この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,767万円 43.49m²の部屋
〜3,047万円 64.68m²の部屋
所在地 | 千葉県船橋市高根台1丁目8-25 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,767万円 43.49m²の部屋 41万円 / m²
〜3,047万円 64.68m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市高根台)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (船橋市高根台 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築12年(現在) | 1,828万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,777万円 | 97.2% |
築20年(8年後) | 1,692万円 | 92.6% |
築25年(13年後) | 1,607万円 | 87.9% |
築30年(18年後) | 1,522万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,767万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,718万円 | 97.2% |
8年後 (築20年) | 1,636万円 | 92.6% |
13年後 (築25年) | 1,554万円 | 87.9% |
18年後 (築30年) | 1,472万円 | 83.3% |
このマンションと、船橋市高根台の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,767万円 (43.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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41万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,767万円 |
買取 | 1,061万円 〜 1,414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.38万円 43.49m²の部屋
〜13.92万円 64.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベルファミーユ高根台2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 16.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.06% 、 2年前→1年前:6.66% 、 1年前→今年:-0.99% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県船橋市高根台を所在地とするマンション「ベルファミーユ高根台2」は、2012年6月に完成しました。建物階数は地上5階となっており、耐久性や耐震性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。交通については、新京成電鉄の高根公団駅が最寄駅にあたり、マンションからは徒歩およそ2分の道のりです。
マンション名称 | ベルファミーユ高根台2 |
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所在地 | 千葉県船橋市高根台1丁目8-25 |
交通 |
|
【外観】外観
【地図】地図
築年月(築年数) | 2012年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ベルファミーユ高根台3 | 1,850万円 〜 3,473万円 | 千葉県船橋市高根台1丁目8-30 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全37戸 |
レジデンス高根台 | 1,311万円 〜 2,177万円 | 千葉県船橋市高根台7丁目22-15 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全13戸 |
ヴィークステージ船橋高根台 | 2,691万円 〜 3,198万円 | 千葉県船橋市高根台3丁目14-1 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全130戸 |
ポラール飯山満 | 2,218万円 〜 3,887万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目11-8 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パインズマンション習志野駅前 | 3,081万円 〜 3,546万円 | 千葉県船橋市西習志野4丁目20-5 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
デュオヒルズ北習志野弐番館 | 2,604万円 〜 3,219万円 | 千葉県船橋市薬円台4丁目24-2 |
2012年8月(築12年) 地上7階 / 全124戸 |
グランソシア船橋芽吹の杜 | 3,182万円 〜 4,810万円 | 千葉県船橋市坪井東3丁目10-1 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全281戸 |
ノルディック八千代緑が丘 | 2,041万円 〜 3,279万円 | 千葉県八千代市大和田新田40-2 |
2012年7月(築12年) 地上7階 / 全109戸 |
パークタワー八千代緑が丘 | 3,007万円 〜 5,024万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-1 |
2012年3月(築13年) 地上31階 / 全291戸 |
サンピタリア東船橋 | 2,221万円 〜 3,598万円 | 千葉県船橋市市場4丁目18-30 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全32戸 |
メルシー | 1,471万円 〜 2,014万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目36-7 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全18戸 |
ヴェルディーク津田沼 | 3,449万円 〜 4,910万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目32-3 |
2012年7月(築12年) 地上8階 / 全53戸 |
オリーブコート塚田 | 1,634万円 〜 2,864万円 | 千葉県船橋市前貝塚町426-8 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全83戸 |
プランドールMY | 995万円 〜 1,733万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目32-15 |
2011年3月(築14年) 地上3階 / 全12戸 |
Pleiades津田沼 | 2,163万円 〜 2,694万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目2-9 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブラントゥール | 1,159万円 〜 1,541万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目21-14 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全5戸 |
ソフィア・コート津田沼 | 1,359万円 〜 3,023万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目13-26 |
2010年11月(築14年) 地上7階 / 全10戸 |
アイディーコート津田沼 | 2,944万円 〜 4,203万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目35-9 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全37戸 |
テゾーロ船橋ブライトレジデンス | 2,750万円 〜 4,093万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目3-8 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全35戸 |
アンビシャス船橋 | 1,570万円 〜 3,988万円 | 千葉県船橋市市場3丁目1-23 |
2010年10月(築14年) 地上7階 / 全29戸 |
ジークレフ船橋夏見 | 3,811万円 〜 4,875万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目8-8 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドルファーズ | 2,398万円 〜 3,723万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目7-6 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全35戸 |
Sankoominami | 1,689万円 〜 3,352万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-1 |
2014年6月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Lo.houseStyle | 1,629万円 〜 4,943万円 | 千葉県船橋市本町6丁目8-18 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウド船橋五街区 | 4,643万円 〜 6,307万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目15-1 |
2013年7月(築11年) 地上11階 / 全316戸 |
ミリアビタNo.25 | 1,404万円 〜 1,798万円 | 千葉県船橋市本町5丁目10 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
ショルテッツァ京成 | 1,133万円 〜 1,560万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目12-10 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルディーク船橋本町 | 3,007万円 〜 4,689万円 | 千葉県船橋市本町5丁目13-12 |
2010年7月(築14年) 地上9階 / 全35戸 |
プラウド船橋三街区 | 4,499万円 〜 5,839万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目12-1 |
2013年7月(築11年) 地上11階 / 全1497戸 |
エスパシオ船橋 | 1,523万円 〜 1,917万円 | 千葉県船橋市本町5丁目14-13 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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