千葉県船橋市東船橋4丁目36-7
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,378 万円 27.97m²の部屋
〜1,785 万円 29.97m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
メルシーの売却に役立つ情報をチェック!
メルシーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.4万円 |
29.87m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ城東 船橋店 | ||||||
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1,378万円 (49万円 / m²) 27.97m²の部屋
〜1,785万円 (60万円 / m²) 29.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.97m²の部屋の場合 | 29.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,378万円 | 1,785万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 52万740円 | 65万5,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 56万740円 | 69万5,050円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,321万6,178円 | 1,714万7,942円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(船橋市東船橋)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 904万円 | 100% |
| 築20年(4年後) | 871万円 | 96.3% |
| 築25年(9年後) | 830万円 | 91.8% |
| 築30年(14年後) | 788万円 | 87.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100% | 1,378万円 |
| 4年後(築20年) | 96.3% | 1,328万円 |
| 9年後(築25年) | 91.8% | 1,265万円 |
| 14年後(築30年) | 87.2% | 1,201万円 |
このマンションと、船橋市東船橋の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,378万円 (27.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 45万円 / m² |
メルシー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 3.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.89%、 2年前→1年前:2.39%、 1年前→今年:2.03% )
千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,378万円 |
| 買取 | 827万円 〜 1,103万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.36万円 / 月 27.97m²の部屋
〜
8.93万円 / 月 29.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルシーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルシーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 2階 | 2026年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 4階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 3階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 2階 | 2025年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 4階 | 2020年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 4階 | 2020年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 1階 | 2019年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 1階 | 2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 4階 | 2017年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 3階 | 2017年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 1階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 1階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 2階 | 2015年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 2階 | 2014年6月 |
| 7万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 5階 | 2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 1階 | 2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイヒルズ | 1,952万円 〜 2,488万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目35-10 |
2010年2月(築17年) 地上6階 / 全16戸 |
| STONEFIELD6 | 1,210万円 〜 2,320万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目35-6 |
2009年12月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンピタリア東船橋 | 2,160万円 〜 3,244万円 | 千葉県船橋市市場4丁目18-30 |
2012年3月(築15年) 地上8階 / 全29戸 |
| メゾンベール・アイ | 1,844万円 〜 2,241万円 | 千葉県船橋市市場4丁目11-5 |
2010年2月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
| アイディーコート津田沼 | 3,105万円 〜 4,597万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目35-9 |
2011年3月(築16年) 地上6階 / 全38戸 |
| アンビシャス船橋 | 1,591万円 〜 4,099万円 | 千葉県船橋市市場3丁目1-23 |
2010年10月(築16年) 地上7階 / 全29戸 |
| ローレルコート津田沼 | 2,808万円 〜 3,478万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-26 |
2009年12月(築17年) 地上7階 / 全70戸 |
| ミリアビタNo.15 | 1,434万円 〜 1,852万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目14-10 |
2010年2月(築17年) 地上10階 / 全37戸 |
| ソフィエスタワー船橋 | 3,251万円 〜 6,296万円 | 千葉県船橋市市場2丁目1-21 |
2009年11月(築17年) 地上19階 / 全90戸 |
