ホームズマンション売却プライスマップ千葉県千葉市美浜区WAIZUCORT

WAIZUCORTはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,490万円 38m²の部屋

2,267万円 40.48m²の部屋

所在地 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-40
交通
  • JR総武線 / 稲毛駅 バス6分 高洲プール前下車 徒歩1分
  • JR京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩8分

WAIZUCORT

外観

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WAIZUCORTの売却に強い不動産会社 4社

WAIZUCORTの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

WAIZUCORTから近い順に表示しています

ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
0.5
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号国土交通大臣(10)第3229号
海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
1.3
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
1.8
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
Trees株式会社
物件から
34.9
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

WAIZUCORTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

WAIZUCORT3階8.7万円

賃貸募集中

賃料8.7万円

40.48m² 1LDK 南西

WAIZUCORTは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,490万円 38m²の部屋 39万円 / m²

2,267万円 40.48m²の部屋 56万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市美浜区高洲)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市美浜区高洲 / 専有面積:40m² )
変化割合
築13年(現在) 1,610万円 100%
築15年(2年後) 1,566万円 97.2%
築20年(7年後) 1,452万円 90.2%
築25年(12年後) 1,338万円 83.1%
築30年(17年後) 1,225万円 76.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築13年) 1,490万円 100%
2年後 (築15年) 1,449万円 97.2%
7年後 (築20年) 1,344万円 90.2%
12年後 (築25年) 1,239万円 83.1%
17年後 (築30年) 1,133万円 76.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市美浜区高洲の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,490万円 (38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 40万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

38m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,490万円
買取 894万円 〜 1,192万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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WAIZUCORTは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

8.41万円 38m²の部屋

10.1万円 40.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1487駅中)
稲毛駅 (JR総武線ほか)
13

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

WAIZUCORT周辺の中古マンション価格推移情報

WAIZUCORT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 12.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.96% 、 2年前→1年前:6.46% 、 1年前→今年:-3.72%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

WAIZUCORTの建物、周辺について

WAIZUCORTは千葉県千葉市美浜区高洲にあるマンションで、2012年3月に建築されました。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造、建物階建は地上5階となっています。交通についてはJR京葉線の稲毛海岸駅が最寄りとなり、徒歩およそ8分です。そのほか、JR総武線の稲毛駅からもアクセスすることができます。

マンション名称 WAIZUCORT
所在地 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-40
交通
  • JR総武線 / 稲毛駅 バス6分 高洲プール前下車 徒歩1分
  • JR京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩8分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】【スーパー】アコレ 稲毛海岸4丁目店まで222m

    【周辺】【スーパー】アコレ 稲毛海岸4丁目店まで222m

  • 【周辺】【ショッピングセンター】イオンマリンピア店まで898m

    【周辺】【ショッピングセンター】イオンマリンピア店まで898m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 千葉稲毛海岸駅前店まで523m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 千葉稲毛海岸駅前店まで523m

築年月(築年数) 2012年3月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 19戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月13日]

WAIZUCORTの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
IDEAL稲毛海岸 846万円 〜 2,035万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目12-6 2013年8月(築11年)
地上4階 / 全8戸
ライオンズ稲毛レジデンス 3,324万円 〜 5,252万円 千葉県千葉市稲毛区稲丘町31-17 2012年1月(築13年)
地上4階 / 全45戸
サンクタス稲毛海岸ベラコスタ 2,430万円 〜 6,498万円 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目10-2 2011年4月(築13年)
地上10階 / 全140戸
プレミスト稲毛海岸 2,869万円 〜 4,550万円 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目9-1 2012年2月(築13年)
地上10階 / 全202戸
クレヴィア検見川浜 2,880万円 〜 4,471万円 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-9 2013年2月(築12年)
地上11階 / 全155戸
検見川浜レジデンス 3,341万円 〜 4,961万円 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-11 2011年1月(築14年)
地上15階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス 2,880万円 〜 4,787万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1 2012年2月(築13年)
地上10階 / 全431戸
ザ・パークハウス新検見川南 2,169万円 〜 3,653万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 2012年4月(築12年)
地上6階 / 全38戸
ワイズ新検見川 1,964万円 〜 4,290万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目304-4 2011年1月(築14年)
地上6階 / 全25戸
ヴィークコート検見川浜 3,020万円 〜 4,016万円 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目59-2 2010年10月(築14年)
地上5階 / 全50戸
メゾンドジュピター 1,697万円 〜 4,482万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目20-10 2012年6月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
ライオンズクオーレ幕張マークスフォート 2,732万円 〜 4,280万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357-1 2011年3月(築14年)
地上10階 / 全157戸
パークホームスシンケミガワテラス 3,131万円 〜 3,997万円 千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11 2011年4月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
幕張アクアテラスキャナルレジデンス 4,453万円 〜 5,817万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 2010年3月(築15年)
地上14階 / 全252戸
幕張アクアテラスベイレジデンス 5,174万円 〜 5,811万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 2010年3月(築15年)
地上14階 / 全252戸
ヴェレーナ幕張 3,649万円 〜 4,795万円 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目564-1 2011年11月(築13年)
地上12階 / 全79戸
アジュール新葉 1,584万円 〜 2,011万円 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目8-1 2012年2月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾン・ラポール 1,351万円 〜 1,644万円 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-9 2012年2月(築13年)
地上7階 / 全27戸
プレジール弁天 2,097万円 〜 3,420万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目22-2 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
千葉登戸レジデンス 3,134万円 〜 3,728万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目20-7 2013年2月(築12年)
地上11階 / 全40戸
グランスイートブルーベイサイドレジデンス 3,548万円 〜 4,856万円 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 2012年2月(築13年)
地上13階 / 全335戸
グランスイートブルーベイフロントタワー 3,443万円 〜 5,409万円 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 2012年2月(築13年)
地上22階 / 全335戸
デュオヒルズ千葉椿森 2,733万円 〜 3,902万円 千葉県千葉市中央区椿森2丁目19-4 2010年11月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
セザン・新町 1,877万円 〜 2,736万円 千葉県千葉市中央区新町22-2 2011年6月(築13年)
地上8階 / 全38戸
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 2,845万円 〜 4,885万円 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目2-1 2010年7月(築14年)
地上13階 / 全247戸
キャリイ 2,114万円 〜 2,518万円 千葉県千葉市中央区問屋町14-6 2013年3月(築12年)
地上6階 / 全20戸
ドゥセードル 1,558万円 〜 2,073万円 千葉県千葉市中央区院内1丁目5-3 2010年12月(築14年)
地上8階 / 全 - 戸
メゾン・ド・ヴェール 1,954万円 〜 3,283万円 千葉県千葉市中央区中央1丁目1-12 2013年10月(築11年)
地上10階 / 全45戸
Graceinnai 1,441万円 〜 2,201万円 千葉県千葉市中央区院内1丁目12-9 2013年2月(築12年)
地上8階 / 全31戸
フェリークス院内 1,485万円 〜 1,959万円 千葉県千葉市中央区院内2丁目12-2 2012年3月(築13年)
地上6階 / 全6戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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WAIZUCORTがある千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で12.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.96%、2年前→1年前:6.46%、1年前→今年:-3.72%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日