ホームズマンション売却マンション査定高知県高知市アルファステイツ桟橋通り4

アルファステイツ桟橋通り4 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
高知県高知市南ノ丸町53-1
交通
とさでん交通桟橋線 / 桟橋通四丁目駅 徒歩5分(約400m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,592 万円 68.85m²の部屋

2,047 万円 71.64m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
73戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2007年4月(築19年)
ホームズくん

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  • 4年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/8
  • 【エントランス】駐車場にも屋根がついています。

    【エントランス】駐車場にも屋根がついています。

    2/8
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/8
  • 【周辺】高知市立潮江南小学校 1240m

    【周辺】高知市立潮江南小学校 1240m

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  • 【周辺】高知市立潮江中学校 1710m

    【周辺】高知市立潮江中学校 1710m

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  • 【周辺】ファミリーマート高知桟橋通四丁目店 670m

    【周辺】ファミリーマート高知桟橋通四丁目店 670m

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  • 【周辺】毎日屋さんばし店 770m

    【周辺】毎日屋さんばし店 770m

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  • 【周辺】ドラッグセイムス桟橋店 730m

    【周辺】ドラッグセイムス桟橋店 730m

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アルファステイツ桟橋通り4の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ桟橋通り4は売ったらいくら?参考査定価格

1,592万円 (23万円 / m²) 68.85m²の部屋

2,047万円 (29万円 / m²) 71.64m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高知市南ノ丸町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

高知市南ノ丸町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 1,444万円 100%
築20年(1年後) 1,421万円 98.4%
築25年(6年後) 1,301万円 90.1%
築30年(11年後) 1,182万円 81.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.85㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,592万円
1年後(築20年) 98.4% 1,567万円
6年後(築25年) 90.1% 1,435万円
11年後(築30年) 81.8% 1,303万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、高知市南ノ丸町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,592万円 (68.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 21万円 / m²

アルファステイツ桟橋通り4周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ桟橋通り4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

高知市のマンションの価格は直近の3年間で 4.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:0.49%、 1年前→今年:-0.91%

高知県の直近3年間の変動(4.40% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

高知市

高知県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ桟橋通り4が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,690万円 68.00m² 3LDK / 3階 2022年10月〜2022年11月
1,890万円 71.64m² 3LDK / 8階 2020年9月〜2020年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,592万円
買取 956万円 〜 1,274万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ桟橋通り4は貸したらいくら?参考賃料

