 3,987万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目25-8 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| ティンクホーム | 907万円 〜 1,537万円 | 宮城県仙台市青葉区水の森3丁目42-10 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| スカイビュー上杉 | 1,810万円 〜 6,509万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-28 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィアーレ北仙台 | 1,489万円 〜 2,286万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-20 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド八乙女中央 | 2,522万円 〜 4,410万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目8-21 |
2010年1月（築17年） 地上12階 / 全63戸 |
| プラウド泉八乙女 | 2,594万円 〜 4,304万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-1 |
2012年1月（築15年） 地上9階 / 全33戸 |
| プラウド泉市名坂 | 2,467万円 〜 4,542万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止99-8 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全53戸 |
| プラウド泉中央マークス | 3,146万円 〜 4,587万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目11-7 |
2009年8月（築18年） 地上12階 / 全39戸 |
| プラウド泉中央 | 2,905万円 〜 3,762万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目27-12 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| プラウド泉中央ディアージュ | 2,952万円 〜 3,430万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-14 |
2006年1月（築21年） 地上6階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2010年1月に建設されたプラウド黒松雅園は、火事や地震などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。地上8階の高さを有しているマンションで、所在地は宮城県仙台市泉区黒松です。また、およそ5分歩いたところには、仙台市営南北線の発着する黒松駅があります。なお、近隣地域には泉黒松郵便局などが存在します。
| マンション名称 | プラウド黒松雅園 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 2階
2/7
3LDK 3階
3/7
3LDK 4階
4/7
4LDK 4階
5/7
3LDK 5階
6/7
3SLDK 7階
7/7| 築年月（築年数） | 2010年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-17【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 八乙女駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2010年1月(築17年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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