千葉県習志野市藤崎2丁目12-5
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,759 万円 65.1m²の部屋
〜4,117 万円 70.68m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】閑静な住宅地に位置するタイル張りのマンション
1/6
【外観】総戸数43戸 平成14年4月築のマンション
2/6
【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランスにはスロープを設置
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【エントランス】エントランスホール
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【エントランス】来訪者を確認できるTVモニター付きインターホン設置
6/6ライオンズマンション津田沼藤崎の売却に役立つ情報をチェック！
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,759万円 （42万円 / m²） 65.1m²の部屋
〜4,117万円 （58万円 / m²） 70.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.1m²の部屋の場合 | 70.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,759万円 | 4,117万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 97万6,470円 | 142万4,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 101万6,470円 | 146万4,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,656万6,166円 | 3,969万8,136円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(習志野市藤崎)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,078万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,908万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,759万円 |
| 5年後(築30年) | 94.5％ | 2,607万円 |
このマンションと、習志野市藤崎の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,759万円 (65.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 44万円 / m² |
ライオンズマンション津田沼藤崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 2.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.57%、 2年前→1年前：0.04%、 1年前→今年：0.21% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.27% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション津田沼藤崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,098万円 | 79.08m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 3,390万円 | 70.68m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 3,480万円 | 70.68m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 2,180万円 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,759万円 |
| 買取 | 1,655万円 〜 2,207万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.09万円 / 月 65.1m²の部屋
〜
13.18万円 / 月 70.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション津田沼藤崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション津田沼藤崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 65.10m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キチーム津田沼 | 1,436万円 〜 1,733万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目15-35 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全59戸 |
| エフズコート津田沼 | 950万円 〜 1,222万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-6 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全37戸 |
| サニードエル3 | 2,708万円 〜 3,229万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目8-3 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニードエル2 | 2,794万円 〜 3,328万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目5-21 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ津田沼シティフォルム | 3,132万円 〜 4,363万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目8-4 |
2001年5月（築26年） 地上6階 / 全39戸 |
| フェイム津田沼 | 2,818万円 〜 3,361万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目3-7 |
2002年7月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館 | 3,524万円 〜 6,912万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目31-21 |
2000年5月（築27年） 地上7階 / 全55戸 |
| エトワール・ユウ | 1,027万円 〜 1,450万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目10-19 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ津田沼アクシブ | 3,666万円 〜 5,901万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目41-17 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全61戸 |
| 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス | 4,372万円 〜 6,025万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目13-1 |
2000年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・コート・ドール津田沼 | 951万円 〜 1,518万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目12-10 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全64戸 |
| パークグランディエデナサザンタワー | 3,099万円 〜 4,186万円 | 千葉県習志野市藤崎5丁目4-53 |
2003年1月（築24年） 地上19階 / 全114戸 |
| パークグランディエデナプロムナードコート | 3,087万円 〜 4,359万円 | 千葉県習志野市藤崎5丁目4-52 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全461戸 |
| ミュウ | 2,077万円 〜 3,361万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目28-5 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| パークグランディエデナブライトコート | 3,012万円 〜 3,935万円 | 千葉県習志野市藤崎5丁目4-51 |
2003年1月（築24年） 地上11階 / 全84戸 |
| クリオレジダンス津田沼 | 3,408万円 〜 3,967万円 | 千葉県習志野市鷺沼2丁目9-50 |
2001年6月（築26年） 地上10階 / 全159戸 |
| ライオンズヒルズ津田沼弐番館 | 2,341万円 〜 2,767万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目5-2 |
2000年9月（築27年） 地上5階 / 全34戸 |
| ライオンズヒルズ津田沼壱番館 | 1,900万円 〜 2,431万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目5-1 |
2000年9月（築27年） 地上5階 / 全39戸 |
| クレア津田沼 | 3,855万円 〜 5,431万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目29-1 |
2001年5月（築26年） 地上8階 / 全68戸 |
| プレジャーガーデン津田沼 | 1,971万円 〜 4,073万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-11 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| セントラルコート津田沼2 | 3,145万円 〜 4,452万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目8-10 |
2001年10月（築25年） 地上7階 / 全46戸 |
| グラン・コート大久保2セントラルアベニュー171 | 2,421万円 〜 3,293万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目13-1 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全174戸 |
| サンクレイドル薬園台弐番館 | 1,775万円 〜 2,364万円 | 千葉県船橋市田喜野井3丁目13-10 |
2002年9月（築25年） 地上7階 / 全64戸 |
| サンクレイドル薬園台壱番館 | 2,145万円 〜 3,025万円 | 千葉県船橋市田喜野井5丁目13-2 |
2002年8月（築25年） 地上7階 / 全50戸 |
| ゴールドコム津田沼 | 2,670万円 〜 4,944万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目22-7 |
2002年5月（築25年） 地上8階 / 全30戸 |
| サンクタス津田沼サウスフィールド | 2,258万円 〜 3,999万円 | 千葉県船橋市中野木2丁目10-1 |
2002年7月（築25年） 地上7階 / 全90戸 |
| ラルジュ | 951万円 〜 2,639万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目13-26 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム東船橋ラピュアス | 2,417万円 〜 4,505万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目37-6 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全47戸 |
| エクセレント津田沼ヒルズ | 3,391万円 〜 4,937万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目10-19 |
2001年2月（築26年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アルシオン幕張本郷 | 894万円 〜 1,413万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-33 |
2001年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション津田沼藤崎 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県習志野市藤崎2丁目12-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 3階
2/3
2SLDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2002年4月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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築年月：2002年4月(築25年)【設備・条件】
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