この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,458 万円 70.2m²の部屋
〜5,032 万円 79.22m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,458万円 70.2m²の部屋 49万円 / m²
〜5,032万円 79.22m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(習志野市奏の杜)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (習志野市奏の杜 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 5,298万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 5,144万円 | 97.1％ |
| 築20年(8年後) | 4,884万円 | 92.2％ |
| 築25年(13年後) | 4,624万円 | 87.3％ |
| 築30年(18年後) | 4,364万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 3,458万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 3,357万円 | 97.1％ |
| 8年後 (築20年) | 3,188万円 | 92.2％ |
| 13年後 (築25年) | 3,018万円 | 87.3％ |
| 18年後 (築30年) | 2,849万円 | 82.4％ |
このマンションと、習志野市奏の杜の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,458万円 (70.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 76万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,458万円 |
| 買取 | 2,075万円 〜 2,766万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.72万円 70.2m²の部屋
〜18.1万円 79.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークホームズ津田沼奏の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.93% 、 2年前→1年前：0.67% 、 1年前→今年：-1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークホームズ津田沼奏の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】【幼稚園】習志野市立谷津幼稚園まで703ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CasaCarrera | 1,412万円 〜 4,052万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-10 |
2013年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス | 4,005万円 〜 7,181万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目6-1 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全62戸 |
| DinamoBois | 1,599万円 〜 4,288万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-1 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全33戸 |
| ショルテッツァ京成 | 1,130万円 〜 1,562万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目12-10 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レオ参拾八番館 | 1,522万円 〜 2,082万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目12-11 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全34戸 |
| グリシーヌ・ユイット | 2,455万円 〜 3,343万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-40 |
2014年9月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| Plusfort奏の杜 | 1,742万円 〜 3,463万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-8 |
2014年9月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Sankoominami | 1,683万円 〜 3,355万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-1 |
2014年6月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| you8 | 2,602万円 〜 4,329万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-21 |
2014年8月（築10年） 地上6階 / 全25戸 |
| ブランズ津田沼奏の杜 | 3,950万円 〜 5,777万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目12-26 |
2014年11月（築10年） 地上8階 / 全59戸 |
| ベルヴュコート津田沼 | 2,333万円 〜 4,726万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目11-3 |
2014年8月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート津田沼 | 2,933万円 〜 4,209万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目35-9 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全37戸 |
| サンフェリーチェ | 2,028万円 〜 3,352万円 | 千葉県習志野市津田沼5丁目10-12 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全27戸 |
| ブラントゥール | 1,156万円 〜 1,546万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目21-14 |
2013年11月（築11年） 地上5階 / 全5戸 |
| プランドールMY | 993万円 〜 1,737万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目32-15 |
2011年3月（築14年） 地上3階 / 全12戸 |
| ヴェルディーク津田沼 | 3,439万円 〜 4,920万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目32-3 |
2012年7月（築12年） 地上8階 / 全53戸 |
| アセントY津田沼 | 1,300万円 〜 1,901万円 | 千葉県習志野市津田沼6丁目4-8 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全30戸 |
| サンクレイドル津田沼 | 3,231万円 〜 3,853万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目3-31 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全43戸 |
| ドルファーズ | 2,376万円 〜 3,703万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目7-6 |
2012年1月（築13年） 地上7階 / 全35戸 |
| Pleiades津田沼 | 2,177万円 〜 2,698万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目2-9 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルシー | 1,380万円 〜 1,791万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目36-7 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンピタリア東船橋 | 2,168万円 〜 3,219万円 | 千葉県船橋市市場4丁目18-30 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全32戸 |
| ミリアビタNo.28 | 1,781万円 〜 2,596万円 | 千葉県船橋市浜町1丁目6-20 |
2014年12月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| M永岡マンション | 2,702万円 〜 4,672万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目22-11 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレアホームズ船橋 | 3,679万円 〜 4,937万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目1-1 |
2012年11月（築12年） 地上15階 / 全50戸 |
| ミリアビタNo.18 | 1,670万円 〜 1,968万円 | 千葉県船橋市本町3丁目8-21 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション船橋本町レジデンス | 5,358万円 〜 6,668万円 | 千葉県船橋市本町3丁目6-5 |
2012年3月（築13年） 地上15階 / 全52戸 |
| ウーヌスShoto | 1,371万円 〜 2,296万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目4-3 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| ミリアビタNo.25 | 1,413万円 〜 1,805万円 | 千葉県船橋市本町5丁目10 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| エスパシオ船橋 | 1,533万円 〜 1,925万円 | 千葉県船橋市本町5丁目14-13 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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