この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県習志野市奏の杜3丁目6-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,005 万円 59.85m²の部屋
〜7,181 万円 82.22m²の部屋
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ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料19.5万円 |
75.25m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,005万円 59.85m²の部屋 67万円 / m²
〜7,181万円 82.22m²の部屋 87万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(習志野市奏の杜)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (習志野市奏の杜 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 4,544万円 | 100% |
築15年(3年後) | 4,412万円 | 97.1% |
築20年(8年後) | 4,189万円 | 92.2% |
築25年(13年後) | 3,967万円 | 87.3% |
築30年(18年後) | 3,744万円 | 82.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 4,005万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 3,888万円 | 97.1% |
8年後 (築20年) | 3,692万円 | 92.2% |
13年後 (築25年) | 3,496万円 | 87.3% |
18年後 (築30年) | 3,299万円 | 82.4% |
このマンションと、習志野市奏の杜の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,005万円 (59.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 76万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス津田沼奏の杜テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,199万円 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5,299万円 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月 |
5,499万円 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
5,280万円 | 75.25m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,005万円 |
買取 | 2,403万円 〜 3,204万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.65万円 59.85m²の部屋
〜20.92万円 82.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.93% 、 2年前→1年前:0.67% 、 1年前→今年:-1.62% )
千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
習志野市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラスは、千葉県習志野市奏の杜を所在地としています。JR総武線・津田沼駅から歩くこと約12分の立地です。また、京成本線・京成津田沼駅からは歩くこと15分でアクセスできます。なお、このマンションはRC造・地上8階建ての建物構造が採用されているほか、竣工したのは2013年4月のことでした。
マンション名称 | ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス |
---|---|
所在地 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目6-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】津田沼駅(JR 総武本線)まで861m
【周辺】谷津駅(京成 本線)まで1004m
築年月(築年数) | 2013年4月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | フジタ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CasaCarrera | 1,412万円 〜 4,052万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-10 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
DinamoBois | 1,599万円 〜 4,288万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-1 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全33戸 |
パークホームズ津田沼奏の杜 | 3,458万円 〜 5,032万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レオ参拾八番館 | 1,522万円 〜 2,082万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目12-11 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全34戸 |
グリシーヌ・ユイット | 2,455万円 〜 3,343万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-40 |
2014年9月(築10年) 地上7階 / 全18戸 |
Plusfort奏の杜 | 1,742万円 〜 3,463万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-8 |
2014年9月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Sankoominami | 1,683万円 〜 3,355万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-1 |
2014年6月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
you8 | 2,602万円 〜 4,329万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-21 |
2014年8月(築10年) 地上6階 / 全25戸 |
ブランズ津田沼奏の杜 | 3,950万円 〜 5,777万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目12-26 |
2014年11月(築10年) 地上8階 / 全59戸 |
ベルヴュコート津田沼 | 2,333万円 〜 4,726万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目11-3 |
2014年8月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンフェリーチェ | 2,028万円 〜 3,352万円 | 千葉県習志野市津田沼5丁目10-12 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全27戸 |
グレースK津田沼 | 3,749万円 〜 4,676万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目10-13 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブラントゥール | 1,156万円 〜 1,546万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目21-14 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全5戸 |
アセントY津田沼 | 1,300万円 〜 1,901万円 | 千葉県習志野市津田沼6丁目4-8 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全30戸 |
ヴェルディーク津田沼 | 3,439万円 〜 4,920万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目32-3 |
2012年7月(築12年) 地上8階 / 全53戸 |
サンクレイドル津田沼 | 3,231万円 〜 3,853万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目3-31 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全43戸 |
ドルファーズ | 2,376万円 〜 3,703万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目7-6 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全35戸 |
レアシス津田沼前原の丘 | 2,128万円 〜 3,431万円 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目520-16 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全82戸 |
サンピタリア東船橋 | 2,168万円 〜 3,219万円 | 千葉県船橋市市場4丁目18-30 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全32戸 |
ミリアビタNo.28 | 1,781万円 〜 2,596万円 | 千葉県船橋市浜町1丁目6-20 |
2014年12月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
M永岡マンション | 2,702万円 〜 4,672万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目22-11 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
クレアホームズ船橋 | 3,679万円 〜 4,937万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目1-1 |
2012年11月(築12年) 地上15階 / 全50戸 |
ミリアビタNo.18 | 1,670万円 〜 1,968万円 | 千葉県船橋市本町3丁目8-21 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全31戸 |
グランインフィニティ | 2,210万円 〜 2,706万円 | 千葉県船橋市市場2丁目10-8 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション船橋本町レジデンス | 5,358万円 〜 6,668万円 | 千葉県船橋市本町3丁目6-5 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全52戸 |
ウーヌスShoto | 1,370万円 〜 2,296万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目4-3 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
ソフィア参番館 | 1,117万円 〜 1,404万円 | 千葉県船橋市本町3丁目33-14 |
2011年6月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
PRIMETERRACE | 1,730万円 〜 3,440万円 | 千葉県船橋市本町5丁目18 |
2015年4月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ミリアビタNo.25 | 1,413万円 〜 1,805万円 | 千葉県船橋市本町5丁目10 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
エスパシオ船橋 | 1,533万円 〜 1,925万円 | 千葉県船橋市本町5丁目14-13 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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