高知県高知市北本町4丁目5-20
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,861 万円 71.34m²の部屋
〜2,817 万円 86.52m²の部屋
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【外観】
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【外観】外観写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【周辺】コスモス江陽小学校前店 400m
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【周辺】四国・高知銀行 ファミリーマート高知インター店 400m
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【周辺】よどやドラッグ 高知比島店 600m
11/14
【周辺】ローソン 高知比島町一丁目店 600m
12/14
【周辺】高知比島郵便局 650m
13/14
【周辺】サンシャイン クレア店 550m
14/14アルファステイツ北本町3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ北本町3の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ北本町3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
86.52m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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1,861万円 （26万円 / m²） 71.34m²の部屋
〜2,817万円 （33万円 / m²） 86.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(高知市北本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,064万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,958万円 | 94.9％ |
| 築30年(8年後) | 1,779万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,861万円 |
| 3年後(築25年) | 94.9％ | 1,766万円 |
| 8年後(築30年) | 86.2％ | 1,605万円 |
このマンションと、高知市北本町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,861万円 (71.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 29万円 / m² |
アルファステイツ北本町3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 4.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.37%、 2年前→1年前：3.03%、 1年前→今年：-0.73% ）
高知県の直近3年間の変動（4.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ北本町3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 75.28m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,290万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,500万円 | 84.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,390万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 2,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 2,590万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 2,690万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 2,630万円 | 84.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,730万円 | 84.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,680万円 | 62.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,750万円 | 81.75m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2022年1月 |
| 1,580万円 | 71.34m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,780万円 | 71.34m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,830万円 | 71.34m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月 |
| 1,750万円 | 75.27m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 1,750万円 | 75.27m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 1,850万円 | 86.52m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,861万円 |
| 買取 | 1,117万円 〜 1,489万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.48万円 / 月 71.34m²の部屋
〜
13.22万円 / 月 86.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ北本町3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ北本町3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 86.52m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年9月 |
| 13万円 / 月 | 86.52m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 13万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 13万円 / 月 | 86.52m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 10万円 / 月 | 71.34m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 10万円 / 月 | 71.34m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.27m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.43m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 81.75m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 12万円 / 月 | 84.61m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 10万円 / 月 | 71.34m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.43m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 10万円 / 月 | 71.34m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 13万円 / 月 | 86.52m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.43m² | - / 2階 | 2012年3月 |
| 12万円 / 月 | 86.52m² | 3LDK / 6階 | 2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| COCO北本町 | 635万円 〜 1,008万円 | 高知県高知市北本町4丁目5-6-1 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリンシピオ | 947万円 〜 2,393万円 | 高知県高知市比島町1丁目5-7 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクセル南金田 | 814万円 〜 1,029万円 | 高知県高知市南金田10-19 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| ガーデンシティー3 | 1,711万円 〜 2,429万円 | 高知県高知市杉井流14-2 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全14戸 |
| メゾン・日の出町 | 537万円 〜 1,393万円 | 高知県高知市日の出町5-6 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| サントノーレ南御座 | 1,412万円 〜 1,983万円 | 高知県高知市南御座8-40 |
2002年5月（築24年） 地上9階 / 全56戸 |
| コーポ雄大 | 794万円 〜 1,251万円 | 高知県高知市南川添4-18 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウィステリア | 577万円 〜 2,248万円 | 高知県高知市桜井町1丁目5-20 |
2002年5月（築24年） 地上7階 / 全16戸 |
| マリベール比島 | 1,142万円 〜 1,444万円 | 高知県高知市比島町3丁目15-7 |
2004年4月（築22年） 地上5階 / 全8戸 |
| ヘリテージ | 594万円 〜 1,164万円 | 高知県高知市はりまや町3丁目19-5 |
2003年7月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| シーズプロスパー | 1,489万円 〜 2,181万円 | 高知県高知市札場10-3 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| アバンギャルドプランドール | 1,263万円 〜 1,581万円 | 高知県高知市札場15-5 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| ジュピター | 1,493万円 〜 1,929万円 | 高知県高知市札場12-3 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロータスコート | 995万円 〜 1,677万円 | 高知県高知市はりまや町3丁目11-17 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全26戸 |
