ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市花見川区ラ・ピエ南花園

ラ・ピエ南花園 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市花見川区南花園1丁目42-6

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

677 万円 24.5m²の部屋

2,745 万円 71.38m²の部屋

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ラ・ピエ南花園は売ったらいくら?参考査定価格

677万円 (28万円 / m²) 24.5m²の部屋

2,745万円 (38万円 / m²) 71.38m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市花見川区南花園)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市花見川区南花園のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 508万円 100%
築25年(2年後) 493万円 97.1%
築30年(7年後) 455万円 89.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(24.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 677万円
2年後(築25年) 97.1% 657万円
7年後(築30年) 89.6% 607万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市花見川区南花園の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

677万円 (24.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 25万円 / m²

ラ・ピエ南花園周辺の中古マンション価格推移情報

ラ・ピエ南花園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 14.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.27%、 2年前→1年前:2.14%、 1年前→今年:0.50%

千葉県の直近3年間の変動(9.11% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市花見川区

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 677万円
買取 406万円 〜 542万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラ・ピエ南花園は貸したらいくら?参考賃料

4.81万円 / 月 24.5m²の部屋

14.33万円 / 月 71.38m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラ・ピエ南花園の賃料掲載履歴(36件)

ラ・ピエ南花園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ピエ南花園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.8万円 / 月 24.50m² 1K / 2階 2018年11月〜2018年12月
5万円 / 月 24.50m² 1K / 4階 2017年12月〜2018年3月
6.5万円 / 月 37.92m² 2K / 3階 2017年12月〜2018年3月
6.5万円 / 月 37.92m² 2DK / 5階 2017年12月〜2018年2月
6.5万円 / 月 37.92m² 1LDK / 5階 2017年8月〜2017年9月
5万円 / 月 24.50m² 1K / 4階 2017年7月〜2017年8月
5万円 / 月 24.50m² 1K / 2階 2017年1月〜2017年2月
6.5万円 / 月 37.92m² 1LDK / 5階 2016年7月〜2016年9月
6万円 / 月 33.92m² 2K / 3階 2016年4月〜2016年6月
5.7万円 / 月 33.92m² 2K / 2階 2016年5月〜2016年6月
7.9万円 / 月 37.92m² 2DK / 5階 2016年3月〜2016年4月
6.5万円 / 月 37.92m² 2DK / 4階 2014年12月〜2016年3月
9.5万円 / 月 71.38m² 3LDK / -1階 2015年11月
5.5万円 / 月 24.75m² 1K / 3階 2015年8月〜2015年10月
6.5万円 / 月 37.92m² 2DK / 3階 2015年8月〜2015年10月
6万円 / 月 31.32m² 2K / 5階 2015年7月〜2015年9月
5.3万円 / 月 24.75m² 1K / 3階 2015年7月
5.7万円 / 月 24.75m² 1K / 4階 2015年5月
5.5万円 / 月 24.75m² 1K / 4階 2015年4月
5.4万円 / 月 31.32m² 2K / 2階 2014年9月〜2015年2月
5.3万円 / 月 24.75m² 1K / 3階 2014年9月〜2014年12月
7.5万円 / 月 37.92m² 2DK / 4階 2014年11月
6.5万円 / 月 37.92m² 2DK / 4階 2014年10月
7万円 / 月 37.92m² 2DK / 3階 2014年7月〜2014年8月
6.9万円 / 月 37.92m² 2DK / 3階 2014年4月〜2014年6月
7万円 / 月 37.92m² 2K / 3階 2013年7月〜2013年9月
6万円 / 月 31.32m² 2K / 3階 2012年9月〜2012年12月
6万円 / 月 31.32m² 2K / 5階 2012年4月〜2012年9月
6万円 / 月 31.32m² 2K / 4階 2012年4月〜2012年9月
7万円 / 月 37.92m² 2DK / 2階 2012年4月〜2012年5月
6.3万円 / 月 31.32m² 2K / 5階 2012年3月
7万円 / 月 37.92m² - / 3階 2011年5月〜2011年9月
6.5万円 / 月 31.32m² - / 5階 2011年9月
6.5万円 / 月 31.32m² 2K / 3階 2010年12月〜2011年4月
6.3万円 / 月 31.32m² 2K / 3階 2010年8月〜2010年11月
7.4万円 / 月 37.92m² 2DK / 5階 2010年8月〜2010年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
M's3 812万円 〜 1,237万円 千葉県千葉市花見川区花園1丁目8-15 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
コトブキマンション 730万円 〜 1,090万円 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-9 2004年3月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
フォーラル新検見川 2,807万円 〜 4,216万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-20 2001年5月(築24年)
地上7階 / 全51戸
ハイホーム検見川浜 2,146万円 〜 3,365万円 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-14 2000年12月(築25年)
地上12階 / 全73戸
アインズコート稲毛小中台グレースコート 1,136万円 〜 1,979万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町1519-3 2000年11月(築25年)
地上6階 / 全167戸