| ソフィア・コート津田沼 | 1,476万円 〜 3,405万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目13-26 |
2010年11月(築16年) 地上7階 / 全10戸 |
| DinamoBois | 1,729万円 〜 4,845万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-1 |
2013年2月(築14年) 地上7階 / 全33戸 |
| プランドールMY | 1,008万円 〜 1,815万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目32-15 |
2011年3月(築16年) 地上3階 / 全12戸 |
| M永岡マンション | 2,862万円 〜 5,282万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目22-11 |
2013年3月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
| クリオ船橋南 | 3,063万円 〜 4,168万円 | 千葉県船橋市宮本9丁目2-10 |
2010年2月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ津田沼奏の杜 | 3,822万円 〜 5,731万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1 |
2013年2月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ショルテッツァ京成 | 1,222万円 〜 1,742万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目12-10 |
2011年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ船橋 | 3,624万円 〜 4,944万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目1-1 |
2012年11月(築14年) 地上15階 / 全50戸 |
| パークハウス木々津田沼前原 | 3,108万円 〜 4,208万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-63 |
2009年11月(築17年) 地上9階 / 全152戸 |
| ヴェルディーク船橋本町 | 3,610万円 〜 5,707万円 | 千葉県船橋市本町5丁目13-12 |
2010年7月(築16年) 地上9階 / 全35戸 |
| ミリアビタNo.18 | 1,778万円 〜 2,241万円 | 千葉県船橋市本町3丁目8-21 |
2012年3月(築15年) 地上8階 / 全31戸 |
| エスパシオ船橋 | 1,617万円 〜 2,064万円 | 千葉県船橋市本町5丁目14-13 |
2012年3月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミェーレ船橋 | 1,692万円 〜 2,184万円 | 千葉県船橋市本町5丁目7-7 |
2009年3月(築18年) 地上9階 / 全36戸 |
| フジパレス船橋本町 | 1,517万円 〜 2,956万円 | 千葉県船橋市本町6丁目4-13 |
2010年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| Lo.houseStyle | 1,634万円 〜 5,027万円 | 千葉県船橋市本町6丁目8-18 |
2011年1月(築16年) 地上7階 / 全48戸 |
| エレンシアK | 1,564万円 〜 2,016万円 | 千葉県船橋市本町6丁目2-1 |
2011年2月(築16年) 地上11階 / 全44戸 |
| ライオンズ津田沼ヴァリアント | 3,780万円 〜 4,320万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目2-18 |
2010年2月(築17年) 地上8階 / 全73戸 |
| ウーヌスShoto | 1,461万円 〜 2,631万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目4-3 |
2013年1月(築14年) 地上5階 / 全14戸 |
| ソフィア参番館 | 1,191万円 〜 1,598万円 | 千葉県船橋市本町3丁目33-14 |
2011年6月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
| パークハウス津田沼二丁目 | 4,306万円 〜 5,172万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目8-14 |
2009年10月(築17年) 地上6階 / 全43戸 |
| ジークレフ船橋夏見 | 3,760万円 〜 4,876万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目8-8 |
2011年12月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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埼玉・千葉・東京の不動産売却ならポラスへ
埼玉・千葉・東京に64拠点以上。最寄りの営業所が売却をサポートします。仲介・買取・リースバックに対応し、マンション・戸建て・土地など幅広く相談可能。居住中・空き家・賃貸中物件を問わず、現況買取や残置物撤去も承ります。地域密着のポラスなら、独自のノウハウとネットワークで最適な出口戦略をご提案。
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売却売買専門店です。売却の事なら弊社に。
この度は弊社ご紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
株式会社家どっと葛飾は、お家の購入を通してお客様に笑顔になって頂きたいと言う思いから設立を致しました。
親身になってくれて信頼のできる不動産屋があったらいいな。と、不動産選びに不安や不信感がある方もいらっしゃるかと思います。家どっと
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お客様に最良の提案がここにはあります!
全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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専門スタッフ(有資格者)が対応します。
不動産等の有資格者が、税金や相続を含めた資産活用まで丁寧にご提案。お客様の状況を詳しくうかがい、複数の選択肢から納得いく売却プランを一緒に検討します。初めての売却でも、懇切丁寧な説明で安心してお任せいただけます。
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マンション買取の4つのポイント
メルシーは、千葉県船橋市東船橋に建てられている地上5階建てのマンションです。最寄駅は東船橋駅となっており、徒歩約4分の距離に設けられています。また、津田沼駅にも徒歩約20分でアクセスできるため、JR総武線の利用も可能です。なお、同マンションでは巡回管理の形態を採用しており、管理人が定期的に巡回を行います。
| マンション名称 | メルシー |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市東船橋4丁目36-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2011年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県船橋市東船橋4丁目36-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 東船橋駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:2011年3月(築16年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか