ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市レジデンス高根台

レジデンス高根台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市高根台7丁目22-15

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

1,316 万円 31.2m²の部屋

2,198 万円 40.29m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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レジデンス高根台は売ったらいくら?参考査定価格

1,316万円 (42万円 / m²) 31.2m²の部屋

2,198万円 (55万円 / m²) 40.29m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 31.2m²の部屋の場合 40.29m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,316万円 2,198万円
① 仲介手数料(税込) 50万280円 79万1,340円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 54万280円 83万1,340円
手元に残る金額(A - B) 1,260万9,961円 2,114万7,049円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市高根台)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市高根台のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 1,840万円 100%
築15年(1年後) 1,823万円 99.1%
築20年(6年後) 1,737万円 94.4%
築25年(11年後) 1,651万円 89.7%
築30年(16年後) 1,564万円 85.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(31.2㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 1,316万円
1年後(築15年) 99.1% 1,303万円
6年後(築20年) 94.4% 1,242万円
11年後(築25年) 89.7% 1,180万円
16年後(築30年) 85.0% 1,119万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市高根台の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,316万円 (31.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 46万円 / m²

レジデンス高根台周辺の中古マンション価格推移情報

レジデンス高根台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年7月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 4.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.75%、 2年前→1年前:2.10%、 1年前→今年:3.45%

千葉県の直近3年間の変動(6.01% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,316万円
買取 790万円 〜 1,053万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レジデンス高根台は貸したらいくら?参考賃料

6.49万円 / 月 31.2m²の部屋

9.43万円 / 月 40.29m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レジデンス高根台の賃料掲載履歴(17件)

レジデンス高根台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス高根台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 35.10m² 1LDK / 3階 2025年4月〜2025年5月
7万円 / 月 31.20m² 1LDK / 2階 2025年4月
7万円 / 月 40.29m² 1LDK / 2階 2020年7月〜2020年8月
6.3万円 / 月 40.29m² 1LDK / 2階 2020年6月
7万円 / 月 35.10m² 1LDK / 3階 2019年12月〜2020年1月
6.3万円 / 月 31.20m² 1LDK / 2階 2018年12月〜2019年3月
7万円 / 月 35.10m² 1LDK / 3階 2018年3月〜2018年4月
6.1万円 / 月 31.20m² 1LDK / 2階 2017年11月〜2017年12月
6.2万円 / 月 32.72m² 1LDK / 3階 2017年8月
6.7万円 / 月 35.10m² 1LDK / 3階 2014年12月〜2015年1月
6.9万円 / 月 40.29m² 1LDK / 2階 2014年4月〜2014年8月
5.9万円 / 月 31.20m² 1LDK / 2階 2014年1月
5.9万円 / 月 31.20m² 2K / 2階 2012年12月〜2013年1月
7万円 / 月 40.29m² 1LDK / 3階 2013年1月
6.4万円 / 月 35.21m² 1LDK / 3階 2013年1月
6.1万円 / 月 31.40m² 2K / 3階 2013年1月
6.9万円 / 月 40.29m² 1LDK / 2階 2013年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベルファミーユ高根台3 1,943万円 〜 3,856万円 千葉県船橋市高根台1丁目8-30 2014年3月(築13年)
地上6階 / 全37戸
ベルファミーユ高根台2 1,876万円 〜 3,338万円 千葉県船橋市高根台1丁目8-25 2012年6月(築15年)
地上5階 / 全29戸
ヴィークステージ船橋高根台 3,268万円 〜 4,007万円 千葉県船橋市高根台3丁目14-1 2013年12月(築13年)
地上7階 / 全130戸
ヴィークスクエア船橋高根台 2,812万円 〜 4,147万円 千葉県船橋市高根台3丁目16-1 2015年1月(築12年)
地上7階 / 全262戸
ポラール飯山満 2,250万円 〜 4,106万円 千葉県船橋市芝山3丁目11-8 2013年2月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
パインズマンション習志野駅前 2,988万円 〜 3,640万円 千葉県船橋市西習志野4丁目20-5 2012年2月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
デュオヒルズ北習志野弐番館 2,543万円 〜 3,239万円 千葉県船橋市薬円台4丁目24-2 2012年8月(築14年)
地上7階 / 全124戸
グランソシア船橋芽吹の杜 3,536万円 〜 5,332万円 千葉県船橋市坪井東3丁目10-1 2014年1月(築13年)
地上14階 / 全281戸
ノルディック八千代緑が丘 2,044万円 〜 3,302万円 千葉県八千代市大和田新田40-2 2012年8月(築14年)
地上7階 / 全109戸
サンピタリア東船橋 2,144万円 〜 3,232万円 千葉県船橋市市場4丁目18-30 2012年3月(築15年)
地上8階 / 全29戸
ヴェルディーク津田沼 4,617万円 〜 6,351万円 千葉県船橋市前原西2丁目32-3 2012年7月(築15年)
地上9階 / 全52戸
メルシー 1,361万円 〜 1,768万円 千葉県船橋市東船橋4丁目36-7 2011年3月(築16年)
地上5階 / 全18戸
プランドールMY 986万円 〜 1,813万円 千葉県船橋市前原西2丁目32-15 2011年3月(築16年)
地上3階 / 全12戸
Pleiades津田沼 2,104万円 〜 2,714万円 千葉県船橋市前原東2丁目2-9 2011年3月(築16年)
地上4階 / 全29戸
パークタワー八千代緑が丘 3,224万円 〜 5,858万円 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-1 2012年3月(築15年)
地上31階 / 全291戸
ブラントゥール 1,202万円 〜 1,692万円 千葉県船橋市前原西2丁目21-14 2013年11月(築13年)
地上5階 / 全5戸
アイディーコート津田沼 3,045万円 〜 4,603万円 千葉県船橋市前原西1丁目35-9 2011年3月(築16年)
地上6階 / 全38戸
ベルヴュコート津田沼 2,444万円 〜 5,272万円 千葉県習志野市谷津7丁目11-3 2014年8月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
テゾーロ船橋ブライトレジデンス 2,891万円 〜 4,293万円 千葉県船橋市習志野5丁目3-8 2012年1月(築15年)
地上6階 / 全35戸
オリーブコート塚田 1,686万円 〜 2,964万円 千葉県船橋市前貝塚町426-8 2011年3月(築16年)
地上6階 / 全84戸
ドルファーズ 2,288万円 〜 3,583万円 千葉県習志野市藤崎2丁目7-6 2011年12月(築15年)
地上7階 / 全35戸
Sankoominami 1,794万円 〜 3,781万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-1 2014年6月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
Plusfort奏の杜 1,824万円 〜 3,861万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-8 2014年9月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
グリシーヌ・ユイット 2,542万円 〜 3,646万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-40 2014年9月(築12年)
地上7階 / 全18戸
you8 2,745万円 〜 4,834万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-21 2014年8月(築12年)
地上6階 / 全25戸
ブランズ津田沼奏の杜 4,567万円 〜 7,014万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目12-26 2014年11月(築12年)
地上8階 / 全59戸
ジークレフ船橋夏見 3,758万円 〜 4,895万円 千葉県船橋市夏見1丁目8-8 2011年12月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
ショルテッツァ京成 1,183万円 〜 1,724万円 千葉県習志野市谷津1丁目12-10 2011年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
パークホームズ津田沼奏の杜 3,708万円 〜 5,680万円 千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1 2013年2月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
Lo.houseStyle 1,639万円 〜 5,066万円 千葉県船橋市本町6丁目8-18 2011年1月(築16年)
地上7階 / 全48戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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レジデンス高根台の売却に強い不動産会社 11社

レジデンス高根台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レジデンス高根台から近い順に表示しています

東海住宅株式会社 緑が丘支店
物件から
3.9
  • 千葉県八千代市緑が丘2丁目32−4
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩3分

訪問査定限定_売った後が大切です!

おかげさまで創業50周年を迎えました。〜20年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
20年後にも胸を張ってお会いできるように……

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
4.0
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約3,000件・創業22年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡村 竜児
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
4.7
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
4.9
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
mkホーム株式会社
物件から
7.9
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
株式会社プラット
物件から
28.2
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社アセットビルダー
物件から
28.5
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
株式会社groove agent
物件から
29.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
29.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号
リブパートナーズ株式会社
物件から
32.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社デコラ
物件から
34.0
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(4)第090436号

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レジデンス高根台の物件概要

レジデンス高根台の建物、周辺について

千葉県船橋市高根台を所在地とするレジデンス高根台は、2013年1月に完成した地上4階建てのマンションです。建物の主要構造部には、耐久性や耐震性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。なお、交通面では、新京成電鉄が乗り入れる高根公団駅と高根木戸駅が最寄駅にあたり、マンションからは徒歩約4分の道のりです。

マンション名称 レジデンス高根台
所在地
千葉県船橋市高根台7丁目22-15 地図を見る
交通
  • 京成松戸線 / 北習志野駅 徒歩18分(約1.38km)
  • 京成松戸線 / 高根木戸駅 徒歩4分(約320m)
  • 京成松戸線 / 高根公団駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • レジデンス高根台1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/10
  • レジデンス高根台1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/10
  • レジデンス高根台1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/10
  • レジデンス高根台1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/10
  • レジデンス高根台1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    5/10
  • レジデンス高根台1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    6/10
  • レジデンス高根台1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    7/10
  • レジデンス高根台1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    8/10
  • レジデンス高根台1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    9/10
  • レジデンス高根台1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    10/10
築年月(築年数) 2013年1月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 13戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

レジデンス高根台の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レジデンス高根台を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
レジデンス高根台の参考査定価格:1,316万円 〜 2,198万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、レジデンス高根台の売り時ですか?
レジデンス高根台がある船橋市のマンションの価格は直近の3年間で4.83%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.75%、2年前→1年前:2.10%、1年前→今年:3.45%)
千葉県の直近3年間の変動(6.01%)に比べ、同程度の水準です。
レジデンス高根台の査定を依頼する
情報更新:2026年7月9日
❓レジデンス高根台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レジデンス高根台の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
レジデンス高根台に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓レジデンス高根台へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
レジデンス高根台のアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県船橋市高根台7丁目22-15

【最寄り駅からのアクセス情報】

京成松戸線 / 北習志野駅 徒歩18分
京成松戸線 / 高根木戸駅 徒歩4分
京成松戸線 / 高根公団駅 徒歩4分
❓レジデンス高根台の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
レジデンス高根台の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2013年1月(築14年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:13戸

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