千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-9
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
816 万円 23.76m²の部屋
〜1,218 万円 26.06m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【周辺】【スーパー】西友 新検見川店まで116ｍ
4/9
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 新検見川店まで208ｍ
5/9
【周辺】【ドラッグストア】ヤックスドラッグ新検見川店まで253ｍ
6/9
【周辺】【ジム】BLUE FITNESS24 新検見川店まで202ｍ
7/9
【周辺】【総合病院】クリニックガーデン花園まで408ｍ
8/9
【周辺】【郵便局】千葉検見川郵便局まで385ｍ
9/9コトブキマンションの売却に役立つ情報をチェック！
コトブキマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
23.76m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
| ARESレジデンシャル株式会社 ARES千葉店 | ||||||
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816万円 （34万円 / m²） 23.76m²の部屋
〜1,218万円 （47万円 / m²） 26.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.76m²の部屋の場合 | 26.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 816万円 | 1,218万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万5,280円 | 46万7,940円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万280円 | 50万7,940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 778万8,618円 | 1,166万2,080円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市花見川区南花園)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 571万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 555万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 515万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 816万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 794万円 |
| 7年後(築30年) | 90.2％ | 737万円 |
このマンションと、千葉市花見川区南花園の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
816万円 (23.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 29万円 / m² |
コトブキマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.73%、 2年前→1年前：4.03%、 1年前→今年：1.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 816万円 |
| 買取 | 490万円 〜 653万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.44万円 / 月 23.76m²の部屋
〜
6.93万円 / 月 26.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コトブキマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコトブキマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 26.06m² | 1R / 3階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 6万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 6階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.06m² | 1K / 2階 | 2025年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 5階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.06m² | 1R / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.06m² | 1K / 6階 | 2021年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.06m² | 1R / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.06m² | 1R / 3階 | 2020年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 6階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.06m² | 1R / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.06m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 2階 | 2019年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 6階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.06m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.06m² | 1K / 5階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.06m² | 1K / 2階 | 2017年6月〜2017年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.75m² | 1R / 3階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.06m² | 1K / 6階 | 2017年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.06m² | 1K / 6階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.06m² | 1K / 6階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 3階 | 2017年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 3階 | 2017年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.75m² | 1R / 2階 | 2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 1階 | 2016年3月〜2016年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2015年4月〜2016年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 6階 | 2016年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2016年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 6階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 6階 | 2015年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 6階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.06m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 6階 | 2015年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 5階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 6万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 6階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.75m² | 1R / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.75m² | 1R / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.75m² | 1R / 5階 | 2013年12月 |
| 6万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 5階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.75m² | 1R / 5階 | 2013年6月〜2013年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 6階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 3階 | 2012年8月〜2013年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2013年8月 |
| 6万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 5階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2013年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 5階 | 2012年8月〜2013年5月 |
| 7万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 6階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 6階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.06m² | 1K / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 7万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 6階 | 2012年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 6階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 5階 | 2012年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 4階 | 2011年4月〜2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.06m² | 1R / 6階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.06m² | 1K / 5階 | 2011年4月〜2011年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.57m² | 1R / 2階 | 2011年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 6階 | 2011年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 2階 | 2011年4月 |
| 5万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 2階 | 2010年9月〜2011年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 6階 | 2011年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 5階 | 2011年3月 |
| 6万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2011年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 6階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 3階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 1階 | 2010年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 1階 | 2010年2月 |
| 7万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 6階 | 2009年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 5階 | 2009年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 5階 | 2009年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 1階 | 2009年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 5階 | 2009年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 5階 | 2009年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| M's3 | 906万円 〜 1,377万円 | 千葉県千葉市花見川区花園1丁目8-15 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全26戸 |
| ラ・ピエ南花園 | 772万円 〜 2,971万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目42-6 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全2戸 |
| ゼファー検見川浜リバテージ | 2,315万円 〜 3,900万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-18 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全120戸 |
| グランシェソワ検見川浜 | 2,288万円 〜 2,960万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-4 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| スターロワイヤル幕張 | 2,668万円 〜 4,028万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目391-6 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全55戸 |
| ゼファー稲毛海岸クリスタル | 2,402万円 〜 4,204万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目2-14 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全154戸 |
| サンメゾン幕張フレシアコート | 2,910万円 〜 3,879万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目218-5 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全45戸 |
| ガーデンプラザ新検見川21番館 | 2,327万円 〜 4,185万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全117戸 |
| 幕張ガーデンオアシスグリーンコート | 3,623万円 〜 5,603万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全266戸 |
| ガーデンプラザ新検見川12番館 | 2,335万円 〜 3,021万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全3戸 |
| 幕張ガーデンオアシスオアシスコート | 2,912万円 〜 4,088万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全266戸 |
| 幕張ガーデンフォート | 4,076万円 〜 6,012万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-324 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全264戸 |
| ガーデンプラザ新検見川9番館 | 2,304万円 〜 3,100万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全33戸 |
| ウィライブ稲毛海岸 | 2,650万円 〜 4,910万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-7 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全98戸 |
| 稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド | 2,528万円 〜 4,053万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-1 |
2002年7月（築25年） 地上12階 / 全62戸 |
| エクセルグランデ高洲 | 1,001万円 〜 3,088万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目1-1 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全65戸 |
| アルバ稲毛 | 957万円 〜 2,644万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目1-15 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全11戸 |
| プラウド検見川浜 | 3,231万円 〜 4,544万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-1 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全45戸 |
| パティオス・グランアクシブ3番館 | 2,725万円 〜 4,123万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2006年1月（築21年） 地上18階 / 全105戸 |
| パティオスエリストT棟 | 3,778万円 〜 5,614万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-5 |
2006年1月（築21年） 地上21階 / 全149戸 |
| レクセルプラザ稲毛 | 1,627万円 〜 4,742万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全44戸 |
| パティオス・グランアクシブ2番館 | 3,377万円 〜 5,877万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全123戸 |
| 幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホーム | 3,343万円 〜 6,185万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-3 |
2005年9月（築21年） 地上19階 / 全142戸 |
| パティオス・グランアクシブ1番館 | 3,914万円 〜 5,831万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全123戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングD棟 | 3,488万円 〜 5,141万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
2005年9月（築21年） 地上19階 / 全410戸 |
| パティオスアバンセV棟 | 3,421万円 〜 4,845万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 幕張ベイタウンシティズフォートグリーンホーム | 3,510万円 〜 5,313万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-1 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全383戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングE棟 | 4,142万円 〜 7,549万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
2005年9月（築21年） 地上19階 / 全410戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングC棟 | 3,532万円 〜 4,057万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目 |
2005年3月（築22年） 地上14階 / 全36戸 |
| パティオスグランエクシア3番館 | 5,039万円 〜 5,788万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コトブキマンション |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/13
1K 2階
2/13
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8/13
1K 5階
9/13
1R 5階
10/13
1K 6階
11/13
1K 6階
12/13
1R 6階
13/13| 築年月（築年数） | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月4日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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【所在地】
千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-9【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 新検見川駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2004年3月(築23年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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