6.99万円 / 月 68.85m²の部屋

9.2万円 / 月 71.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シャンブルクレール 1,886万円 〜 2,359万円 高知県高知市百石町2丁目28-7 2007年2月(築20年)
地上6階 / 全11戸
ナビオハイツ 1,145万円 〜 1,391万円 高知県高知市北竹島町6-14 2005年11月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
サンクチュアリ 608万円 〜 1,558万円 高知県高知市百石町1丁目18-9 2005年12月(築21年)
地上4階 / 全6戸
プレサージュ 659万円 〜 837万円 高知県高知市桟橋通1丁目7-3 2006年8月(築20年)
地上6階 / 全10戸
パークベルズ桟橋通 1,809万円 〜 2,636万円 高知県高知市桟橋通1丁目14-19 2008年7月(築18年)
地上13階 / 全24戸
VIEW南新田 878万円 〜 1,078万円 高知県高知市南新田町2-15 2008年9月(築18年)
地上5階 / 全8戸
シャメゾンKI 440万円 〜 534万円 高知県高知市土居町10-7 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルリバー 750万円 〜 989万円 高知県高知市農人町3-24 2007年11月(築19年)
地上7階 / 全27戸
アルファステイツ知寄4 1,570万円 〜 2,605万円 高知県高知市二葉町9-35 2006年10月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
アルファステイツ青柳橋ブランヴェール 1,868万円 〜 2,868万円 高知県高知市若松町1420-1 2006年3月(築20年)
地上13階 / 全62戸
マリベール青柳 791万円 〜 1,333万円 高知県高知市青柳町56-2 2006年1月(築21年)
地上6階 / 全23戸
サーパス青柳町 1,777万円 〜 2,593万円 高知県高知市青柳町53-3 2006年1月(築21年)
地上12階 / 全 - 戸
フローレンス鷹匠 1,789万円 〜 2,480万円 高知県高知市鷹匠町1丁目3-1 2005年12月(築21年)
地上15階 / 全1戸
アルファレガロ大橋通 874万円 〜 1,412万円 高知県高知市本町3丁目4-22 2007年1月(築20年)
地上9階 / 全31戸
ビ・ウェルMASTERS鷹匠 2,899万円 〜 3,501万円 高知県高知市鷹匠町2丁目3-38 2006年10月(築20年)
地上4階 / 全1戸
フローレンス鷹匠グランドアーク 2,460万円 〜 2,971万円 高知県高知市鷹匠町2丁目4-79 2008年3月(築18年)
地上12階 / 全33戸
サーパスシティ桜井町 2,159万円 〜 3,277万円 高知県高知市桜井町2丁目7-32 2009年1月(築18年)
地上14階 / 全144戸
カーサ地球33番地 1,069万円 〜 1,415万円 高知県高知市北本町4丁目4-65 2007年3月(築19年)
地上7階 / 全24戸
アイステージ追手前パークレジデンス 3,625万円 〜 4,378万円 高知県高知市廿代町15-1 2008年6月(築18年)
地上13階 / 全 - 戸
アルファステイツ高知駅前 1,571万円 〜 2,819万円 高知県高知市相生町7-2 2007年9月(築19年)
地上14階 / 全53戸
嶋崎升形マンション 1,556万円 〜 2,321万円 高知県高知市升形4-10 2005年5月(築21年)
地上8階 / 全10戸
サーパス南金田 2,032万円 〜 2,833万円 高知県高知市南金田8-7 2006年10月(築20年)
地上10階 / 全37戸
CASADELLEMORE 800万円 〜 1,382万円 高知県高知市廿代町14-11 2005年11月(築21年)
地上5階 / 全11戸
サーパス月の瀬橋 1,872万円 〜 2,605万円 高知県高知市東石立町40-1 2007年2月(築20年)
地上12階 / 全 - 戸
フローレンス北本町グランドアーク 2,276万円 〜 3,252万円 高知県高知市北本町3丁目9-38 2008年8月(築18年)
地上14階 / 全52戸
エスポワール大川筋 711万円 〜 2,087万円 高知県高知市大川筋1丁目7-25 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全9戸
ドマーニ葛島 1,041万円 〜 1,242万円 高知県高知市葛島4丁目8-5 2006年11月(築20年)
地上6階 / 全15戸
ベルカントフダバ 1,053万円 〜 1,442万円 高知県高知市札場8-13 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全40戸
フローレンス上町グランドアーク 3,104万円 〜 4,263万円 高知県高知市上町1丁目3-9 2007年12月(築19年)
地上15階 / 全1戸
リバートップ 1,026万円 〜 1,292万円 高知県高知市栄田町3丁目8-18 2006年8月(築20年)
地上5階 / 全10戸

