この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区国見5丁目9-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,467 万円 58.69m²の部屋
〜2,808 万円 89.34m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です
企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
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専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い
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創業53年。お客様の幸せをサポートします
当店は「お家を売る」のではなく、売主様のお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等、多くの方が一生に一度あるいは数回しか経験しない不動産売買。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,467万円 58.69m²の部屋 25万円 / m²
〜2,808万円 89.34m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区国見)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区国見 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,882万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,854万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 1,711万円 | 90.9％ |
| 築25年(11年後) | 1,567万円 | 83.3％ |
| 築30年(16年後) | 1,424万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,467万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 1,446万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築20年) | 1,334万円 | 90.9％ |
| 11年後 (築25年) | 1,222万円 | 83.3％ |
| 16年後 (築30年) | 1,111万円 | 75.7％ |
このマンションと、仙台市青葉区国見の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,467万円 (58.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTO-BE国見駅マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 89.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,690万円 | 89.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,790万円 | 89.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 2,350万円 | 89.34m² | 4LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 1,850万円 | 74.76m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,180万円 | 74.76m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,467万円 |
| 買取 | 881万円 〜 1,174万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.98万円 58.69m²の部屋
〜13.33万円 92.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
TO-BE国見駅マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | TO-BE国見駅マンション |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区国見5丁目9-8 |
| 交通 |
|
【外観】国見駅徒歩1分で通勤や通学、中心部へのアクセスが便利。緑豊かな丘陵地帯で、東側には多目的な運動施設のコミュニティ広場があり開放感がある立地です。
【外観】
【周辺】国見駅(JR東日本 仙山線) 徒歩2分。 160m
【周辺】レキシントンプラザ八幡 徒歩22分。 1740m
【周辺】サンマリ国見店 徒歩14分。 1100m
【周辺】セブンイレブン東北文化学園店 徒歩4分。 280m
【周辺】ビバホーム荒巻店 徒歩33分。 2570m
【周辺】認定こども園福聚幼稚園 徒歩18分。 1390m
【周辺】仙台市立国見小学校 徒歩14分。 1070m
【周辺】仙台市立第一中学校 徒歩17分。 1350m
【周辺】一般財団法人みやぎ静心会国見台病院 徒歩14分。 1090m
【周辺】大崎八幡宮 徒歩13分。 1000m
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本ホーム（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリシダ八幡 | 925万円 〜 2,272万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目10-33 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| エグランティーヌ | 892万円 〜 1,723万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目5-3 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全26戸 |
| プレミスト中島丁 | 2,907万円 〜 5,863万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-17 |
2012年9月（築12年） 地上9階 / 全58戸 |
| エクセレントパーク北山 | 1,355万円 〜 2,042万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目4-2 |
2012年8月（築12年） 地上7階 / 全32戸 |
| サンデュエル中山クレシェール | 1,473万円 〜 2,780万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-22 |
2009年12月（築15年） 地上9階 / 全112戸 |
| プラウド広瀬町 | 3,191万円 〜 4,085万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町5-20 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全46戸 |
| エルミタージュ川内 | 1,152万円 〜 1,527万円 | 宮城県仙台市青葉区川内山屋敷61-4 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ARTIS仙台木町通 | 1,064万円 〜 1,860万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-45 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全142戸 |
| リビングステージ広瀬川 | 1,223万円 〜 1,678万円 | 宮城県仙台市青葉区川内大工町10 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全107戸 |
| フェリース | 1,744万円 〜 2,917万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目15-19 |
2009年6月（築15年） 地上8階 / 全28戸 |
| アレクシード晩翠通 | 1,750万円 〜 2,328万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-28 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| プレシャス二日町 | 1,625万円 〜 3,374万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町17-31 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全71戸 |
| ライオンズタワー勾当台通 | 2,417万円 〜 7,416万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目7-24 |
2009年11月（築15年） 地上29階 / 全173戸 |
| PROUDSENDAI上杉山 | 3,471万円 〜 5,756万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-7 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全70戸 |
| ルーチェ二日町 | 1,374万円 〜 2,167万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-14 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全21戸 |
| プランドビル大手町 | 3,005万円 〜 3,676万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町8-1 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ勾当台公園 | 3,549万円 〜 4,543万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-5 |
2009年2月（築16年） 地上17階 / 全48戸 |
| ザ・ライオンズ定禅寺タワー | 2,021万円 〜 6,674万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9-7 |
2011年11月（築13年） 地上29階 / 全194戸 |
| レジディア広瀬通 | 1,391万円 〜 1,888万円 | 宮城県仙台市青葉区立町5-13 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全63戸 |
| プラウド西公園 | 4,635万円 〜 5,626万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目10-3 |
2009年3月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プラウド仙台上杉山ディアージュ | 4,077万円 〜 4,938万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-37 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウド上杉トレサージュ | 2,811万円 〜 5,143万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目5-1 |
2009年8月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| プラウド片平西公園 | 3,819万円 〜 5,868万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-16 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルク大手町 | 1,324万円 〜 1,806万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町4-12 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全35戸 |
| ゼフィール日泉 | 1,905万円 〜 3,162万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目6-2 |
2012年8月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーカス良覚院 | 2,053万円 〜 4,052万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-27 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス片平 | 1,132万円 〜 1,619万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-25 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全144戸 |
| ナイスグランソレイユ北仙台 | 3,033万円 〜 3,842万円 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目9-12 |
2012年3月（築13年） 地上15階 / 全77戸 |
| パルティーレEXE片平タワー | 1,255万円 〜 2,042万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-8 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全120戸 |
| リージア勾当台公園 | 1,513万円 〜 4,188万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目19-30 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全60戸 |
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