宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-33
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
988 万円 26.5m²の部屋
〜1,405 万円 29.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/2
【周辺】前面道路、建物周り等
2/2パルグランテ北仙台の売却に役立つ情報をチェック！
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988万円 （37万円 / m²） 26.5m²の部屋
〜1,405万円 （47万円 / m²） 29.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.5m²の部屋の場合 | 29.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 988万円 | 1,405万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万2,040円 | 52万9,650円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万7,040円 | 56万9,650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 945万669円 | 1,347万3,153円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区堤町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,187万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,169万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,074万円 | 90.5％ |
| 築30年(11年後) | 979万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 988万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 973万円 |
| 6年後(築25年) | 90.5％ | 894万円 |
| 11年後(築30年) | 82.5％ | 815万円 |
このマンションと、仙台市青葉区堤町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
988万円 (26.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 59万円 / m² |
パルグランテ北仙台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.50%、 2年前→1年前：0.12%、 1年前→今年：1.07% ）
宮城県の直近3年間の変動（4.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 988万円 |
| 買取 | 593万円 〜 791万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.57万円 / 月 26.5m²の部屋
〜
7.12万円 / 月 29.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パルグランテ北仙台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルグランテ北仙台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.60m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.60m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.50m² | 1R / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.60m² | 1LDK / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.50m² | 1R / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.60m² | 1LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバブルハイツ | 1,114万円 〜 1,605万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-24 |
2007年9月（築20年） 地上5階 / 全13戸 |
| パルメゾン北仙台 | 1,365万円 〜 2,116万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-37 |
2006年7月（築21年） 地上8階 / 全24戸 |
| パルメゾン堤 | 1,503万円 〜 1,854万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-47 |
2007年8月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ザ・キャッスル北仙台 | 1,288万円 〜 1,887万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目7-30 |
2007年7月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| エルフ台原 | 927万円 〜 1,069万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-34 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| シティウイング北仙台 | 1,965万円 〜 3,975万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目2-70 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| スタンフィールド青葉 | 1,410万円 〜 1,649万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目4-5 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィアーレ北仙台 | 1,456万円 〜 2,256万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-20 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コンフォート上杉 | 976万円 〜 1,547万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-35 |
2006年11月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| フェリース | 1,790万円 〜 3,032万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目15-19 |
2009年6月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| スカイビュー上杉 | 1,750万円 〜 6,244万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-28 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィラマール雨宮 | 1,255万円 〜 1,845万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-3 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全48戸 |
| 翔・北根 | 563万円 〜 1,046万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-10 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全38戸 |
| ナイスブライトピア台原 | 2,325万円 〜 2,824万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目13-3 |
2007年7月（築20年） 地上7階 / 全29戸 |
| プラウド雨宮上杉通 | 2,909万円 〜 3,791万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-7 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー勾当台通 | 2,349万円 〜 7,157万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目7-24 |
2009年10月（築18年） 地上29階 / 全173戸 |
| comfort北仙台ヒルズ | 1,351万円 〜 2,649万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町20-25 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全53戸 |
| プレミュール | 1,346万円 〜 2,807万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目37-5 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| セントフィールド上杉 | 1,376万円 〜 1,979万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目8-10 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全49戸 |
| フローラル柏木77 | 1,343万円 〜 2,115万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-11 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン青葉梅田町 | 3,307万円 〜 3,896万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町3-36 |
2009年12月（築17年） 地上8階 / 全27戸 |
| スターリット上杉 | 913万円 〜 1,087万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町1-6 |
2007年7月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| バリュー3 | 986万円 〜 2,018万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目7-28 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| HF北四番丁レジデンス | 1,060万円 〜 1,542万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-62 |
2007年1月（築20年） 地上11階 / 全102戸 |
| プラウド上杉トレサージュ | 2,710万円 〜 5,275万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目5-1 |
2009年8月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| チェルボ北五番丁 | 1,741万円 〜 3,381万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-6 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジディア仙台宮町 | 1,069万円 〜 1,489万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-26 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全67戸 |
| HAUSE.A小松島 | 1,224万円 〜 1,436万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目8-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヴィアーレ勾当台2 | 1,293万円 〜 2,629万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-20 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| ガーデンロッジ2 | 1,056万円 〜 3,438万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町12-20 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
宮城県仙台市青葉区堤町にあるパルグランテ北仙台は、2008年3月に建てられたマンションです。地上6階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造という建物構造となっており、遮音性や耐震性の高さがうかがえます。なお、現地にアクセスする際は、JR仙山線・北仙台駅から歩いて約8分、仙台市営南北線・台原駅から歩いて約13分の道のりです。
| マンション名称 | パルグランテ北仙台 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/4
1LDK 3階
2/4
1LDK 3階
3/4
1LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-33【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 北仙台駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2008年3月(築19年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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