| サンセール弥右衛門 | 1,588万円 〜 2,928万円 | 高知県高知市北川添4-8 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全28戸 |
| フォーサイトエム | 2,106万円 〜 2,818万円 | 高知県高知市農人町5-23 |
2005年3月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| ロイヤルコート・SEI | 1,155万円 〜 1,564万円 | 高知県高知市はりまや町2丁目8-6 |
2003年5月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| アルファステイツ北久保ヴィルヌーブ | 1,920万円 〜 3,197万円 | 高知県高知市北久保5-10 |
2005年5月（築21年） 地上9階 / 全67戸 |
| アドレスハリマヤ | 654万円 〜 1,536万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目11-10 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| リベルテ・パレ1 | 1,433万円 〜 2,022万円 | 高知県高知市北久保3-16 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| アルファステイツ宝永町桜館 | 1,494万円 〜 2,555万円 | 高知県高知市南宝永町17-31 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| サンライズマンション二葉町 | 650万円 〜 1,237万円 | 高知県高知市二葉町13-32 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ルーナマンション | 1,231万円 〜 2,064万円 | 高知県高知市北川添22-29 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヴィラ・鯉ノ丸1 | 938万円 〜 1,276万円 | 高知県高知市北久保4-14 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| ヴィラ・鯉ノ丸2 | 929万円 〜 1,286万円 | 高知県高知市北久保4-13 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| サーパス中の島桜通り | 2,024万円 〜 2,471万円 | 高知県高知市中の島1-93 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル新本町 | 863万円 〜 1,913万円 | 高知県高知市新本町1丁目3-2 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニティー二葉 | 626万円 〜 1,050万円 | 高知県高知市二葉町19-5 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| オリーブ新本町 | 1,292万円 〜 1,721万円 | 高知県高知市新本町1丁目13-29 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| アラモードはりまや | 902万円 〜 2,931万円 | 高知県高知市南はりまや町2丁目3-10 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ北本町壱番館 | 1,623万円 〜 2,185万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-47 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ北本町弐番館 | 1,566万円 〜 2,134万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-14 |
2000年4月（築26年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ御座 | 2,422万円 〜 2,966万円 | 高知県高知市南御座19-26 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全89戸 |
| アルファステイツ高知駅前 | 1,564万円 〜 2,561万円 | 高知県高知市相生町7-2 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツよさこい咲都 | 2,789万円 〜 3,872万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-20 |
2015年5月（築11年） 地上14階 / 全51戸 |
| アルファステイツ北久保ヴィルヌーブ | 1,920万円 〜 3,197万円 | 高知県高知市北久保5-10 |
2005年5月（築21年） 地上9階 / 全67戸 |
| アルファステイツ知寄4 | 1,545万円 〜 2,591万円 | 高知県高知市二葉町9-35 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ宝永町桜館 | 1,494万円 〜 2,555万円 | 高知県高知市南宝永町17-31 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ知寄町 | 1,345万円 〜 1,642万円 | 高知県高知市知寄町2丁目3-16 |
1997年1月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ北久保2 | 2,008万円 〜 2,797万円 | 高知県高知市北久保11-20 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全81戸 |
| アルファステイツ東雲町2 | 1,706万円 〜 2,082万円 | 高知県高知市東雲町8-55 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全68戸 |
| アルファステイツ東雲町 | 2,222万円 〜 3,307万円 | 高知県高知市東雲町8-50 |
2009年5月（築17年） 地上10階 / 全59戸 |
| アルファステイツ高知駅前2 | 2,567万円 〜 3,753万円 | 高知県高知市北本町1丁目7-15 |
2020年9月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ知寄2 | 1,394万円 〜 1,701万円 | 高知県高知市小倉町4-3 |
2002年4月（築24年） 地上10階 / 全108戸 |
| アルファステイツ昭和町 | 1,779万円 〜 2,766万円 | 高知県高知市昭和町17-14 |
1998年5月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| アルファステイツ知寄3 | 1,778万円 〜 2,707万円 | 高知県高知市青柳町45-1 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全1戸 |
| アルファステイツ愛宕山2 | 2,490万円 〜 4,177万円 | 高知県高知市愛宕山南町4-3 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全97戸 |
| アルファステイツ梅ノ辻 | 1,645万円 〜 2,154万円 | 高知県高知市梅ノ辻7-22 |
2000年5月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| アルファステイツ青柳橋ブランヴェール | 1,843万円 〜 2,859万円 | 高知県高知市若松町1420-1 |
2006年3月（築20年） 地上13階 / 全62戸 |
| アルファステイツ吉田公園 | 2,607万円 〜 3,249万円 | 高知県高知市吉田町7-13 |
2014年9月（築12年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルファステイツ大橋通り | 2,298万円 〜 3,915万円 | 高知県高知市本町3丁目4-10 |
2018年3月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファステイツ天神大橋 | 1,131万円 〜 1,781万円 | 高知県高知市天神町11-2 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全22戸 |
| アルファステイツ愛宕山 | 2,199万円 〜 3,826万円 | 高知県高知市愛宕山67-1 |
2013年10月（築13年） 地上13階 / 全84戸 |
| アルファステイツ高須北館 | 1,161万円 〜 1,895万円 | 高知県高知市葛島1丁目10-57 |
1991年3月（築35年） 地上15階 / 全63戸 |
| アルファステイツ高須南館 | 1,322万円 〜 1,701万円 | 高知県高知市葛島1丁目10-57 |
1991年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ美術館通り | 1,570万円 〜 1,754万円 | 高知県高知市葛島2丁目8-38 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ一ツ橋 | 2,317万円 〜 3,604万円 | 高知県高知市一ツ橋町1丁目75-1 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| アルファステイツ桟橋通り3 | 1,252万円 〜 2,006万円 | 高知県高知市桟橋通3丁目25-1 |
1999年5月（築27年） 地上13階 / 全79戸 |
| アルファステイツ高須新町 | 1,453万円 〜 1,744万円 | 高知県高知市高須新町3丁目3-32 |
2004年4月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファステイツ城西公園 | 2,779万円 〜 3,465万円 | 高知県高知市小津町4-23 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ北本町3 |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市北本町4丁目5-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 5階
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3LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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