グランシェソワ検見川浜 2,322万円 〜 3,014万円 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-4 2003年2月(築22年)
地上9階 / 全32戸
アインズコート稲毛小中台プライムコート 1,743万円 〜 2,585万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町1513-3 2000年11月(築25年)
地上6階 / 全167戸
アーベントハイム幕張花見川 1,955万円 〜 3,277万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 2000年3月(築25年)
地上9階 / 全106戸
ゼファー検見川浜リバテージ 2,538万円 〜 4,070万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-18 2003年9月(築22年)
地上14階 / 全120戸
ガーデンプラザ新検見川17番館 2,330万円 〜 3,174万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 2001年2月(築24年)
地上10階 / 全1031戸
ガーデンプラザ新検見川16番館 2,360万円 〜 4,256万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 2001年2月(築24年)
地上6階 / 全1038戸
ガーデンプラザ新検見川15番館 2,561万円 〜 3,808万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 2002年1月(築24年)
地上10階 / 全52戸
ウィライブ稲毛海岸 2,398万円 〜 4,424万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-7 2003年2月(築22年)
地上15階 / 全78戸
ガーデンプラザ新検見川21番館 1,933万円 〜 3,511万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 2003年1月(築23年)
地上14階 / 全117戸
ガーデンプラザ新検見川12番館 2,192万円 〜 2,847万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 2003年3月(築22年)
地上9階 / 全3戸
サンメゾン幕張フレシアコート 2,624万円 〜 3,501万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目218-5 2003年2月(築22年)
地上6階 / 全45戸
ガーデンプラザ新検見川9番館 2,239万円 〜 3,238万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全33戸
ヴィユルドフォール 1,488万円 〜 2,091万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町547-3 2000年9月(築25年)
地上5階 / 全23戸
グリーンプラザ幕張3号棟 1,178万円 〜 2,362万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 2000年3月(築25年)
地上14階 / 全123戸
幕張ガーデンフォート 3,678万円 〜 5,454万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-324 2003年11月(築22年)
地上15階 / 全265戸
グリーンプラザ幕張2号棟 2,682万円 〜 3,651万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 2000年3月(築25年)
地上10階 / 全36戸
グリーンプラザ幕張1号棟 1,847万円 〜 3,339万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 2000年3月(築25年)
地上14階 / 全306戸
稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド 2,581万円 〜 3,923万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-1 2002年7月(築23年)
地上12階 / 全62戸
アルバ稲毛 907万円 〜 2,603万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目1-15 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全11戸
レクセルガーデン幕張 2,690万円 〜 3,368万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325 2001年1月(築25年)
地上7階 / 全70戸
セザール検見川浜 3,023万円 〜 5,690万円 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5 2000年8月(築25年)
地上20階 / 全203戸
レクセルプラザ稲毛 1,573万円 〜 4,765万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全44戸
アリア幕張 997万円 〜 1,866万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全16戸
ヴァンベール稲毛 923万円 〜 1,367万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-26 2003年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
イーストヒルズ2000 1,437万円 〜 8,572万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目15-5 2000年11月(築25年)
地上7階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラ・ピエ南花園から近い順に表示しています

オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
10.0
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号

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建物詳細情報

マンション名称 ラ・ピエ南花園
所在地 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目42-6
交通
  • JR総武線 / 新検見川駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

    1/1
築年月(築年数) 2002年3月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階 / 地下1階建 総戸数 2戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラ・ピエ南花園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラ・ピエ南花園の売却に強い不動産会社を1社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラ・ピエ南花園の売り時ですか?
ラ・ピエ南花園がある千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で14.23%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.27%、2年前→1年前:2.14%、1年前→今年:0.50%)
千葉県の直近3年間の変動(9.11%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年1月9日