宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-22
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,638 万円 61.15m²の部屋
〜3,227 万円 97.09m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
7/11
【周辺】北山駅(JR東日本 仙山線) 徒歩19分。 1500m
8/11
【周辺】仙台市立中山小学校 徒歩19分。 1470m
9/11
【周辺】仙台市立中山中学校 徒歩9分。 650m
10/11
【周辺】ウジエスーパー中山店 徒歩5分。 330m
11/11サンデュエル中山クレシェールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンデュエル中山クレシェールの売却に役立つ情報をチェック！
サンデュエル中山クレシェールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 2,348万円 |
97.09m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社永大ハウス工業 桜ヶ丘店 | ||||||
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1,638万円 （27万円 / m²） 61.15m²の部屋
〜3,227万円 （33万円 / m²） 97.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.15m²の部屋の場合 | 97.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,638万円 | 3,227万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万6,540円 | 113万910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万6,540円 | 117万910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,572万4,247円 | 3,109万1,911円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区中山)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,196万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,095万円 | 95.4％ |
| 築25年(8年後) | 1,923万円 | 87.6％ |
| 築30年(13年後) | 1,752万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,638万円 |
| 3年後(築20年) | 95.4％ | 1,562万円 |
| 8年後(築25年) | 87.6％ | 1,434万円 |
| 13年後(築30年) | 79.8％ | 1,307万円 |
このマンションと、仙台市青葉区中山の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,638万円 (61.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 37万円 / m² |
サンデュエル中山クレシェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンデュエル中山クレシェールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,348万円 | 97.09m² | 3LDK / 7階 | 2026年4月 |
| 2,380万円 | 97.09m² | 3LDK / 7階 | 2026年3月 |
| 2,430万円 | 97.09m² | 3LDK / 7階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 2,498万円 | 85.19m² | 3LDK / 5階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 2,450万円 | 97.09m² | 3LDK / 7階 | 2025年12月 |
| 2,598万円 | 85.19m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 2,340万円 | 92.78m² | 4LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 1,880万円 | 80.81m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,990万円 | 80.81m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,090万円 | 80.81m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 2,190万円 | 80.81m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月 |
| 1,830万円 | 75.26m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,898万円 | 75.26m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月 |
| 1,998万円 | 75.26m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月 |
| 1,990万円 | 75.26m² | 2LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 1,280万円 | 61.15m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,350万円 | 61.15m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,638万円 |
| 買取 | 983万円 〜 1,310万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.96万円 / 月 61.15m²の部屋
〜
16.2万円 / 月 97.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンデュエル中山クレシェールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンデュエル中山クレシェールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 97.09m² | 3LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 11万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 11万円 / 月 | 64.90m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月 |
| 12万円 / 月 | 92.78m² | 4LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 仙台中山ヒルズ | 1,973万円 〜 4,565万円 | 宮城県仙台市青葉区中山8丁目13-1 |
2008年6月（築18年） 地上10階 / 全77戸 |
| SUNHILLS | 754万円 〜 988万円 | 宮城県仙台市青葉区吉成1丁目17-15 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| TO-BE国見駅マンション | 1,470万円 〜 2,805万円 | 宮城県仙台市青葉区国見5丁目9-8 |
2011年2月（築16年） 地上8階 / 全87戸 |
| ガーデンロッジ2 | 1,063万円 〜 3,551万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町12-20 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| フェリシダ八幡 | 931万円 〜 2,501万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目10-33 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| フェリース | 1,920万円 〜 3,243万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目15-19 |
2009年6月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| ヴィアーレ八幡三丁目 | 1,062万円 〜 2,938万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目3-3 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全74戸 |
| エグランティーヌ | 897万円 〜 1,893万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目5-3 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| パナス・柏木 | 1,747万円 〜 3,635万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目2-29 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバブルハイツ | 1,197万円 〜 1,715万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-24 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| パルグランテ北仙台 | 1,060万円 〜 1,504万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-33 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| シンフォニー柏木 | 2,424万円 〜 3,592万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目1-6 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズタワー勾当台通 | 2,373万円 〜 7,208万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目7-24 |
2009年10月（築17年） 地上29階 / 全173戸 |
| プラウド広瀬町 | 3,152万円 〜 4,377万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町5-20 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全46戸 |
| 翔・北根 | 535万円 〜 1,005万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-10 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全38戸 |
| ヴィアーレ北仙台 | 1,556万円 〜 2,384万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-20 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローラル柏木77 | 1,313万円 〜 1,834万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-11 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PROUDSENDAI上杉山 | 3,398万円 〜 5,800万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-7 |
2011年2月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| クレアシティ広瀬川 | 2,336万円 〜 3,708万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎1丁目13-20 |
2008年6月（築18年） 地上7階 / 全83戸 |
| スカイビュー上杉 | 1,877万円 〜 6,672万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-28 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プラウドタワー支倉 | 3,850万円 〜 9,253万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-2 |
2008年2月（築19年） 地上17階 / 全63戸 |
| ノーブルプレイス北四番丁 | 1,185万円 〜 4,546万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-43 |
2007年12月（築19年） 地上12階 / 全84戸 |
| ARTIS仙台木町通 | 1,052万円 〜 1,998万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-45 |
2010年3月（築17年） 地上14階 / 全142戸 |
| メルベーユ二日町 | 1,284万円 〜 1,867万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町16-8 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾンドショコラ | 1,110万円 〜 1,730万円 | 宮城県仙台市青葉区川内亀岡北裏丁15-4 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド上杉トレサージュ | 2,673万円 〜 5,304万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目5-1 |
2009年8月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| MA仙台ビルグランルージュ北一番丁 | 1,324万円 〜 4,762万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目3-7 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全152戸 |
| アレクシード晩翠通 | 1,721万円 〜 2,527万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-28 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| ルーチェ二日町 | 1,358万円 〜 2,347万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-14 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全21戸 |
| S-FORT青葉上杉 | 1,295万円 〜 2,020万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-28 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンデュエル中山クレシェール |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/10
3LDK 2階
2/10
4LDK 3階
3/10
2LDK 4階
4/10
3SLDK 5階
5/10
2SLDK 6階
6/10
4SLDK 7階
7/10
3LDK 7階
8/10
2SLDK 8階
9/10
3LDK 9階
10/10| 築年月（築年数） | 2009年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 112戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 北仙台駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2009年9月(築17年)【設備・条件】
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