千葉県船橋市薬円台4丁目24-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,567 万円 67.94m²の部屋
〜3,302 万円 76.25m²の部屋
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デュオヒルズ北習志野弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
デュオヒルズ北習志野弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
デュオヒルズ北習志野弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,180万円 |
67.94m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,567万円 （38万円 / m²） 67.94m²の部屋
〜3,302万円 （43万円 / m²） 76.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(船橋市薬円台)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,745万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,693万円 | 98.1％ |
| 築20年(7年後) | 2,560万円 | 93.3％ |
| 築25年(12年後) | 2,427万円 | 88.4％ |
| 築30年(17年後) | 2,295万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,567万円 |
| 2年後(築15年) | 98.1％ | 2,518万円 |
| 7年後(築20年) | 93.3％ | 2,394万円 |
| 12年後(築25年) | 88.4％ | 2,270万円 |
| 17年後(築30年) | 83.6％ | 2,146万円 |
このマンションと、船橋市薬円台の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,567万円 (67.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 39万円 / m² |
デュオヒルズ北習志野弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.04%、 2年前→1年前：3.40%、 1年前→今年：-1.85% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ北習志野弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 67.94m² | 3LDK / 7階 | 2024年12月 |
| 2,600万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,400万円 | 71.37m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,480万円 | 71.37m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,680万円 | 71.37m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 2,680万円 | 71.37m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,567万円 |
| 買取 | 1,541万円 〜 2,054万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.06万円 / 月 67.94m²の部屋
〜
15.03万円 / 月 76.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パインズマンション習志野駅前 | 3,021万円 〜 3,501万円 | 千葉県船橋市西習志野4丁目20-5 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| テゾーロ船橋ブライトレジデンス | 2,810万円 〜 4,250万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目3-8 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全35戸 |
| グランソシア船橋芽吹の杜 | 3,192万円 〜 4,831万円 | 千葉県船橋市坪井東3丁目10-1 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全281戸 |
| ノルディック八千代緑が丘 | 2,041万円 〜 3,334万円 | 千葉県八千代市大和田新田40-2 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全109戸 |
| レジデンス高根台 | 1,264万円 〜 1,924万円 | 千葉県船橋市高根台7丁目22-15 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヴィークステージ船橋高根台 | 2,935万円 〜 3,642万円 | 千葉県船橋市高根台3丁目14-1 |
2013年12月（築12年） 地上7階 / 全130戸 |
| ポラール飯山満 | 2,235万円 〜 3,992万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目11-8 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルファミーユ高根台3 | 1,632万円 〜 3,271万円 | 千葉県船橋市高根台1丁目8-30 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全37戸 |
| ベルファミーユ高根台2 | 1,579万円 〜 2,854万円 | 千葉県船橋市高根台1丁目8-25 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| ユトリシア参番街 | 2,670万円 〜 4,549万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-33 |
2011年1月（築15年） 地上14階 / 全270戸 |
| ユトリシア四番街 | 2,574万円 〜 3,686万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-44 |
2013年1月（築13年） 地上14階 / 全1453戸 |
| Pleiades津田沼 | 1,938万円 〜 2,592万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目2-9 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークタワー八千代緑が丘 | 3,016万円 〜 5,118万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-1 |
2012年3月（築13年） 地上31階 / 全291戸 |
| ヴェルディーク津田沼 | 3,350万円 〜 5,051万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目32-3 |
2012年7月（築13年） 地上8階 / 全53戸 |
| プランドールMY | 960万円 〜 1,771万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目32-15 |
2011年3月（築14年） 地上3階 / 全12戸 |
| ブラントゥール | 1,110万円 〜 1,567万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目21-14 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全5戸 |
| ドルファーズ | 2,305万円 〜 3,842万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目7-6 |
2011年12月（築14年） 地上7階 / 全35戸 |
| ソフィア・コート津田沼 | 1,310万円 〜 3,080万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目13-26 |
2010年11月（築15年） 地上7階 / 全10戸 |
| ベルヴュコート津田沼 | 2,247万円 〜 4,826万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目11-3 |
2014年8月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート津田沼 | 2,872万円 〜 4,349万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目35-9 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全37戸 |
| ラクラスガーデン | 2,919万円 〜 4,172万円 | 千葉県習志野市屋敷2丁目3-1 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全185戸 |
| アリビオ八千代台西 | 752万円 〜 987万円 | 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-40 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| ショルテッツァ京成 | 1,082万円 〜 1,583万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目12-10 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| you8 | 2,497万円 〜 4,397万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-21 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全25戸 |
| メルシー | 1,442万円 〜 2,075万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目36-7 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| パークホームズ津田沼奏の杜 | 3,326万円 〜 5,119万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンフェリーチェ | 2,033万円 〜 3,356万円 | 千葉県習志野市津田沼5丁目10-12 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全27戸 |
| CasaCarrera | 1,356万円 〜 4,111万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-10 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| DinamoBois | 1,533万円 〜 4,355万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-1 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全33戸 |
| ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス | 3,849万円 〜 7,276万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目6-1 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全62戸 |
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マンション買取の4つのポイント
デュオヒルズ北習志野弐番館は、千葉県船橋市薬円台を所在地としています。地上7階・地下1階建てのRC構造で、管理形態には全部委託が採用されています。そして、主な交通機関は鉄道路線であり、徒歩8分ほどの場所に新京成線の発着する習志野駅が設けられています。なお、同マンションの竣工は2012年の8月になります。
| マンション名称 | デュオヒルズ北習志野弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市薬円台4丁目24-2 |
| 交通 |
|
【外観】
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【外観】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
6/6| 築年月（築年数） | 2012年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 124戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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