高知市にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ桟橋通り2 1,264万円 〜 2,167万円 高知県高知市桟橋通4丁目15-34 1996年1月(築31年)
地上15階 / 全 - 戸
アルファステイツ桟橋通り1 1,540万円 〜 2,332万円 高知県高知市桟橋通4丁目15-33 1995年2月(築32年)
地上15階 / 全98戸
アルファステイツ桟橋通り3 1,217万円 〜 1,915万円 高知県高知市桟橋通3丁目25-1 1999年5月(築27年)
地上13階 / 全79戸
アルファステイツ梅ノ辻 1,598万円 〜 2,053万円 高知県高知市梅ノ辻7-22 2000年5月(築26年)
地上14階 / 全78戸
アルファステイツ天神大橋 1,065万円 〜 1,640万円 高知県高知市天神町11-2 2002年7月(築24年)
地上8階 / 全22戸
アルファステイツ宝永町桜館 1,551万円 〜 2,626万円 高知県高知市南宝永町17-31 2004年10月(築22年)
地上10階 / 全63戸
アルファステイツ知寄4 1,570万円 〜 2,605万円 高知県高知市二葉町9-35 2006年10月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
アルファステイツ青柳橋ブランヴェール 1,868万円 〜 2,868万円 高知県高知市若松町1420-1 2006年3月(築20年)
地上13階 / 全62戸
アルファステイツ知寄町 1,365万円 〜 1,649万円 高知県高知市知寄町2丁目3-16 1997年1月(築30年)
地上11階 / 全1戸
アルファステイツ大橋通り 2,325万円 〜 3,938万円 高知県高知市本町3丁目4-10 2018年3月(築8年)
地上14階 / 全39戸
アルファステイツ知寄3 1,806万円 〜 2,720万円 高知県高知市青柳町45-1 2004年2月(築23年)
地上9階 / 全1戸
アルファステイツ東雲町2 1,758万円 〜 2,123万円 高知県高知市東雲町8-55 2011年1月(築16年)
地上10階 / 全68戸
アルファステイツ東雲町 2,255万円 〜 3,321万円 高知県高知市東雲町8-50 2009年5月(築17年)
地上10階 / 全59戸
アルファステイツ高知駅前 1,571万円 〜 2,819万円 高知県高知市相生町7-2 2007年9月(築19年)
地上14階 / 全53戸
アルファステイツ北本町弐番館 1,581万円 〜 2,133万円 高知県高知市北本町4丁目4-14 2000年4月(築26年)
地上8階 / 全49戸
アルファステイツ知寄2 1,400万円 〜 1,691万円 高知県高知市小倉町4-3 2002年4月(築24年)
地上10階 / 全108戸
アルファステイツ北本町壱番館 1,566万円 〜 2,095万円 高知県高知市北本町4丁目4-47 1999年9月(築27年)
地上8階 / 全49戸
アルファステイツ北本町3 1,832万円 〜 2,752万円 高知県高知市北本町4丁目5-20 2003年11月(築23年)
地上9階 / 全53戸
アルファステイツ高知駅前2 2,615万円 〜 3,829万円 高知県高知市北本町1丁目7-15 2020年9月(築6年)
地上15階 / 全56戸
アルファステイツよさこい咲都 2,777万円 〜 3,859万円 高知県高知市新本町2丁目1-20 2015年5月(築11年)
地上14階 / 全51戸
アルファステイツ美術館通り 1,595万円 〜 1,772万円 高知県高知市葛島2丁目8-38 1998年1月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ高須新町 1,519万円 〜 1,814万円 高知県高知市高須新町3丁目3-32 2004年4月(築22年)
地上10階 / 全45戸
アルファステイツ高須南館 1,350万円 〜 1,725万円 高知県高知市葛島1丁目10-57 1991年3月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
アルファステイツ御座 2,450万円 〜 2,969万円 高知県高知市南御座19-26 2008年9月(築18年)
地上10階 / 全89戸
アルファステイツ城西公園 2,800万円 〜 3,485万円 高知県高知市小津町4-23 2015年6月(築11年)
地上15階 / 全56戸
アルファステイツ高須北館 1,184万円 〜 1,924万円 高知県高知市葛島1丁目10-57 1991年3月(築35年)
地上15階 / 全63戸
アルファステイツ城山町 1,851万円 〜 2,659万円 高知県高知市城山町44-1 2010年2月(築17年)
地上10階 / 全63戸
アルファステイツ昭和町 1,778万円 〜 2,745万円 高知県高知市昭和町17-14 1998年5月(築28年)
地上8階 / 全31戸
アルファステイツ北久保ヴィルヌーブ 1,928万円 〜 3,188万円 高知県高知市北久保5-10 2005年5月(築21年)
地上9階 / 全67戸
アルファステイツ新屋敷 2,154万円 〜 3,764万円 高知県高知市新屋敷1丁目12-10 2009年4月(築17年)
地上12階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ桟橋通り4の売却に強い不動産会社 8社

アルファステイツ桟橋通り4の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ桟橋通り4から近い順に表示しています

ライズホーム株式会社
物件から
0.9
  • 高知県高知市北竹島町6番地9
  • とさでん交通桟橋線 桟橋通二丁目駅 徒歩4分

仲介・買取・相談を一括対応いたします!

