この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県習志野市藤崎2丁目12-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,555 万円 65.1m²の部屋
〜3,607 万円 70.68m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,555万円 65.1m²の部屋 39万円 / m²
〜3,607万円 70.68m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(習志野市藤崎)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (習志野市藤崎 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,980万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,915万円 | 97.8％ |
| 築30年(7年後) | 2,751万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,555万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,499万円 | 97.8％ |
| 7年後 (築30年) | 2,359万円 | 92.3％ |
このマンションと、習志野市藤崎の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,555万円 (65.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション津田沼藤崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,180万円 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,555万円 |
| 買取 | 1,533万円 〜 2,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.94万円 65.1m²の部屋
〜12.72万円 70.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション津田沼藤崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.93% 、 2年前→1年前：0.67% 、 1年前→今年：-1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション津田沼藤崎 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市藤崎2丁目12-5 |
| 交通 |
|
【外観】閑静な住宅地に位置するタイル張りのマンション
【外観】総戸数43戸 平成14年4月築のマンション
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスにはスロープを設置
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】来訪者を確認できるTVモニター付きインターホン設置
| 築年月（築年数） | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キチーム津田沼 | 1,513万円 〜 1,871万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目15-35 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全59戸 |
| エフズコート津田沼 | 1,028万円 〜 1,340万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-6 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全37戸 |
| サニードエル3 | 2,860万円 〜 3,496万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目8-3 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニードエル2 | 2,930万円 〜 3,580万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目5-21 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ津田沼シティフォルム | 3,178万円 〜 4,211万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目8-4 |
2001年5月（築23年） 地上6階 / 全39戸 |
| フェイム津田沼 | 2,860万円 〜 3,415万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目3-7 |
2002年7月（築22年） 地上7階 / 全48戸 |
| ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館 | 3,239万円 〜 6,037万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目31-21 |
2000年5月（築24年） 地上7階 / 全57戸 |
| エトワール・ユウ | 955万円 〜 1,279万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目10-19 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ津田沼アクシブ | 2,617万円 〜 3,718万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目41-17 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス | 3,300万円 〜 4,324万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目13-1 |
2000年9月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 津田沼ローレルコート前原駅前 | 2,580万円 〜 3,854万円 | 千葉県船橋市前原西7丁目17-19 |
2002年10月（築22年） 地上8階 / 全49戸 |
| ラ・コート・ドール津田沼 | 878万円 〜 1,317万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目12-10 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全64戸 |
| パークグランディエデナサザンタワー | 2,459万円 〜 3,282万円 | 千葉県習志野市藤崎5丁目4-53 |
2003年1月（築22年） 地上19階 / 全114戸 |
| パークグランディエデナプロムナードコート | 2,764万円 〜 3,303万円 | 千葉県習志野市藤崎5丁目4-52 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全461戸 |
| ミュウ | 1,893万円 〜 2,880万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目28-5 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| パークグランディエデナブライトコート | 2,376万円 〜 2,873万円 | 千葉県習志野市藤崎5丁目4-51 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クリオレジダンス津田沼 | 3,132万円 〜 4,330万円 | 千葉県習志野市鷺沼2丁目9-50 |
2001年5月（築23年） 地上10階 / 全159戸 |
| ライオンズヒルズ津田沼弐番館 | 2,397万円 〜 3,272万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目5-2 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全34戸 |
| ライオンズヒルズ津田沼壱番館 | 2,155万円 〜 2,842万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目5-1 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全39戸 |
| クレア津田沼 | 3,968万円 〜 5,306万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目29-1 |
2001年5月（築23年） 地上8階 / 全68戸 |
| プレジャーガーデン津田沼 | 2,137万円 〜 4,192万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-11 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| セントラルコート津田沼2 | 2,719万円 〜 3,311万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目8-10 |
2001年10月（築23年） 地上7階 / 全46戸 |
| グラン・コート大久保2セントラルアベニュー171 | 2,127万円 〜 2,854万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目13-1 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全171戸 |
| サンクレイドル薬園台弐番館 | 1,633万円 〜 2,304万円 | 千葉県船橋市田喜野井3丁目13-10 |
2002年9月（築22年） 地上7階 / 全65戸 |
| サンクレイドル薬園台壱番館 | 1,913万円 〜 2,716万円 | 千葉県船橋市田喜野井5丁目13-2 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全51戸 |
| ゴールドコム津田沼 | 2,629万円 〜 3,445万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目22-7 |
2002年5月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| サンクタス津田沼サウスフィールド | 2,432万円 〜 4,283万円 | 千葉県船橋市中野木2丁目10-1 |
2002年7月（築22年） 地上7階 / 全90戸 |
| ラルジュ | 965万円 〜 2,466万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目13-26 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム東船橋ラピュアス | 2,280万円 〜 4,165万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目37-6 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
| エクセレント津田沼ヒルズ | 2,790万円 〜 3,981万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目10-19 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全54戸 |
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