千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,610 万円 36.26m²の部屋
〜4,421 万円 80.09m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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本人/家族の居住用マンションですか？
レクセルプラザ稲毛の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格4,280万円 |
80.59m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,610万円 36.26m²の部屋 44万円 / m²
〜4,421万円 80.09m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市稲毛区稲毛東)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市稲毛区稲毛東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,740万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,673万円 | 96.1％ |
| 築30年(8年後) | 1,560万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,610万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,548万円 | 96.1％ |
| 8年後 (築30年) | 1,444万円 | 89.6％ |
このマンションと、千葉市稲毛区稲毛東の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,610万円 (36.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラザ稲毛が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 36.26m² | 1DK / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 3,080万円 | 80.59m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 2,880万円 | 80.59m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,610万円 |
| 買取 | 966万円 〜 1,288万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.69万円 36.26m²の部屋
〜17.96万円 80.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レクセルプラザ稲毛周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 14.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.33% 、 2年前→1年前：6.79% 、 1年前→今年：3.14% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクセルプラザ稲毛 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】千葉市立稲丘小学校まで853m
【周辺】千葉市立稲毛中学校まで1264m
【周辺】ワイズマート稲毛店まで435m
【周辺】マルエツ稲毛店まで441m
【周辺】イオン稲毛店まで778m
【周辺】マツモトキヨシペリエ稲毛店まで462m
【周辺】ウエルシア千葉小仲台店まで652m
【周辺】セブンイレブン京成稲毛駅前店まで264m
【周辺】京成稲毛駅(京成 千葉線)まで348m
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 白石建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルバ稲毛 | 933万円 〜 2,446万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目1-15 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| ヴァンベール稲毛 | 965万円 〜 1,383万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-26 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ稲毛 | 2,757万円 〜 3,622万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目7-1 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルコート稲毛D棟 | 3,061万円 〜 4,021万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 稲毛台ハウス弐番館 | 3,838万円 〜 5,060万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8 |
2005年3月（築20年） 地上3階 / 全1戸 |
| レジデンシャルコート稲毛C棟 | 2,804万円 〜 4,168万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全199戸 |
| レジデンシャルコート稲毛A棟 | 3,292万円 〜 4,332万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全199戸 |
| レジデンシャルコート稲毛B棟 | 3,392万円 〜 4,456万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークシティ稲毛の杜 | 3,055万円 〜 5,186万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全357戸 |
| ウィライブ稲毛海岸 | 2,323万円 〜 4,571万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-7 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全78戸 |
| プラージュ美浜 | 882万円 〜 1,251万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-23 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全27戸 |
| 稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド | 2,439万円 〜 3,959万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-1 |
2002年7月（築22年） 地上12階 / 全62戸 |
| ライオンズガーデン稲毛海岸 | 2,665万円 〜 4,950万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目13-2 |
2003年10月（築21年） 地上11階 / 全147戸 |
| オーベル稲毛エヴァース | 2,619万円 〜 3,538万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全126戸 |
| ソフィア美浜ライトスクエア | 2,278万円 〜 3,327万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-21 |
2002年7月（築22年） 地上14階 / 全106戸 |
| クレアシティ稲毛海岸 | 2,895万円 〜 4,681万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目24-1 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全74戸 |
| ペルル西千葉壱番館 | 2,409万円 〜 3,831万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-13 |
2001年10月（築23年） 地上11階 / 全105戸 |
| メゾン・ド・ディマンシェ | 687万円 〜 1,004万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-7 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| グランシェソワ検見川浜 | 2,350万円 〜 3,035万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-4 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| ソフィア美浜ライトプラザ | 2,340万円 〜 3,919万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目23-2 |
2002年7月（築22年） 地上14階 / 全178戸 |
| サンライズ八咲 | 964万円 〜 1,309万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目6-17 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイウエスト | 928万円 〜 1,252万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全9戸 |
| アーテージ西千葉弐番館 | 2,987万円 〜 4,164万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 |
2003年7月（築21年） 地上9階 / 全46戸 |
| ラ・ピエ南花園 | 709万円 〜 2,818万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目42-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全2戸 |
| フォーラル新検見川 | 2,824万円 〜 4,219万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-20 |
2001年5月（築23年） 地上7階 / 全51戸 |
| diCuore | 910万円 〜 1,241万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目4-1 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セルヴァスタービレ | 1,019万円 〜 1,525万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目11-4 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペイサージュ稲毛海岸壱番館 | 2,993万円 〜 4,222万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目7-1 |
2002年9月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションプラザ西千葉 | 3,151万円 〜 4,580万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 |
2003年10月（築21年） 地上13階 / 全70戸 |
| M's3 | 853万円 〜 1,290万円 | 千葉県千葉市花見川区花園1丁目8-15 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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