この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区山手町27-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,412 万円 66.5m²の部屋
〜1,921 万円 67.99m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,412万円 66.5m²の部屋 21万円 / m²
〜1,921万円 67.99m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区山手町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区山手町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,119万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,000万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,412万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,333万円 | 94.4％ |
このマンションと、仙台市青葉区山手町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,412万円 (66.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート山手町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,498万円 | 67.99m² | 3LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,400万円 | 66.52m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 985万円 | 69.44m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月 |
| 1,050万円 | 64.97m² | 3LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,412万円 |
| 買取 | 847万円 〜 1,130万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.05万円 66.5m²の部屋
〜9.84万円 67.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グラン・コート山手町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラン・コート山手町 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区山手町27-11 |
| 交通 |
|
【外観】外観緑豊かな穏やかな住宅街に所在、オートロック・防犯カメラなど安心のセキュリティが魅力的
【周辺】ヨークベニマル新荒巻店まで560m
| 築年月（築年数） | 1997年11月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スペリア山手町 | 1,485万円 〜 2,403万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町16-15 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| 北山リハイム | 623万円 〜 1,094万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目14-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ神明 | 709万円 〜 893万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町25-11 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| コーポ早坂 | 609万円 〜 802万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目3-27 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| ニューヒルハウス | 1,522万円 〜 2,327万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目16-32 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| クラッセ・ヴュー中山 | 1,112万円 〜 2,229万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-1 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| 国見ハイツ3号棟 | 1,911万円 〜 2,510万円 | 宮城県仙台市青葉区国見1丁目19-6 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| カーサベルデ中山A棟 | 1,346万円 〜 2,225万円 | 宮城県仙台市青葉区中山6丁目20-1 |
1998年5月（築26年） 地上4階 / 全33戸 |
| カーサベルデ中山B棟 | 1,540万円 〜 2,244万円 | 宮城県仙台市青葉区中山6丁目20-5 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中山パーク・ホームズ | 1,386万円 〜 2,247万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-20 |
1995年11月（築29年） 地上11階 / 全178戸 |
| カーサベルデ中山C棟 | 1,500万円 〜 1,930万円 | 宮城県仙台市青葉区中山6丁目20-10 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| コンフォート葉山 | 810万円 〜 1,036万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町15-11 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| 中山パーク・ホームズ丘の街 | 1,264万円 〜 2,381万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-18 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全124戸 |
| In-Towner木町 | 595万円 〜 785万円 | 宮城県仙台市青葉区木町10-8 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 | 1,700万円 〜 3,578万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-20 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全101戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館 | 1,527万円 〜 3,087万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-25 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全58戸 |
| ヴィルヌーブ北仙台 | 2,159万円 〜 3,968万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目14-12 |
1996年11月（築28年） 地上11階 / 全74戸 |
| ダイアパレス中山 | 1,159万円 〜 2,103万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目20-35 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全74戸 |
| ダイアパレス柏木2 | 1,822万円 〜 2,530万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-48 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| 木町シティハウス | 1,924万円 〜 3,738万円 | 宮城県仙台市青葉区木町17-2 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全46戸 |
| ソレアード木町 | 737万円 〜 969万円 | 宮城県仙台市青葉区木町6-20 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| サンシティ柏木1 | 470万円 〜 699万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-15 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハイネス柏木 | 837万円 〜 1,124万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-16 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ柏木 | 469万円 〜 809万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-25 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション木町 | 2,001万円 〜 3,731万円 | 宮城県仙台市青葉区木町2-7 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション柏木 | 1,853万円 〜 21億 4,749万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目9-37 |
1998年9月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| アドバンスコート国見 | 411万円 〜 657万円 | 宮城県仙台市青葉区国見4丁目10-16 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルフラッツ | 1,631万円 〜 2,270万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目8-20 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイツ柏木 | 875万円 〜 1,167万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目8-3 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全54戸 |
| 通町グリーンハイム | 946万円 〜 1,177万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目2-38 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
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