ホームズマンション売却プライスマップ千葉県習志野市ラクラスガーデン

ラクラスガーデンはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,808万円 70.5m²の部屋

3,972万円 88.64m²の部屋

所在地 千葉県習志野市屋敷2丁目3-1
交通
  • JR総武線 / 幕張本郷駅 徒歩14分
  • 京成千葉線 / 京成幕張本郷駅 徒歩14分

ラクラスガーデン

外観

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ラクラスガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ラクラスガーデンの売却に強い不動産会社 5社

ラクラスガーデンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラクラスガーデンから近い順に表示しています

センチュリー21ライフトラスト津田沼店
物件から
3.8
  • 千葉県習志野市奏の杜2丁目17-10ウエスト奏の杜102
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩10分
  • JR総武本線 津田沼駅

取扱件数ナンバー1弊社にお任せください。

弊社は、2011年に営業スタートしお客様・関係者の皆様のおかげで右肩上がりに成長しております。これからも地域に最も愛される企業を目指し、弊社スローガン「カスタマーフォーカス」を胸に頑張ってまいります。今後ともセンチュリー21ライフトラストをよろしくお願い申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
6.5
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
6.7
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社TSUKUBITO
物件から
18.4
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号
リブパートナーズ株式会社
物件から
22.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • 東武野田線 柏駅

専門スタッフが対応します。

弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号

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ラクラスガーデンは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,808万円 70.5m²の部屋 40万円 / m²

3,972万円 88.64m²の部屋 45万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(習志野市屋敷)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(習志野市屋敷 / 専有面積:70m² )
変化割合
築11年(現在) 2,659万円 100%
築15年(4年後) 2,566万円 96.5%
築20年(9年後) 2,448万円 92.0%
築25年(14年後) 2,330万円 87.6%
築30年(19年後) 2,212万円 83.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 2,808万円 100%
4年後 (築15年) 2,709万円 96.5%
9年後 (築20年) 2,584万円 92.0%
14年後 (築25年) 2,460万円 87.6%
19年後 (築30年) 2,335万円 83.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、習志野市屋敷の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,808万円 (70.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 38万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラクラスガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,080万円 75.00m² 3LDK / 1階 2023年1月〜2023年3月
3,280万円 70.00m² 3LDK / 9階 2023年2月〜2023年3月
3,080万円 70.00m² 3LDK / 9階 2022年2月〜2022年4月
2,980万円 70.60m² 3LDK / 5階 2021年8月〜2022年2月
2,880万円 75.64m² 3LDK / 6階 2020年3月〜2020年6月
2,590万円 70.82m² 3LDK / 4階 2020年2月
2,780万円 70.82m² 3LDK / 4階 2019年12月〜2020年1月
2,790万円 75.64m² 3LDK / 4階 2019年9月〜2019年11月
2,980万円 75.64m² 3LDK / 4階 2019年4月〜2019年8月
3,480万円 88.64m² 4LDK / 5階 2018年12月〜2019年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,808万円
買取 1,685万円 〜 2,246万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラクラスガーデンは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

12.24万円 70.5m²の部屋

17.15万円 88.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

ラクラスガーデン周辺の中古マンション価格推移情報

ラクラスガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 17.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:17.19% 、 2年前→1年前:1.97% 、 1年前→今年:-1.89%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

習志野市

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ラクラスガーデン
所在地 千葉県習志野市屋敷2丁目3-1
交通
  • JR総武線 / 幕張本郷駅 徒歩14分
  • 京成千葉線 / 京成幕張本郷駅 徒歩14分
  • 【外観】全185戸のビッグコミュニティ

    【外観】全185戸のビッグコミュニティ

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】平面駐車場で車の出し入れもラクラク!

    【駐車場】平面駐車場で車の出し入れもラクラク!

