宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,441 万円 74.23m²の部屋
〜4,730 万円 74.23m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/13
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
4/13
【駐車場】自走式駐車場
5/13
【周辺】仙台市役所720ｍ
6/13
【周辺】仙台銀行上杉支店270ｍ
7/13
【周辺】仙台柏木郵便局300ｍ
8/13
【周辺】ファミリーマート仙台木町通店280ｍ
9/13
【周辺】仙台市立上杉山通小学校670ｍ
10/13
【周辺】仙台市立上杉山中学校1080ｍ
11/13
【周辺】COOP MIYAGI柏木店400ｍ
12/13
【周辺】イオンエクスプレス仙台上杉店540ｍ
13/13ナイスプレジデントスクエア北四番丁の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,441万円 （46万円 / m²） 74.23m²の部屋
〜4,730万円 （64万円 / m²） 74.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.23m²の部屋の場合 | 74.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,441万円 | 4,730万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 120万1,530円 | 162万6,900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 124万1,530円 | 166万6,900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,316万2,796円 | 4,562万8,159円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区木町通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,692万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,509万円 | 93.2％ |
| 築30年(9年後) | 2,278万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,441万円 |
| 4年後(築25年) | 93.2％ | 3,207万円 |
| 9年後(築30年) | 84.6％ | 2,911万円 |
このマンションと、仙台市青葉区木町通の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,441万円 (74.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 38万円 / m² |
ナイスプレジデントスクエア北四番丁周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 0.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.07%、 2年前→1年前：1.42%、 1年前→今年：-1.41% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスプレジデントスクエア北四番丁が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,190万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,441万円 |
| 買取 | 2,065万円 〜 2,753万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.06万円 / 月 74.23m²の部屋
〜
15.02万円 / 月 74.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナイスプレジデントスクエア北四番丁の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスプレジデントスクエア北四番丁が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 74.23m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.23m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 74.23m² | 4LDK / 10階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 14万円 / 月 | 80.10m² | 2LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 16万円 / 月 | 74.23m² | 4LDK / 10階 | 2011年9月 |
| 13万円 / 月 | 80.10m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月 |
| 13万円 / 月 | 80.10m² | 2LDK / 5階 | 2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノーブルプレイス北四番丁 | 1,207万円 〜 4,531万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-43 |
2007年12月（築19年） 地上12階 / 全84戸 |
| HF北四番丁レジデンス | 1,058万円 〜 1,538万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-62 |
2007年1月（築20年） 地上11階 / 全102戸 |
| ヴィアーレ勾当台2 | 1,290万円 〜 2,622万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-20 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| フロンティア北四番丁 | 1,885万円 〜 2,684万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-6 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| チェルボ北五番丁 | 1,737万円 〜 3,374万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-6 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルネスサマン | 1,520万円 〜 2,165万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目2-60 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィアーレ勾当台1 | 1,890万円 〜 3,469万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17-9 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全53戸 |
| S-FORT青葉上杉 | 1,322万円 〜 2,020万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-28 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
| セントフィールド上杉 | 1,373万円 〜 1,974万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目8-10 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全49戸 |
| プラウド上杉ディアージュ | 2,588万円 〜 4,748万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-19 |
2007年5月（築20年） 地上11階 / 全23戸 |
| メルベーユ二日町 | 1,310万円 〜 1,867万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町16-8 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| K-1二日町 | 1,797万円 〜 2,810万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町8-29 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| Dグランセ柏木邸苑 | 2,155万円 〜 4,265万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目6-41 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全40戸 |
| グランエターナ仙台木町通 | 1,282万円 〜 1,855万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-26 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全60戸 |
| バウスクロス仙台上杉 | 1,019万円 〜 1,473万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-27 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全99戸 |
| ホットハウス北三番丁公園 | 1,508万円 〜 2,091万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-31 |
2005年5月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランビュー晩翠通 | 1,590万円 〜 2,273万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-7 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| エクセラ晩翠通 | 1,290万円 〜 2,837万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-41 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| アーバンレジデンス勾当台 | 2,239万円 〜 3,353万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-25 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| シティマンション木町通 | 991万円 〜 2,983万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-34 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全51戸 |
| プラウド雨宮上杉通 | 2,951万円 〜 3,812万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-7 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リビングステージ木町通 | 1,041万円 〜 3,004万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-35 |
2006年3月（築21年） 地上12階 / 全85戸 |
| カスタリア勾当台公園 | 1,217万円 〜 2,403万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-24 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティハウス勾当台公園 | 3,025万円 〜 4,639万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-33 |
2007年9月（築20年） 地上16階 / 全59戸 |
| ヴィラマール雨宮 | 1,261万円 〜 1,836万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-3 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全48戸 |
| SANKYO国分町BLD | 1,207万円 〜 1,733万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目8-14 |
2004年8月（築23年） 地上10階 / 全47戸 |
| パークホームズ定禅寺通アーバンフォート | 3,010万円 〜 4,099万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-1 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全1戸 |
| ラピス雨宮 | 962万円 〜 1,231万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-12 |
2004年5月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| シティハウス上杉山通 | 3,048万円 〜 4,288万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-20 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全42戸 |
| ラフィネ支倉 | 962万円 〜 1,378万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-22 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ナイスプレジデントスクエア北四番丁 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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築年月：2006年2月(築21年)【設備・条件】
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