宮城県仙台市青葉区八幡5丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
994 万円 56.23m²の部屋
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【エントランス】マンションエントランス。オートロック完備です。
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【エントランス】
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【周辺】COOP MIYAGI八幡町店まで745m
4/9
【周辺】レキシントンプラザ八幡まで746m
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【周辺】仙台市立国見小学校まで1110m
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【周辺】七十七銀行八幡町支店まで734m
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【周辺】JR 国見駅まで1037m
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【周辺】仙台市立第一中学校まで843m
9/9ダイアパレス八幡リバービューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス八幡リバービューの売却に役立つ情報をチェック！
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994万円 （18万円 / m²） 56.23m²の部屋
〜1,591万円 （22万円 / m²） 71.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.23m²の部屋の場合 | 71.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 994万円 | 1,591万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万4,020円 | 59万1,030円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万9,020円 | 63万1,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 950万6,163円 | 1,527万4,633円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ダイアパレス八幡リバービュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：0.16% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス八幡リバービューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 71.48m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,380万円 | 71.48m² | 3LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 1,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 1,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 1,398万円 | 56.23m² | 2LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 1,480万円 | 56.23m² | 2LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 994万円 |
| 買取 | 597万円 〜 795万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.53万円 / 月 56.23m²の部屋
〜
9.32万円 / 月 71.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス八幡リバービューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス八幡リバービューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 69.02m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ八幡西 | 1,222万円 〜 1,884万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目7-17 |
1994年11月（築32年） 地上6階 / 全50戸 |
| クラッセリヴエール八幡 | 805万円 〜 1,037万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡6丁目1-30 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全32戸 |
| メイテラッセ中島丁 | 846万円 〜 1,201万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目7-8 |
1996年5月（築30年） 地上5階 / 全69戸 |
| 中島丁パーク・ホームズ | 1,747万円 〜 3,217万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-11 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス子平町南 | 1,439万円 〜 2,951万円 | 宮城県仙台市青葉区国見2丁目4-17 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全42戸 |
| ルナパレス八幡 | 2,066万円 〜 3,232万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目13-26 |
1995年9月（築31年） 地上3階 / 全8戸 |
| 八幡シティハウス | 1,918万円 〜 2,611万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目4-17 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
| シーアイマンション中島丁 | 1,990万円 〜 3,780万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目9-15 |
1994年1月（築33年） 地上8階 / 全49戸 |
| エクセレントビュー青葉 | 559万円 〜 867万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻青葉426 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全33戸 |
| コープ野村ヒルズ川内 | 1,350万円 〜 3,296万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻青葉427 |
1993年3月（築34年） 地上13階 / 全55戸 |
| 柏木YKハイツ | 908万円 〜 2,064万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目1-44 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシティ柏木1 | 434万円 〜 682万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-15 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| 国見パーク・ホームズD棟 | 1,167万円 〜 1,621万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目77-5 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全40戸 |
| 国見パーク・ホームズC棟 | 1,288万円 〜 2,402万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目75-1 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全38戸 |
| コープ野村支倉町 | 1,352万円 〜 3,525万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-24 |
1993年2月（築34年） 地上13階 / 全27戸 |
| 国見パーク・ホームズE棟 | 885万円 〜 1,331万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目77-6 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 国見パーク・ホームズB棟 | 1,269万円 〜 1,770万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目76-1 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全37戸 |
| セレーノ定進堂 | 917万円 〜 1,215万円 | 宮城県仙台市青葉区川内大工町15 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 国見パーク・ホームズA棟 | 841万円 〜 1,146万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目78-1 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全29戸 |
| 支倉パーク・ホームズ | 2,099万円 〜 5,296万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-6 |
1994年3月（築33年） 地上14階 / 全62戸 |
| リエス支倉町 | 803万円 〜 2,160万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-37 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全16戸 |
| ロイヤルパレス支倉 | 2,274万円 〜 3,709万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2-16 |
1996年7月（築30年） 地上13階 / 全103戸 |
| アーバンハイツ柏木 | 875万円 〜 1,243万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目8-3 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション支倉 | 1,695万円 〜 3,571万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2-11 |
