この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県八千代市緑が丘1丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,999 万円 60.06m²の部屋
〜5,022 万円 83m²の部屋
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パークタワー八千代緑が丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
73.73m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,999万円 60.06m²の部屋 50万円 / m²
〜5,022万円 83m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市緑が丘)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八千代市緑が丘 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,556万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,492万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 2,330万円 | 91.2％ |
| 築25年(12年後) | 2,168万円 | 84.8％ |
| 築30年(17年後) | 2,006万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,999万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 2,924万円 | 97.5％ |
| 7年後 (築20年) | 2,733万円 | 91.2％ |
| 12年後 (築25年) | 2,543万円 | 84.8％ |
| 17年後 (築30年) | 2,353万円 | 78.5％ |
このマンションと、八千代市緑が丘の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,999万円 (60.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークタワー八千代緑が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,690万円 | 83.00m² | 3LDK / 21階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,390万円 | 73.73m² | 3LDK / 28階 | 2021年8月 |
| 4,490万円 | 73.73m² | 3LDK / 28階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 3,450万円 | 60.06m² | 2LDK / 27階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,950万円 | 64.80m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,980万円 | 60.06m² | 2LDK / 24階 | 2019年4月 |
| 2,980万円 | 64.80m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 3,250万円 | 60.06m² | 2LDK / 24階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3,880万円 | 75.50m² | 3LDK / 23階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 3,880万円 | 80.87m² | 2LDK / 30階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 2,650万円 | 60.06m² | 2LDK / 12階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 4,130万円 | 80.87m² | 2LDK / 30階 | 2016年2月 |
| 3,390万円 | 73.73m² | 3LDK / 28階 | 2015年10月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,999万円 |
| 買取 | 1,799万円 〜 2,399万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.25万円 60.06m²の部屋
〜19.9万円 83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークタワー八千代緑が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 20.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.58% 、 2年前→1年前：9.25% 、 1年前→今年：3.23% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上31階建てのパークタワー八千代緑が丘は、所在地が千葉県八千代市緑が丘になります。耐震性・耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採用したタワーマンションで、2012年3月に完成を迎えました。なお、最寄駅の東葉高速鉄道・八千代緑が丘駅からは、歩いて2分ほどの距離です。また、付近には郵便局や大型の商業施設などが存在します。
| マンション名称 | パークタワー八千代緑が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上31階建 | 総戸数 | 291戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランソシア船橋芽吹の杜 | 3,139万円 〜 4,723万円 | 千葉県船橋市坪井東3丁目10-1 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全281戸 |
| ノルディック八千代緑が丘 | 2,029万円 〜 3,268万円 | 千葉県八千代市大和田新田40-2 |
2012年7月（築12年） 地上7階 / 全109戸 |
| ウィザースレジデンス八千代中央ウィル | 2,123万円 〜 2,723万円 | 千葉県八千代市大和田新田293-5 |
2013年7月（築11年） 地上8階 / 全94戸 |
| デュオヒルズ北習志野弐番館 | 2,585万円 〜 3,213万円 | 千葉県船橋市薬円台4丁目24-2 |
2012年8月（築12年） 地上7階 / 全124戸 |
| パインズマンション習志野駅前 | 3,046万円 〜 3,524万円 | 千葉県船橋市西習志野4丁目20-5 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィークステージ船橋高根台 | 2,646万円 〜 3,156万円 | 千葉県船橋市高根台3丁目14-1 |
2013年12月（築11年） 地上7階 / 全130戸 |
| テゾーロ船橋ブライトレジデンス | 2,770万円 〜 4,079万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目3-8 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全35戸 |
| アリビオ八千代台西 | 786万円 〜 1,025万円 | 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-40 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| プランドール八千代 | 1,183万円 〜 1,713万円 | 千葉県八千代市大和田1009-10 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| レジデンス高根台 | 1,367万円 〜 2,043万円 | 千葉県船橋市高根台7丁目22-15 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| ユトリシア参番街 | 2,619万円 〜 4,350万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-33 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全270戸 |
| ベルファミーユ高根台2 | 1,670万円 〜 2,893万円 | 千葉県船橋市高根台1丁目8-25 |
2012年6月（築12年） 地上5階 / 全29戸 |
| ベルファミーユ高根台3 | 1,708万円 〜 3,306万円 | 千葉県船橋市高根台1丁目8-30 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全37戸 |
| ユトリシア四番街 | 2,514万円 〜 3,511万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-44 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全307戸 |
| アルファグランデ八千代村上 | 2,689万円 〜 3,554万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目14-1 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全91戸 |
| GRACE7 | 1,751万円 〜 2,588万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目19-8 |
2011年9月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| モンテヴィラ | 2,159万円 〜 2,536万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目3-5 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| ポラール飯山満 | 2,204万円 〜 3,830万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目11-8 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファード | 1,627万円 〜 2,184万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目9-24 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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