この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区八幡6丁目1-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
800 万円 62.07m²の部屋
〜1,044 万円 62.47m²の部屋
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企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
800万円 62.07m²の部屋 13万円 / m²
〜1,044万円 62.47m²の部屋 17万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区八幡)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区八幡 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,051万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,974万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 800万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 770万円 | 96.2％ |
このマンションと、仙台市青葉区八幡の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
800万円 (62.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも62％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 13万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラッセリヴエール八幡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 815万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 830万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 898万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 980万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 920万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 980万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 880万円 | 62.47m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 1,020万円 | 62.47m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 800万円 |
| 買取 | 480万円 〜 640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.73万円 62.07m²の部屋
〜7.95万円 62.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クラッセリヴエール八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クラッセリヴエール八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区八幡6丁目1-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】JR仙山線「国見」駅 徒歩13分
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コラム南山壱番館 | 932万円 〜 1,235万円 | 宮城県仙台市青葉区国見5丁目1-18 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全27戸 |
| ダイアパレス八幡リバービュー | 1,114万円 〜 1,789万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目3-7 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全17戸 |
| ライオンズヒルズ八幡西 | 1,171万円 〜 1,923万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目7-17 |
1994年11月（築30年） 地上6階 / 全50戸 |
| アドバンスコート国見 | 411万円 〜 657万円 | 宮城県仙台市青葉区国見4丁目10-16 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランステージ国見 | 472万円 〜 621万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目42-7 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| 東急ドエルアルス子平町南 | 1,128万円 〜 2,197万円 | 宮城県仙台市青葉区国見2丁目4-17 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全42戸 |
| メイテラッセ中島丁 | 883万円 〜 1,199万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目7-8 |
1996年5月（築28年） 地上5階 / 全69戸 |
| 中島丁パーク・ホームズ | 1,861万円 〜 3,232万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-11 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラセール高橋 | 724万円 〜 1,036万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目10-38 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルナパレス八幡 | 2,113万円 〜 3,133万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目13-26 |
1995年9月（築29年） 地上3階 / 全8戸 |
| 国見ハイツ3号棟 | 1,911万円 〜 2,510万円 | 宮城県仙台市青葉区国見1丁目19-6 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| フォレスタはちまん | 603万円 〜 927万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目5-13 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 八幡シティハウス | 1,965万円 〜 2,536万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目4-17 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| アルカンシェル | 976万円 〜 1,284万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目4-18 |
1997年7月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| エクセレントビュー青葉 | 582万円 〜 854万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻青葉426 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| 国見パーク・ホームズD棟 | 1,074万円 〜 1,495万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目77-5 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全40戸 |
| 国見パーク・ホームズC棟 | 1,106万円 〜 1,957万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目75-1 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全38戸 |
| ナイスアーバンステイツ柏木 | 2,110万円 〜 3,181万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-16 |
1997年10月（築27年） 地上8階 / 全73戸 |
| フェザンコート星陵 | 859万円 〜 1,506万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目1-8 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 柏木YKハイツ | 912万円 〜 1,948万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目1-44 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| サンシティ柏木1 | 470万円 〜 699万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-15 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 | 1,700万円 〜 3,578万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-20 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全101戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館 | 1,527万円 〜 3,087万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-25 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全58戸 |
| サンライズ柏木 | 469万円 〜 809万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-25 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス医学部前 | 2,398万円 〜 4,068万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-37 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全20戸 |
| コーポ早坂 | 609万円 〜 802万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目3-27 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロイヤルパレス北山 | 1,156万円 〜 1,652万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目14-4 |
1995年9月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| グランセル支倉 | 1,941万円 〜 3,413万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-30 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全38戸 |
| 北山リハイム | 623万円 〜 1,094万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目14-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレーノ定進堂 | 817万円 〜 1,142万円 | 宮城県仙台市青葉区川内大工町15 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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