この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
高知県高知市鷹匠町2丁目3-38
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,113 万円 108.68m²の部屋
〜3,704 万円 108.68m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ビ・ウェルMASTERS鷹匠の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
103.35m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
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売出し中 価格3,180万円 |
103.35m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
103.35m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,113万円 108.68m²の部屋 29万円 / m²
〜3,704万円 108.68m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市鷹匠町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市鷹匠町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,665万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,571万円 | 96.5％ |
| 築25年(7年後) | 2,329万円 | 87.4％ |
| 築30年(12年後) | 2,086万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,113万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 3,003万円 | 96.5％ |
| 7年後 (築25年) | 2,720万円 | 87.4％ |
| 12年後 (築30年) | 2,437万円 | 78.3％ |
このマンションと、高知市鷹匠町の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,113万円 (108.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビ・ウェルMASTERS鷹匠が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 103.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 3,300万円 | 103.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,500万円 | 108.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,113万円 |
| 買取 | 1,868万円 〜 2,490万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.39万円 108.68m²の部屋
〜16.13万円 108.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビ・ウェルMASTERS鷹匠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 11.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：7.66% 、 1年前→今年：-1.81% ）
高知県の直近3年間の変動（11.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビ・ウェルMASTERS鷹匠 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市鷹匠町2丁目3-38 |
| 交通 |
|
【外観】重厚感のある外観が魅力的です！
【エントランス】エントランス
【駐車場】専用駐車場（2台分）1台はカーポート付きです！駐車場の一部に植栽スペースがあります！
【周辺】社会福祉法人朝倉くすのき保育園たかしろ乳児保育園 80m
【周辺】高知市たかじょう庁舎 260m
【周辺】鷹匠公園 210m
【周辺】高知県庁 560m
【周辺】高知市役所 510m
【周辺】高知県立民文化ホール 270m
【周辺】高知城 840m
【周辺】高知地方裁判所高知家庭裁判所 470m
| 築年月（築年数） | 2006年10月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス鷹匠 | 1,801万円 〜 2,459万円 | 高知県高知市鷹匠町1丁目3-1 |
2005年12月（築19年） 地上15階 / 全98戸 |
| 嶋崎升形マンション | 1,482万円 〜 2,182万円 | 高知県高知市升形4-10 |
2005年5月（築19年） 地上8階 / 全10戸 |
| アルファレガロ大橋通 | 846万円 〜 1,348万円 | 高知県高知市本町3丁目4-22 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全31戸 |
| フローレンス上町グランドアーク | 3,096万円 〜 4,191万円 | 高知県高知市上町1丁目3-9 |
2007年12月（築17年） 地上15階 / 全1戸 |
| ビ・ウェル城西公園 | 2,431万円 〜 2,978万円 | 高知県高知市丸ノ内1丁目6-25 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| クレアフジモト | 1,202万円 〜 2,683万円 | 高知県高知市天神町14-23 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| サーパスシティ城西桜通り | 2,502万円 〜 2,977万円 | 高知県高知市桜馬場2-28 |
2007年6月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス月の瀬橋 | 1,778万円 〜 2,438万円 | 高知県高知市東石立町40-1 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サクラハウスティーズ | 976万円 〜 1,239万円 | 高知県高知市桜馬場8-3 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| プロスペリタ上町 | 1,570万円 〜 1,952万円 | 高知県高知市上町3丁目4-26 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| リヴィエール大高 | 1,620万円 〜 2,063万円 | 高知県高知市梅ノ辻21-14 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全48戸 |
| クオリア上街鷹城館 | 844万円 〜 1,055万円 | 高知県高知市上町3丁目1-16 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CASADELLEMORE | 728万円 〜 1,225万円 | 高知県高知市廿代町14-11 |
2005年11月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| レスポワール | 809万円 〜 1,147万円 | 高知県高知市大川筋2丁目4-19 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| アイステージ追手前パークレジデンス | 3,678万円 〜 4,376万円 | 高知県高知市廿代町15-1 |
2008年6月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プランドール・f | 931万円 〜 1,369万円 | 高知県高知市大川筋2丁目3-12 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスポワール大川筋 | 729万円 〜 1,997万円 | 高知県高知市大川筋1丁目7-25 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全9戸 |
| S★ONE | 971万円 〜 1,184万円 | 高知県高知市東城山町2-24 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| パークベルズ桟橋通 | 2,051万円 〜 2,688万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目14-19 |
2008年6月（築16年） 地上13階 / 全24戸 |
| グランドール上街 | 1,027万円 〜 1,278万円 | 高知県高知市上町5丁目8-24 |
2006年10月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| シャメゾンKI | 508万円 〜 579万円 | 高知県高知市土居町10-7 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクチュアリ | 549万円 〜 1,557万円 | 高知県高知市百石町1丁目18-9 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| アクセスコート | 975万円 〜 1,134万円 | 高知県高知市百石町2丁目2-15 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| プレサージュ | 689万円 〜 817万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目7-3 |
2006年8月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| クレール中水道 | 868万円 〜 2,275万円 | 高知県高知市中水道8-9 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| ナビオハイツ | 1,214万円 〜 1,385万円 | 高知県高知市北竹島町6-14 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンブルクレール | 2,005万円 〜 2,355万円 | 高知県高知市百石町2丁目28-7 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全11戸 |
| HARVEST | 1,604万円 〜 2,038万円 | 高知県高知市栄田町1丁目6-5 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| ロイヤル新本町 | 860万円 〜 1,919万円 | 高知県高知市新本町1丁目3-2 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ高知駅前 | 1,652万円 〜 2,492万円 | 高知県高知市相生町7-2 |
2007年9月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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