  • 【周辺】屋敷小学校

    【周辺】屋敷小学校

  • 【周辺】第六中学校

    【周辺】第六中学校

  • 【周辺】JR総武線「幕張本郷」駅

    【周辺】JR総武線「幕張本郷」駅

築年月(築年数) 2014年2月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 185戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ラクラスガーデンの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズ 2,749万円 〜 3,571万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目7-34 2015年8月(築9年)
地上5階 / 全72戸
ダイユウビル本郷 1,127万円 〜 2,008万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目5-33 2015年10月(築9年)
地上5階 / 全26戸
パルテール習志野 1,971万円 〜 3,406万円 千葉県習志野市本大久保4丁目12-3 2016年2月(築9年)
地上8階 / 全68戸
エクセレントシティ幕張本郷 2,995万円 〜 3,375万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-9 2014年11月(築10年)
地上4階 / 全25戸
サンクレイドル津田沼 3,214万円 〜 3,853万円 千葉県習志野市藤崎2丁目3-31 2015年2月(築10年)
地上6階 / 全43戸
ユトリシア五番街 2,631万円 〜 3,626万円 千葉県習志野市東習志野2丁目18-55 2015年7月(築9年)
地上14階 / 全272戸
グレースK津田沼 3,782万円 〜 4,708万円 千葉県習志野市津田沼3丁目10-13 2015年3月(築10年)
地上6階 / 全15戸
ユトリシア四番街 2,493万円 〜 3,520万円 千葉県習志野市東習志野2丁目18-44 2013年1月(築12年)
地上14階 / 全307戸
サンフェリーチェ 2,042万円 〜 3,364万円 千葉県習志野市津田沼5丁目10-12 2014年3月(築11年)
地上7階 / 全27戸
パークフロントレジデンス 1,354万円 〜 2,313万円 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目 2014年9月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
ブラントゥール 1,159万円 〜 1,541万円 千葉県船橋市前原西2丁目21-14 2013年11月(築11年)
地上5階 / 全5戸
ヴェルディーク津田沼 3,449万円 〜 4,910万円 千葉県船橋市前原西2丁目32-3 2012年7月(築12年)
地上8階 / 全53戸
パークホームズ津田沼奏の杜 3,477万円 〜 5,035万円 千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1 2013年2月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
Sankoominami 1,689万円 〜 3,352万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-1 2014年6月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス 4,017万円 〜 7,170万円 千葉県習志野市奏の杜3丁目6-1 2013年4月(築11年)
地上8階 / 全62戸
グリシーヌ・ユイット 2,465万円 〜 3,340万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-40 2014年9月(築10年)
地上7階 / 全18戸
Plusfort奏の杜 1,748万円 〜 3,461万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-8 2014年9月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
ベルヴュコート津田沼 2,343万円 〜 4,727万円 千葉県習志野市谷津7丁目11-3 2014年8月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
CasaCarrera 1,417万円 〜 4,051万円 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-10 2013年8月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
DinamoBois 1,605万円 〜 4,287万円 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-1 2013年2月(築12年)
地上7階 / 全33戸
THETERRACE 1,292万円 〜 2,259万円 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目18-34 2016年2月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
レオ参拾八番館 1,527万円 〜 2,079万円 千葉県習志野市奏の杜3丁目12-11 2014年4月(築10年)
地上5階 / 全34戸
you8 2,612万円 〜 4,328万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-21 2014年8月(築10年)
地上6階 / 全25戸
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス 4,365万円 〜 7,069万円 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-1 2015年6月(築9年)
地上13階 / 全869戸
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス 3,931万円 〜 7,668万円 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-2 2015年6月(築9年)
地上24階 / 全869戸
ブランズ津田沼奏の杜 3,964万円 〜 5,769万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目12-26 2014年11月(築10年)
地上8階 / 全59戸
ブランズシティ津田沼奏の杜 3,844万円 〜 6,585万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目9 2016年1月(築9年)
地上13階 / 全182戸
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス 5,072万円 〜 8,612万円 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-3 2015年6月(築9年)
地上24階 / 全376戸
ザ・パークハウス新検見川南 2,169万円 〜 3,653万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 2012年4月(築12年)
地上6階 / 全38戸
ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス 2,880万円 〜 4,787万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1 2012年2月(築13年)
地上10階 / 全431戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ラクラスガーデンを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラクラスガーデンの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラクラスガーデンの売り時ですか?
ラクラスガーデンがある習志野市のマンションの価格は直近の3年間で17.24%程度上昇しています。(3年前→2年前:17.19%、2年前→1年前:1.97%、1年前→今年:-1.89%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日