この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
925万円 64.2m²の部屋
〜1,242万円 64.2m²の部屋
所在地 | 宮城県仙台市青葉区国見5丁目1-18 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
925万円 64.2m²の部屋 14万円 / m²
〜1,242万円 64.2m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区国見)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (仙台市青葉区国見 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築27年(現在) | 1,510万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,428万円 | 94.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 925万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 874万円 | 94.5% |
このマンションと、仙台市青葉区国見の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
925万円 (64.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
14万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 925万円 |
買取 | 555万円 〜 740万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.78万円 64.2m²の部屋
〜7.87万円 64.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コラム南山壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.55% 、 2年前→1年前:4.18% 、 1年前→今年:0.82% )
宮城県の直近3年間の変動(10.00% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コラム南山壱番館 |
---|---|
所在地 | 宮城県仙台市青葉区国見5丁目1-18 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1997年5月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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クラッセリヴエール八幡 | 792万円 〜 1,046万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡6丁目1-30 |
1996年8月(築28年) 地上7階 / 全32戸 |
アドバンスコート国見 | 407万円 〜 659万円 | 宮城県仙台市青葉区国見4丁目10-16 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
はちさんマンション | 785万円 〜 1,094万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目4-3 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
グランステージ国見 | 478万円 〜 636万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目42-7 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全11戸 |
メイテラッセ中島丁 | 890万円 〜 1,207万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目7-8 |
1996年5月(築28年) 地上5階 / 全69戸 |
ルナパレス八幡 | 2,118万円 〜 3,162万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目13-26 |
1995年9月(築29年) 地上3階 / 全8戸 |
中島丁パーク・ホームズ | 1,866万円 〜 3,237万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-11 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
国見ハイツ3号棟 | 1,942万円 〜 2,567万円 | 宮城県仙台市青葉区国見1丁目19-6 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
ルミエール7 | 819万円 〜 1,144万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目1-55 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全33戸 |
プラセール高橋 | 730万円 〜 1,043万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目10-38 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
フォレスタはちまん | 612万円 〜 946万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目5-13 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディ・ブルーメ | 897万円 〜 1,757万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目5-1 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション八幡南 | 1,887万円 〜 3,274万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目11-15 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全36戸 |
八幡シティハウス | 1,968万円 〜 2,556万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目4-17 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
アルカンシェル | 979万円 〜 1,289万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目4-18 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
ナイスアーバンステイツ柏木 | 2,111万円 〜 3,187万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-16 |
1997年10月(築27年) 地上8階 / 全73戸 |
エクセレントビュー青葉 | 588万円 〜 860万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻青葉426 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全33戸 |
フェザンコート星陵 | 861万円 〜 1,512万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目1-8 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
柏木YKハイツ | 914万円 〜 1,955万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目1-44 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全23戸 |
サンシティ柏木1 | 470万円 〜 705万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-15 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 | 1,700万円 〜 3,584万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-20 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全101戸 |
ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館 | 1,528万円 〜 3,109万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-25 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全58戸 |
サンライズ柏木 | 476万円 〜 825万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-25 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポ早坂 | 617万円 〜 818万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目3-27 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
ライオンズマンション柏木 | 1,856万円 〜 21億 4,749万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目9-37 |
1998年9月(築26年) 地上6階 / 全24戸 |
ロイヤルパレス北山 | 1,157万円 〜 1,663万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目14-4 |
1995年9月(築29年) 地上9階 / 全40戸 |
ダイアパレス医学部前 | 2,399万円 〜 4,075万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-37 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全20戸 |
北山リハイム | 632万円 〜 1,118万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目14-5 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランセル支倉 | 1,987万円 〜 3,501万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-30 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全38戸 |
アーバンハイツ柏木 | 877万円 〜 1,171万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目8-3 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全54戸 |
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