この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-52
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,697 万円 38.55m²の部屋
〜2,559 万円 44.46m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,697万円 38.55m²の部屋 44万円 / m²
〜2,559万円 44.46m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区錦町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区錦町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,927万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,807万円 | 93.8％ |
| 築25年(9年後) | 1,655万円 | 85.9％ |
| 築30年(14年後) | 1,504万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,697万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,591万円 | 93.8％ |
| 9年後 (築25年) | 1,458万円 | 85.9％ |
| 14年後 (築30年) | 1,325万円 | 78.1％ |
このマンションと、仙台市青葉区錦町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,697万円 (38.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,697万円 |
| 買取 | 1,018万円 〜 1,358万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.7万円 38.55m²の部屋
〜9.99万円 44.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブランメゾン錦町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ブランメゾン錦町の所在地は、宮城県仙台市青葉区錦町です。最寄駅の仙台市営南北線・勾当台公園駅からは徒歩8分ほどの距離にあります。なお、このマンションはRC構造・地上7階建てとなっているほか、竣工は2008年1月でした。また、近隣エリアには商業施設や医療施設が混在するほか、仙台市東六コミュニティセンターが設けられています。
| マンション名称 | ブランメゾン錦町 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-52 |
| 交通 |
|
【外観】仙台市青葉区錦町1丁目【ブランメゾン錦町】
【駐車場】駐車場その他
【周辺】前面道路、建物周り等
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイプル定禅寺通 | 2,012万円 〜 2,652万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-8 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| プラウド錦上杉通 | 3,859万円 〜 5,623万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-30 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全26戸 |
| ARTIS仙台花京院 | 1,138万円 〜 1,950万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目1-6 |
2008年12月（築16年） 地上11階 / 全60戸 |
| プラウド仙台勾当台 | 3,210万円 〜 5,336万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目7-18 |
2009年11月（築15年） 地上12階 / 全58戸 |
| カルロ定禅寺通 | 1,334万円 〜 2,672万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目15-10 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プラウド本町 | 3,371万円 〜 4,359万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-1 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全37戸 |
| ライオンズ仙台上杉レジデンス | 2,386万円 〜 4,724万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目2-42 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全78戸 |
| プラウド上杉公園 | 3,215万円 〜 5,587万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-1 |
2008年10月（築16年） 地上7階 / 全19戸 |
| ゼルコウバ中山ハイツ花京院 | 1,169万円 〜 1,609万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4-7 |
2007年7月（築17年） 地上10階 / 全34戸 |
| willDo上杉3丁目 | 1,263万円 〜 2,917万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-7 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全46戸 |
| シエナ本町 | 1,048万円 〜 1,649万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目3-18 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全35戸 |
| パークフラッツ本町 | 1,266万円 〜 1,838万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目4-15 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全93戸 |
| リージア勾当台公園 | 1,514万円 〜 4,190万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目19-30 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全60戸 |
| シティハウス上杉山通 | 2,875万円 〜 3,680万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-20 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソララガーデンシティタワー仙台花京院 | 4,186万円 〜 1億 1,226万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目2-3 |
2010年1月（築15年） 地上29階 / 全207戸 |
| エスベランサ本町 | 3,071万円 〜 3,848万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目4-16 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全6戸 |
| アルティザ仙台花京院 | 1,317万円 〜 4,649万円 | 宮城県仙台市宮城野区車町102-1 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全208戸 |
| HF仙台レジデンスEAST | 1,138万円 〜 3,476万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路306-11 |
2008年7月（築16年） 地上12階 / 全150戸 |
| アソルティ上杉 | 1,585万円 〜 3,777万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目4-13 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全88戸 |
| セレーノ上杉東レジデンス | 2,821万円 〜 4,309万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-54 |
2008年11月（築16年） 地上8階 / 全34戸 |
| ソアラプラザ仙台上杉 | 1,004万円 〜 1,363万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-27 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全99戸 |
| シールドハウス・宮町 | 1,005万円 〜 1,482万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目8-10 |
2007年10月（築17年） 地上5階 / 全17戸 |
| イーストゲート名掛丁 | 2,109万円 〜 3,599万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁202-2 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全12戸 |
| プラウド上杉ディアージュ | 2,554万円 〜 4,405万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-19 |
2007年5月（築17年） 地上11階 / 全23戸 |
| S-FORT青葉上杉 | 1,310万円 〜 1,875万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-28 |
2007年10月（築17年） 地上12階 / 全66戸 |
| フラットリア仙台駅東 | 1,056万円 〜 1,474万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-10 |
2008年11月（築16年） 地上10階 / 全40戸 |
| バリュー3 | 975万円 〜 1,877万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目7-28 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・グランノワール | 2,307万円 〜 3,102万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-13 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| ヴィアーレ勾当台1 | 1,881万円 〜 3,241万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17-9 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全53戸 |
| アモローソ仙台駅東 | 2,095万円 〜 4,631万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-5 |
2009年10月（築15年） 地上10階 / 全68戸 |
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