1993年2月（築34年） 地上8階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション木町 | 1,989万円 〜 3,949万円 | 宮城県仙台市青葉区木町2-7 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全42戸 |
| 木町春ハイツ | 877万円 〜 1,211万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-32 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全13戸 |
| ロイヤルパレス北山 | 1,313万円 〜 2,009万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目14-4 |
1995年9月（築31年） 地上9階 / 全40戸 |
| ファミール山手町 | 1,635万円 〜 2,253万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町8-19 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全28戸 |
| リエス春日町 | 605万円 〜 4,167万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町11-17 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メリファ春日 | 910万円 〜 1,337万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町11-6 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスリバーサイド八幡 | 213万円 〜 600万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目5-39 |
1989年2月（築38年） 地上6階 / 全32戸 |
| ダイアパレス八幡 | 986万円 〜 1,565万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目15-8 |
1985年1月（築42年） 地上5階 / 全36戸 |
| ダイアパレス中島丁 | 2,081万円 〜 2,536万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-13 |
1999年6月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| ダイアパレス柏木2 | 1,850万円 〜 2,711万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-48 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| ダイアパレス星陵町 | 607万円 〜 1,674万円 | 宮城県仙台市青葉区星陵町3-36 |
1984年7月（築42年） 地上6階 / 全29戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 | 1,548万円 〜 3,477万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-20 |
1997年3月（築30年） 地上12階 / 全101戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見A棟 | 1,497万円 〜 1,978万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築25年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見B棟 | 1,471万円 〜 1,878万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年7月（築25年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館 | 1,486万円 〜 3,319万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-25 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全58戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見C棟 | 1,703万円 〜 2,175万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築25年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見F棟 | 1,421万円 〜 2,141万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築25年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見E棟 | 1,457万円 〜 2,093万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築25年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見F棟 | 1,453万円 〜 2,560万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築25年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見G棟 | 1,598万円 〜 2,491万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築25年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレス医学部前 | 2,328万円 〜 4,207万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-37 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全20戸 |
| ダイアパレス春日町 | 683万円 〜 2,076万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町5-24 |
1984年8月（築42年） 地上8階 / 全31戸 |
| ダイアパレス西公園 | 2,082万円 〜 4,035万円 | 宮城県仙台市青葉区立町10-8 |
1995年9月（築31年） 地上12階 / 全51戸 |
| ダイアパレス広瀬通 | 2,980万円 〜 4,324万円 | 宮城県仙台市青葉区立町5-5 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全54戸 |
| ダイアパレスヒルズ山手森 | 894万円 〜 2,763万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町22-20 |
1990年7月（築36年） 地上11階 / 全142戸 |
| ダイアパレス片平大手門 | 2,096万円 〜 3,574万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町6-1 |
1996年10月（築30年） 地上14階 / 全45戸 |
| ダイアパレスグランシティ雨宮 | 1,623万円 〜 3,373万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-7 |
1990年5月（築36年） 地上12階 / 全36戸 |
| ダイアパレスプレステージ上杉 | 330万円 〜 592万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-34 |
1989年3月（築38年） 地上11階 / 全136戸 |
| ダイアパレス中山 | 1,156万円 〜 2,121万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目20-35 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全74戸 |
| ダイアパレス上杉 | 918万円 〜 2,458万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目1-14 |
1983年3月（築44年） 地上8階 / 全55戸 |
| ダイアパレス本町 | 545万円 〜 3,076万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目19-1 |
1985年1月（築42年） 地上12階 / 全50戸 |
| ダイアパレス北仙台ナチュールヒル | 2,164万円 〜 2,743万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目4-1 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全35戸 |
| ダイアパレス一番町 | 2,124万円 〜 3,901万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-20 |
1995年8月（築31年） 地上12階 / 全32戸 |
| ダイアパレス上杉邸苑 | 2,965万円 〜 4,069万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-40 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全11戸 |
| ダイアパレス台原 | 661万円 〜 1,168万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目1-28 |
1989年7月（築37年） 地上6階 / 全52戸 |
| ダイアパレス台原2 | 1,927万円 〜 2,411万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-55 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス八幡リバービュー |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区八幡5丁目3-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/5
3LDK 3階
2/5
2LDK 3階
3/5
3LDK 7階
4/5
2LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 1995年2月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市青葉区八幡5丁目3-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 国見駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1995年2月(築32年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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