千葉県千葉市花見川区南花園1丁目42-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
724 万円 24.5m²の部屋
〜2,837 万円 71.38m²の部屋
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【外観】
1/1ラ・ピエ南花園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラ・ピエ南花園の売却に役立つ情報をチェック！
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724万円 （30万円 / m²） 24.5m²の部屋
〜2,837万円 （40万円 / m²） 71.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.5m²の部屋の場合 | 71.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 724万円 | 2,837万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 100万2,210円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 104万2,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 686万6,279円 | 2,732万5,437円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市花見川区南花園)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 531万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 492万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 724万円 |
| 5年後(築30年) | 92.6％ | 670万円 |
このマンションと、千葉市花見川区南花園の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
724万円 (24.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 27万円 / m² |
ラ・ピエ南花園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.02%、 2年前→1年前：2.16%、 1年前→今年：3.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 724万円 |
| 買取 | 434万円 〜 579万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.83万円 / 月 24.5m²の部屋
〜
14.63万円 / 月 71.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ピエ南花園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ピエ南花園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.92m² | 2K / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.92m² | 2DK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.92m² | 1LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.92m² | 1LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 33.92m² | 2K / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.92m² | 2K / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 37.92m² | 2DK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.92m² | 2DK / 4階 | 2014年12月〜2016年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.38m² | 3LDK / -1階 | 2015年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.75m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.92m² | 2DK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 6万円 / 月 | 31.32m² | 2K / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.75m² | 1K / 3階 | 2015年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.75m² | 1K / 4階 | 2015年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.75m² | 1K / 4階 | 2015年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.32m² | 2K / 2階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.75m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.92m² | 2DK / 4階 | 2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.92m² | 2DK / 4階 | 2014年10月 |
| 7万円 / 月 | 37.92m² | 2DK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.92m² | 2DK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 7万円 / 月 | 37.92m² | 2K / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 6万円 / 月 | 31.32m² | 2K / 3階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 6万円 / 月 | 31.32m² | 2K / 5階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 6万円 / 月 | 31.32m² | 2K / 4階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 7万円 / 月 | 37.92m² | 2DK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.32m² | 2K / 5階 | 2012年3月 |
| 7万円 / 月 | 37.92m² | - / 3階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.32m² | - / 5階 | 2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.32m² | 2K / 3階 | 2010年12月〜2011年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.32m² | 2K / 3階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.92m² | 2DK / 5階 | 2010年8月〜2010年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| M's3 | 856万円 〜 1,313万円 | 千葉県千葉市花見川区花園1丁目8-15 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全26戸 |
| コトブキマンション | 773万円 〜 1,164万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-9 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォーラル新検見川 | 2,821万円 〜 4,255万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-20 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| ハイホーム検見川浜 | 2,221万円 〜 3,210万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-14 |
2000年12月（築26年） 地上12階 / 全73戸 |
| アインズコート稲毛小中台グレースコート | 1,207万円 〜 2,102万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1519-3 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全167戸 |
| グランシェソワ検見川浜 | 2,248万円 〜 2,933万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-4 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| アインズコート稲毛小中台プライムコート | 1,629万円 〜 2,444万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1513-3 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全125戸 |
| アーベントハイム幕張花見川 | 1,957万円 〜 3,290万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全106戸 |
| ゼファー検見川浜リバテージ | 2,380万円 〜 3,963万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-18 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全120戸 |
| ガーデンプラザ新検見川17番館 | 2,429万円 〜 3,412万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全139戸 |
| ガーデンプラザ新検見川16番館 | 2,314万円 〜 4,187万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全1038戸 |
| ガーデンプラザ新検見川15番館 | 2,598万円 〜 3,624万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全1038戸 |
| ガーデンプラザ新検見川14番館 | 2,349万円 〜 4,229万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全1031戸 |
| ウィライブ稲毛海岸 | 2,693万円 〜 4,719万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-7 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全98戸 |
| ガーデンプラザ新検見川21番館 | 2,287万円 〜 4,150万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全117戸 |
| ガーデンプラザ新検見川12番館 | 2,227万円 〜 2,904万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全3戸 |
| サンメゾン幕張フレシアコート | 2,886万円 〜 3,875万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目218-5 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全45戸 |
| ガーデンプラザ新検見川9番館 | 2,273万円 〜 3,095万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全33戸 |
| ヴィユルドフォール | 1,524万円 〜 2,154万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町547-3 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| グリーンプラザ幕張3号棟 | 1,176万円 〜 2,383万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全123戸 |
| 幕張ガーデンフォート | 4,042万円 〜 6,011万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-324 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全265戸 |
| グリーンプラザ幕張2号棟 | 2,734万円 〜 3,771万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| グリーンプラザ幕張1号棟 | 1,847万円 〜 3,422万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全306戸 |
| 稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド | 2,548万円 〜 3,972万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-1 |
2002年7月（築24年） 地上12階 / 全62戸 |
| アルバ稲毛 | 961万円 〜 2,504万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目1-15 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全11戸 |
| レクセルガーデン幕張 | 2,466万円 〜 3,097万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全70戸 |
| セザール検見川浜 | 3,188万円 〜 5,517万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5 |
2000年8月（築26年） 地上20階 / 全203戸 |
| レクセルプラザ稲毛 | 1,665万円 〜 4,585万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全44戸 |
| アリア幕張 | 1,065万円 〜 1,997万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァンベール稲毛 | 933万円 〜 1,390万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-26 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・ピエ南花園 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区南花園1丁目42-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/8
2K 2階
2/8
2DK 3階
3/8
2K 3階
4/8
2DK 4階
5/8
1K 4階
6/8
2K 4階
7/8
2DK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 2戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市花見川区南花園1丁目42-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 新検見川駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2002年3月(築25年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
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