千葉県船橋市芝山3丁目11-8
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,305 万円 56.28m²の部屋
〜4,254 万円 75.84m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】
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【周辺】マミーマート30m
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【周辺】セブンイレブン180m
6/6ポラール飯山満の売却に役立つ情報をチェック！
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,305万円 （41万円 / m²） 56.28m²の部屋
〜4,254万円 （56万円 / m²） 75.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.28m²の部屋の場合 | 75.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,305万円 | 4,254万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 82万6,650円 | 146万9,820円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 86万6,650円 | 150万9,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,217万9,331円 | 4,102万5,290円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(船橋市芝山)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,234万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,213万円 | 99.1％ |
| 築20年(6年後) | 2,107万円 | 94.3％ |
| 築25年(11年後) | 2,002万円 | 89.6％ |
| 築30年(16年後) | 1,896万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,305万円 |
| 1年後(築15年) | 99.1％ | 2,284万円 |
| 6年後(築20年) | 94.3％ | 2,175万円 |
| 11年後(築25年) | 89.6％ | 2,066万円 |
| 16年後(築30年) | 84.9％ | 1,957万円 |
このマンションと、船橋市芝山の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,305万円 (56.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 37万円 / m² |
ポラール飯山満周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 1.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.57%、 2年前→1年前：4.06%、 1年前→今年：0.23% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.27% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,305万円 |
| 買取 | 1,383万円 〜 1,844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.84万円 / 月 56.28m²の部屋
〜
14.61万円 / 月 75.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポラール飯山満の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポラール飯山満が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス高根台 | 1,337万円 〜 2,210万円 | 千葉県船橋市高根台7丁目22-15 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全13戸 |
| ベルファミーユ高根台3 | 1,899万円 〜 3,858万円 | 千葉県船橋市高根台1丁目8-30 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全37戸 |
| パインズマンション習志野駅前 | 2,952万円 〜 3,651万円 | 千葉県船橋市西習志野4丁目20-5 |
2012年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルファミーユ高根台2 | 1,835万円 〜 3,312万円 | 千葉県船橋市高根台1丁目8-25 |
2012年6月（築15年） 地上5階 / 全29戸 |
| ヴィークステージ船橋高根台 | 3,313万円 〜 4,069万円 | 千葉県船橋市高根台3丁目14-1 |
2013年12月（築13年） 地上7階 / 全130戸 |
| サンピタリア東船橋 | 2,190万円 〜 3,342万円 | 千葉県船橋市市場4丁目18-30 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全29戸 |
| メルシー | 1,396万円 〜 1,841万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目36-7 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヴィークスクエア船橋高根台 | 2,747万円 〜 4,086万円 | 千葉県船橋市高根台3丁目16-1 |
2015年1月（築12年） 地上7階 / 全262戸 |
| ヴェルディーク津田沼 | 6,084万円 〜 8,383万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目32-3 |
2012年7月（築15年） 地上9階 / 全52戸 |
| プランドールMY | 994万円 〜 1,831万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目32-15 |
2011年3月（築16年） 地上3階 / 全12戸 |
| デュオヒルズ北習志野弐番館 | 2,512万円 〜 3,248万円 | 千葉県船橋市薬円台4丁目24-2 |
2012年8月（築15年） 地上7階 / 全124戸 |
| アイディーコート津田沼 | 3,108万円 〜 4,707万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目35-9 |
2011年3月（築16年） 地上6階 / 全38戸 |
| ブラントゥール | 1,233万円 〜 1,737万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目21-14 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全5戸 |
| ベルヴュコート津田沼 | 2,508万円 〜 5,423万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目11-3 |
2014年8月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Pleiades津田沼 | 2,082万円 〜 2,515万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目2-9 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全29戸 |
| ブランズ津田沼奏の杜 | 4,663万円 〜 7,172万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目12-26 |
2014年11月（築12年） 地上8階 / 全59戸 |
| you8 | 2,805万円 〜 4,950万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-21 |
2014年8月（築13年） 地上6階 / 全25戸 |
| Plusfort奏の杜 | 1,862万円 〜 3,951万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-8 |
2014年9月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリシーヌ・ユイット | 2,598万円 〜 3,730万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-40 |
2014年9月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| Sankoominami | 1,833万円 〜 3,871万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-1 |
2014年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ショルテッツァ京成 | 1,210万円 〜 1,764万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目12-10 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全156戸 |
| ドルファーズ | 2,205万円 〜 3,420万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目7-6 |
2011年12月（築15年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンクレイドル津田沼 | 3,051万円 〜 3,542万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目3-31 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全43戸 |
| パークホームズ津田沼奏の杜 | 3,877万円 〜 5,941万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1 |
2013年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ船橋夏見 | 3,779万円 〜 4,953万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目8-8 |
2011年12月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CasaCarrera | 1,517万円 〜 4,633万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-10 |
2013年8月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| DinamoBois | 1,716万円 〜 4,915万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-1 |
2013年2月（築14年） 地上7階 / 全33戸 |
| ミリアビタNo.25 | 1,528万円 〜 2,006万円 | 千葉県船橋市本町5丁目10-25 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| レオ参拾八番館 | 1,620万円 〜 2,335万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目12-11 |
2014年4月（築13年） 地上5階 / 全34戸 |
| ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス | 4,444万円 〜 8,418万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目6-1 |
2013年4月（築14年） 地上8階 / 全62戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
ポラール飯山満は、千葉県船橋市芝山を所在地とするマンションで、2013年2月に竣工しました。建物階数は地上5階まであり、耐久性や耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を用いて建築されています。なお、交通面では、東葉高速鉄道が発着する飯山満駅が最寄駅に該当し、マンションからは徒歩約4分の道のりです。
| マンション名称 | ポラール飯山満 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市芝山3丁目11-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1SLDK 1階
1/11
2LDK 2階
2/11
2LDK 3階
3/11
2LDK 3階
4/11
2LDK 4階
5/11
2LDK 4階
6/11
2LDK 4階
7/11
2LDK 4階
8/11
2LDK 5階
9/11
2LDK 5階
10/11
3LDK 5階
11/11| 築年月（築年数） | 2013年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐車場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、角地、子育てに嬉しい環境、スーパー 800ｍ以内、コンビニ 400ｍ以内、小学校 800ｍ以内、中学校 800m以内、保育園・幼稚園 400m以内
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県船橋市芝山3丁目11-8【最寄り駅からのアクセス情報】
京成松戸線 / 薬園台駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：2013年2月(築14年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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