参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
3,795 万円 70m²の部屋
〜5,170 万円 80.05m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】高校「私立昭和学院秀英高校まで991m」
4/9
【周辺】役所「千葉市花見川区役所まで2157m」
5/9
【周辺】警察署、交番「千葉西警察署まで3064m」
6/9
【周辺】ショッピング施設「アピアまで6230m」
7/9
【周辺】レンタルビデオ「ゲオ幕張店まで1676m」
8/9
【周辺】小学校「千葉市立幕張小学校まで589m」
9/9ヴェレーナ幕張の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェレーナ幕張の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,795万円 （54万円 / m²） 70m²の部屋
〜5,170万円 （65万円 / m²） 80.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(千葉市花見川区幕張町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,198万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,994万円 | 93.6％ |
| 築25年(10年後) | 2,789万円 | 87.2％ |
| 築30年(15年後) | 2,584万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 3,795万円 |
| 5年後(築20年) | 93.6％ | 3,553万円 |
| 10年後(築25年) | 87.2％ | 3,310万円 |
| 15年後(築30年) | 80.8％ | 3,067万円 |
このマンションと、千葉市花見川区幕張町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,795万円 (70m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 46万円 / m² |
ヴェレーナ幕張周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 4.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.89%、 2年前→1年前：1.99%、 1年前→今年：4.13% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ幕張が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,390万円 | 70.27m² | 3LDK / 7階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 4,500万円 | 72.13m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4,300万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 4,790万円 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,280万円 | 70.07m² | 3LDK / 10階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 3,480万円 | 70.07m² | 3LDK / 10階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 3,740万円 | 75.72m² | 2LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,795万円 |
| 買取 | 2,277万円 〜 3,036万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.72万円 / 月 70m²の部屋
〜
17.39万円 / 月 80.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェレーナ幕張の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ幕張が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 16.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズ幕張 | 2,952万円 〜 4,027万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全54戸 |
| ライオンズクオーレ幕張マークスフォート | 2,788万円 〜 4,395万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357-1 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全157戸 |
| リビオ海浜幕張ラヴィアンコート | 3,238万円 〜 5,743万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目2-1 |
2010年7月（築16年） 地上13階 / 全247戸 |
| エクセレントスクエア幕張本郷 | 2,828万円 〜 3,267万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目30-11 |
2012年1月（築15年） 地上6階 / 全30戸 |
| ワイズ新検見川 | 2,103万円 〜 4,550万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目304-4 |
2011年1月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| ザ・パークハウス新検見川南 | 2,356万円 〜 3,940万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 |
2012年4月（築14年） 地上6階 / 全38戸 |
| ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス | 2,963万円 〜 4,880万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全431戸 |
| パークホームスシンケミガワテラス | 3,111万円 〜 3,964万円 | 千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11 |
2011年4月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアヒルズ幕張本郷 | 4,263万円 〜 4,755万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-28 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 検見川浜レジデンス | 3,173万円 〜 5,342万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-11 |
2011年1月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア検見川浜 | 2,675万円 〜 4,689万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-2 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全155戸 |
| ヴィークコート検見川浜 | 2,794万円 〜 4,201万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目59-2 |
2010年10月（築16年） 地上5階 / 全50戸 |
| 幕張アクアテラスディアレジデンス | 7,175万円 〜 8,178万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 幕張アクアテラスキャナルレジデンス | 3,938万円 〜 5,836万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築16年） 地上14階 / 全252戸 |
| 幕張アクアテラスベイレジデンス | 5,649万円 〜 6,438万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築16年） 地上14階 / 全252戸 |
| ウェリス習志野大久保 | 2,924万円 〜 3,606万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目24-5 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全65戸 |
| WAIZUCORT | 1,587万円 〜 2,334万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-40 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレミスト稲毛海岸 | 3,151万円 〜 5,319万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目9-1 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全202戸 |
| サンクタス稲毛海岸ベラコスタ | 3,034万円 〜 8,259万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目10-2 |
2011年4月（築15年） 地上10階 / 全140戸 |
| アセントY津田沼 | 1,277万円 〜 1,896万円 | 千葉県習志野市津田沼6丁目4-8 |
2012年1月（築15年） 地上8階 / 全30戸 |
| ドルファーズ | 2,347万円 〜 3,743万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目7-6 |
2011年12月（築15年） 地上7階 / 全35戸 |
| ライオンズ稲毛レジデンス | 2,948万円 〜 4,945万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲丘町31-17 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全45戸 |
| ユトリシア四番街 | 2,602万円 〜 4,483万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-44 |
2013年1月（築14年） 地上14階 / 全307戸 |
| ライオンズ津田沼ヴァリアント | 3,694万円 〜 4,452万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目2-18 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全73戸 |
| ユトリシア参番街 | 2,574万円 〜 3,944万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-33 |
2011年1月（築16年） 地上14階 / 全1453戸 |
| ユトリシア弐番街 | 2,251万円 〜 3,358万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-22 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全1453戸 |
| ライオンズ津田沼レイフォート | 2,720万円 〜 5,078万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目15-48 |
2010年2月（築17年） 地上7階 / 全37戸 |
| Pleiades津田沼 | 2,202万円 〜 2,725万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目2-9 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クイーンズ・F | 1,205万円 〜 1,927万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目19-16 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ショルテッツァ京成 | 1,204万円 〜 1,669万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目12-10 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴェレーナ幕張の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヴェレーナ幕張から近い順に表示しています
売買・自社買取り・賃貸幅広くご提案可能で
弊社では千葉県千葉市花見川区・習志野市・千葉市美浜区を中心に地域密着営業営業をしております。
この地域で40年以上の実績があり、賃貸で募集管理をやっているからこそ、同一地域内でお購入をご希望されているお客様がおります。
安心してお取引きいただけるよう精一杯サポートさせて頂きます。
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
店舗内観
店舗内観
2024年グループ成約数2416件
21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
社員画像
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
不動産売却専門のスタッフが対応いたします
【幕張習志野エリアに新店舗オープン！習志野・千葉市強化中！】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ！15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました！先ずは、ご相談下さい！
社員画像
経験１５年以上のスタッフが対応致します。
千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
全営業スタッフが売買経験10年超です！
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
社員画像
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2011年11月竣工のヴェレーナ幕張は、千葉県千葉市花見川区幕張町にあります。地上12階建て・RC構造のマンションであり、管理形態には全部委託を採用しています。なお、交通面に関しては、徒歩6分ほどの場所にある幕張駅からJR総武線が利用できます。また、同様の距離に京成千葉線の京成幕張駅も設けられています。
| マンション名称 | ヴェレーナ幕張 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目564-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/6
3LDK 7階
2/6
3LDK 8階
3/6
2SLDK 9階
4/6
3LDK 10階
5/6
3LDK 12階
6/6| 築年月（築年数） | 2011年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南海辰村建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月11日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
