千葉県船橋市前原西1丁目35-9
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,146 万円 66.64m²の部屋
〜4,478 万円 72.26m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,146万円 (47万円 / m²) 66.64m²の部屋
〜4,478万円 (62万円 / m²) 72.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.64m²の部屋の場合 | 72.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,146万円 | 4,478万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 110万4,180円 | 154万3,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 114万4,180円 | 158万3,740円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,030万8,460円 | 4,319万1,886円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(船橋市前原西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,306万円 | 100% |
| 築20年(4年後) | 3,177万円 | 96.1% |
| 築25年(9年後) | 3,016万円 | 91.2% |
| 築30年(14年後) | 2,855万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100% | 3,146万円 |
| 4年後(築20年) | 96.1% | 3,024万円 |
| 9年後(築25年) | 91.2% | 2,870万円 |
| 14年後(築30年) | 86.4% | 2,717万円 |
このマンションと、船橋市前原西の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,146万円 (66.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 47万円 / m² |
アイディーコート津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 2.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.16%、 2年前→1年前:1.11%、 1年前→今年:2.72% )
千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイディーコート津田沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 66.64m² | 2LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,500万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,450万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,550万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 3,380万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 3,480万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 3,780万円 | 66.64m² | 2LDK / 1階 | 2022年3月 |
| 3,680万円 | 66.64m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 3,780万円 | 66.64m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 2,580万円 | 66.64m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 2,980万円 | 72.26m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 2,980万円 | 72.26m² | 3LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,146万円 |
| 買取 | 1,888万円 〜 2,517万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.55万円 / 月 66.64m²の部屋
〜
17.69万円 / 月 72.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイディーコート津田沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイディーコート津田沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 14万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 72.26m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 15万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 66.64m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 66.64m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 13万円 / 月 | 66.64m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.68m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年12月 |
| 13万円 / 月 | 66.64m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソフィア・コート津田沼 | 1,492万円 〜 3,303万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目13-26 |
2010年11月(築16年) 地上7階 / 全10戸 |
| プランドールMY | 1,028万円 〜 1,781万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目32-15 |
2011年3月(築16年) 地上3階 / 全12戸 |
| ショルテッツァ京成 | 1,250万円 〜 1,716万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目12-10 |
2011年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| DinamoBois | 1,774万円 〜 4,759万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-1 |
2013年2月(築14年) 地上7階 / 全33戸 |
| パークホームズ津田沼奏の杜 | 3,897万円 〜 5,623万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1 |
2013年2月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| メルシー | 1,301万円 〜 1,716万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目36-7 |
2011年3月(築16年) 地上5階 / 全18戸 |
| スカイヒルズ | 1,835万円 〜 2,388万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目35-10 |
2010年2月(築17年) 地上6階 / 全16戸 |
| STONEFIELD6 | 1,141万円 〜 2,224万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目35-6 |
2009年12月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート津田沼 | 2,815万円 〜 3,497万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-26 |
2009年12月(築17年) 地上7階 / 全70戸 |
| ライオンズ津田沼ヴァリアント | 3,669万円 〜 4,460万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目2-18 |
2010年2月(築17年) 地上8階 / 全73戸 |
| パークハウス津田沼二丁目 | 4,186万円 〜 5,343万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目8-14 |
2009年10月(築17年) 地上6階 / 全43戸 |
| パークハウス木々津田沼前原 | 3,005万円 〜 4,082万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-63 |
2009年11月(築17年) 地上9階 / 全152戸 |
| ライオンズ津田沼レイフォート | 2,762万円 〜 5,105万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目15-48 |
2010年2月(築17年) 地上7階 / 全37戸 |
| Pleiades津田沼 | 1,964万円 〜 2,668万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目2-9 |
2011年3月(築16年) 地上4階 / 全29戸 |
| カラーブリア | 1,281万円 〜 1,987万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目10-15 |
2009年3月(築18年) 地上5階 / 全90戸 |
| サンピタリア東船橋 | 2,035万円 〜 3,120万円 | 千葉県船橋市市場4丁目18-30 |
2012年3月(築15年) 地上8階 / 全32戸 |
| ドルファーズ | 2,335万円 〜 3,759万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目7-6 |
2011年12月(築15年) 地上7階 / 全35戸 |
| メゾンベール・アイ | 1,736万円 〜 2,149万円 | 千葉県船橋市市場4丁目11-5 |
2010年2月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
| クリオ船橋南 | 3,335万円 〜 3,863万円 | 千葉県船橋市宮本9丁目2-10 |
2010年2月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| アセントY津田沼 | 1,268万円 〜 1,898万円 | 千葉県習志野市津田沼6丁目4-8 |
2012年1月(築15年) 地上8階 / 全30戸 |
| デュオヒルズ津田沼前原 | 2,458万円 〜 3,632万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目7-9 |
2009年5月(築17年) 地上13階 / 全107戸 |
| アンビシャス船橋 | 1,591万円 〜 4,061万円 | 千葉県船橋市市場3丁目1-23 |
2010年10月(築16年) 地上7階 / 全29戸 |
| ミリアビタNo.15 | 1,356万円 〜 1,875万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目14-10 |
2010年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
| PATELLASQUAREYAKUENDAI | 1,676万円 〜 2,347万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目6-19 |
2010年2月(築17年) 地上7階 / 全21戸 |
| M永岡マンション | 2,855万円 〜 5,117万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目22-11 |
2013年3月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
| クレアホームズ船橋 | 3,621万円 〜 4,899万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目1-1 |
2012年11月(築14年) 地上15階 / 全50戸 |
| ソフィエスタワー船橋 | 3,256万円 〜 6,253万円 | 千葉県船橋市市場2丁目1-21 |
2009年11月(築17年) 地上19階 / 全90戸 |
| ミリアビタNo.18 | 1,771万円 〜 2,167万円 | 千葉県船橋市本町3丁目8-21 |
2012年3月(築15年) 地上8階 / 全31戸 |
| ヴェルディーク船橋本町 | 3,611万円 〜 5,660万円 | 千葉県船橋市本町5丁目13-12 |
2010年7月(築16年) 地上9階 / 全35戸 |
| エスパシオ船橋 | 1,600万円 〜 2,025万円 | 千葉県船橋市本町5丁目14-13 |
2012年3月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
千葉県船橋市前原西にあるアイディーコート津田沼は、2011年3月に竣工した地上6階建てのマンションです。建物構造はRC造りで、管理形態には全部委託を採用しています。なお、主な交通手段として、徒歩9分ほどの距離にある津田沼駅からJR総武線を利用することができます。また、新津田沼駅へのアクセスも可能となっています。
| マンション名称 | アイディーコート津田沼 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市前原西1丁目35-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2011年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県船橋市前原西1丁目35-9【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 津田沼駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:2011年3月(築16年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか