この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,329 万円 31.51m²の部屋
〜2,127 万円 37.68m²の部屋
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店舗内観
仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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本人/家族の居住用マンションですか？
定禅寺HILLの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
31.51m² | 2K | 西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
31.51m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
31.51m² | 2K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,329万円 31.51m²の部屋 42万円 / m²
〜2,127万円 37.68m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区錦町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区錦町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,807万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,655万円 | 91.6％ |
| 築30年(10年後) | 1,504万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,329万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,218万円 | 91.6％ |
| 10年後 (築30年) | 1,107万円 | 83.2％ |
このマンションと、仙台市青葉区錦町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,329万円 (31.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,329万円 |
| 買取 | 798万円 〜 1,064万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.94万円 31.51m²の部屋
〜9.57万円 37.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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定禅寺HILL周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 定禅寺HILL |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場、空き状況要確認。幅・・・1750mm、長さ・・・4750mm
【地図】地下鉄 勾当台公園‥徒歩６分。宮城県庁‥徒歩６分。みやぎ生協‥徒歩２分。
【周辺】【スーパー】COOP MIYAGI錦町店まで172ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランステイツ勾当台公園 | 2,314万円 〜 4,569万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目3-2 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全65戸 |
| シティマンション錦町 | 751万円 〜 1,263万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目5-14 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| グローリオ本町銀杏坂 | 2,347万円 〜 4,013万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-28 |
2003年10月（築21年） 地上14階 / 全65戸 |
| シエナ本町 | 1,048万円 〜 1,649万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目3-18 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全35戸 |
| パークフラッツ本町 | 1,265万円 〜 1,837万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目4-15 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全93戸 |
| シャングリラ愛川 | 1,844万円 〜 2,417万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目17-11 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| RamsesA錦町 | 1,257万円 〜 1,663万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目3-5 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド上杉 | 3,273万円 〜 4,751万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-50 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| シティハウス上杉三丁目セントラルレジデンス | 3,268万円 〜 4,183万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-5 |
2003年12月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ上杉三丁目 | 2,866万円 〜 4,629万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-7 |
2003年7月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| シティハウス上杉 | 3,704万円 〜 4,741万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-5 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| シティハウス上杉山通 | 2,875万円 〜 3,680万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-20 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンレジデンス勾当台 | 2,293万円 〜 2,951万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-25 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| フラワーシティInブラボン | 1,227万円 〜 2,265万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-72 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 上杉ソルステージュウエスト | 2,712万円 〜 3,591万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-27 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全44戸 |
| 上杉ソルステージュイースト | 3,013万円 〜 3,856万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-28 |
2003年7月（築21年） 地上9階 / 全26戸 |
| GRANDAGE上杉 | 1,196万円 〜 2,315万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目12-20 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全26戸 |
| ジェネラスマンション上杉一丁目 | 2,420万円 〜 3,097万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-30 |
2003年12月（築21年） 地上9階 / 全22戸 |
| ソアラプラザ仙台上杉 | 1,004万円 〜 1,363万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-27 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全99戸 |
| ユーヒルズ | 936万円 〜 1,227万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-24 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| サンライズロード・錦町 | 1,128万円 〜 2,938万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-31 |
2006年6月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| SANKYO国分町BLD | 1,274万円 〜 1,688万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目8-14 |
2004年8月（築20年） 地上10階 / 全47戸 |
| ソアラプラザ仙台宮町 | 847万円 〜 1,014万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目2-12 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全219戸 |
| PINE上杉 | 1,116万円 〜 1,532万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-17 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| カスタリア勾当台公園 | 1,271万円 〜 2,315万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-24 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| M.SALA | 2,146万円 〜 2,956万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁202-6 |
2004年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルフィオーレ二日町 | 1,011万円 〜 1,991万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町3-6 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンプラザ北四番丁 | 1,268万円 〜 1,710万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町13-12 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| レヴァンテ | 2,158万円 〜 4,226万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁203-2 |
2003年6月（築21年） 地上10階 / 全31戸 |
| アルファ上杉 | 1,230万円 〜 2,910万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-32 |
2003年5月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
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