はじめてのお家探しも、住み替えやご売却も、ちょっと不安になりますよね。私たちは「まずはゆっくりお話を聞くこと」を大切にしています。分からないことは何度でも、急がず一緒に考えます。ここに来ると少し気持ちが軽くなる、そんな存在でありたいと思っています。

社員画像

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  • 代表者門田 大介
  • 免許番号高知県知事(01)第003034号
マルカ不動産株式会社
物件から
1.1
  • 高知県高知市北高見町257番地1
  • とさでん交通桟橋線 桟橋通一丁目駅 住宅通下車 徒歩1分

【親切・丁寧・正直な査定をお約束】

「使っていない家があるけれど、忙しくて手がつかない」 そんなお悩み、ございませんか。
私たちは、売却・相続・査定のプロフェッショナルとして、これまで多くの「お家」に関するお困りごとを解決してきました。どんなに古い建物でも、どんなに複雑なご事情があっても、マルカ不動産にお任せください。

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  • 代表者森田 雄介
  • 免許番号高知県知事(01)第003081号
株式会社プラスホーム
物件から
2.5
  • 高知県高知市河ノ瀬町34番地1
  • バス 河ノ瀬バス停下車 徒歩1分

好条件の売却・査定に自信あります!

住替え・空家・相続・離婚・オーバーローン等による売却・買取・査定など、専門スタッフがいかなる理由の売却にも全力でサポートいたします。県内トップクラスの売却査定・仲介成約実績あるプラスホームにお任せください。(必見!当社運営の売却査定専門サイト「高知不動産売却買取館」にもアクセスください)

社員画像

社員画像

  • 代表者今城 行彦
  • 免許番号高知県知事(05)第002555号
株式会社ホームイン ホームイン不動産
物件から
2.7
  • 高知県高知市南御座1番26号
  • とさでん交通市内線 知寄町二丁目駅

地域に密着した不動産会社です

ホームイン不動産は、高知市南御座にある「中古住宅+リノベーション」専門の不動産会社です。物件探しからリフォーム、資金計画のご相談まで、ワンストップで住まいづくりをトータルサポート。安心・納得の家探しをお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者植田 宏吉
  • 免許番号高知県知事(01)第003027号
ハウスドゥ 高知西 株式会社give
物件から
5.0
  • 高知県高知市朝倉横町20番35号
  • とさでん交通伊野線 曙町東町駅 徒歩13分

売却・購入ワンストップでお任せ!

無理な営業はいたしません。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報を迅速・丁寧にご提供できるよう全力を尽くしています。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者光江 彰祐
  • 免許番号高知県知事(01)第002978号
株式会社リアライズ ヤマダ不動産高知本店
物件から
5.1
  • 高知県高知市介良字山ノ後乙1136-1 家電住まいる館YAMADA高知本店1F
  • とさでん交通後免線 鹿児駅 徒歩12分

全国展開のヤマダ不動産にお任せ下さい!

ヤマダ不動産は地域の相場や動きを踏まえ、できるだけご納得いただける価格をご提案しています。
投資家とのつながりを活かし、評価の根拠も丁寧にご説明いたします。
手続きは無駄なく進め、スムーズなお支払いを心がけています。
売却をお考えの方は、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者山崎 貴修
  • 免許番号高知県知事(02)第002943号
株式会社相互住宅
物件から
5.2
  • 高知県高知市朝倉横町26-14
  • とさでん交通伊野線 曙町駅 徒歩11分

相互住宅では売主様の利益を最大化します

弊社は高知市朝倉横町の高知店、高岡郡佐川町の佐川店の2店舗がございます。相続に伴うご売却は顧問税理士同席でアドバイスもできます。又「広告に掲載せずに」販売する事可能です。予約制無料セミナー「100万円得する売却方法とは」ご予約電話088−881−4162大切な資産のご相談は相互住宅にお任せください

社員画像

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  • 代表者岩佐 英男
  • 免許番号高知県知事免許(02)第002954号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
612.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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アルファステイツ桟橋通り4の物件概要

マンション名称 アルファステイツ桟橋通り4
所在地
高知県高知市南ノ丸町53-1 地図を見る
交通
  • とさでん交通桟橋線 / 桟橋通四丁目駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファステイツ桟橋通り43LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/1
築年月(築年数) 2007年4月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 73戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

アルファステイツ桟橋通り4の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファステイツ桟橋通り4を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ桟橋通り4の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ桟橋通り4の売り時ですか?
アルファステイツ桟橋通り4がある高知市のマンションの価格は直近の3年間で4.40%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、2年前→1年前:0.49%、1年前→今年:-0.91%)
高知県の直近3年間の変動(4.40%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

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