この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目7-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,911 万円 71.17m²の部屋
〜4,207 万円 88.88m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,911万円 71.17m²の部屋 41万円 / m²
〜4,207万円 88.88m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区幕張西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市美浜区幕張西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,799万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,665万円 | 95.2％ |
| 築30年(8年後) | 2,439万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,911万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,772万円 | 95.2％ |
| 8年後 (築30年) | 2,537万円 | 87.2％ |
このマンションと、千葉市美浜区幕張西の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,911万円 (71.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン幕張プラザが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,290万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,390万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 3,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3,590万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 2,800万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,990万円 | 72.16m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,350万円 | 72.16m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,480万円 | 72.16m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月 |
| 2,590万円 | 72.16m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 3,090万円 | 71.17m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 4,100万円 | 88.88m² | 4LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年5月 |
| 4,500万円 | 88.88m² | 4LDK / 8階 | 2017年3月〜2018年10月 |
| 4,500万円 | 88.88m² | 4LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 2,490万円 | 76.46m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 3,150万円 | 76.57m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 2,780万円 | 76.57m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 2,480万円 | 72.63m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,911万円 |
| 買取 | 1,747万円 〜 2,329万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.68万円 71.17m²の部屋
〜16.14万円 88.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズガーデン幕張プラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 12.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.42% 、 2年前→1年前：7.91% 、 1年前→今年：-3.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズガーデン幕張プラザ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目7-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】幕張西小学校まで280m
【周辺】幕張西中学校まで443m
【周辺】幕張本郷駅(JR 総武本線)まで1086m
| 築年月（築年数） | 2002年12月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 111戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス幕張本郷ウインダムヒル | 2,376万円 〜 3,454万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目11-1 |
2004年3月（築21年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| BELLAGIO-1 | 848万円 〜 996万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目31-11 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全46戸 |
| アルファグランデ幕張本郷弐番街 | 2,598万円 〜 3,573万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目19-30 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全3戸 |
| ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 3,975万円 〜 7,300万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目13-1 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全74戸 |
| レクセルマンション幕張ブリーズ | 2,953万円 〜 4,696万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-2 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全197戸 |
| ハイホーム幕張ブロードシティ | 2,459万円 〜 2,934万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-1 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全86戸 |
| D'クラディア幕張本郷 | 3,664万円 〜 4,975万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目3-9 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルシオン幕張本郷 | 879万円 〜 1,350万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-33 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズユウラク幕張パテラ | 1,410万円 〜 1,612万円 | 千葉県習志野市鷺沼3丁目18-13 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| L・フロール香澄公園 | 3,011万円 〜 3,997万円 | 千葉県習志野市香澄4丁目5-2 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション幕張シティ | 2,702万円 〜 3,752万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7726-1 |
2001年4月（築24年） 地上11階 / 全88戸 |
| ロイヤルシャトー幕張本郷 | 1,723万円 〜 1,952万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目28-34 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスブランスイート幕張 | 2,511万円 〜 3,703万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目844-1 |
2001年8月（築23年） 地上9階 / 全52戸 |
| マリンコート本郷 | 1,418万円 〜 2,498万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目5-19 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオレジダンス津田沼 | 3,132万円 〜 4,330万円 | 千葉県習志野市鷺沼2丁目9-50 |
2001年5月（築23年） 地上10階 / 全159戸 |
| アリア幕張 | 965万円 〜 1,812万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェルデコア新習志野 | 3,075万円 〜 3,843万円 | 千葉県習志野市秋津3丁目6-1 |
2003年8月（築21年） 地上14階 / 全177戸 |
| レクセルガーデン幕張 | 2,679万円 〜 3,320万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全70戸 |
| 幕張ガーデンフォート | 2,943万円 〜 4,317万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-324 |
2003年11月（築21年） 地上15階 / 全264戸 |
| サンメゾン幕張フレシアコート | 2,608万円 〜 3,427万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目218-5 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全45戸 |
| セントラルパークイースト幕張パークタワー | 3,990万円 〜 5,525万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2003年2月（築22年） 地上33階 / 全226戸 |
| セントラルパークイーストH棟 | 3,413万円 〜 3,885万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全226戸 |
| グランパティオス公園西の街5番館 | 1,271万円 〜 2,816万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全79戸 |
| セントラルパークイーストG棟 | 4,619万円 〜 8,551万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月（築23年） 地上13階 / 全1戸 |
| セントラルパークイーストE棟 | 3,707万円 〜 4,867万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セントラルパークイーストF棟 | 3,116万円 〜 5,857万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年6月（築23年） 地上14階 / 全113戸 |
| エフズコート津田沼 | 1,028万円 〜 1,340万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-6 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全37戸 |
| ペルル谷津干潟 | 3,016万円 〜 3,783万円 | 千葉県習志野市袖ケ浦1丁目29-4 |
2004年8月（築20年） 地上9階 / 全42戸 |
| パティオス14番街 | 2,363万円 〜 6,384万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目8 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全110戸 |
| サンセットウイングライト | 4,177万円 〜 5,437万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 |
2003年6月（築21年） 地上19階 / 全73戸 |
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