千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,880 万円 69.85m²の部屋
〜4,445 万円 87.41m²の部屋
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【周辺】真砂西小学校まで480m
1/9
【周辺】真砂中学校まで640m
2/9
【周辺】チューリップ保育園まで270m
3/9
【周辺】白百合幼稚園まで510m
4/9
【周辺】美浜郵便局まで80m
5/9
【周辺】真砂第二公園まで170m
6/9
【周辺】アコレ検見川浜店まで80m
7/9
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8/9
【周辺】ＪＲ京葉線「検見川浜」駅まで330m、駅までノンストップアプローチ
9/9クレヴィア検見川浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,880万円 （41万円 / m²） 69.85m²の部屋
〜4,445万円 （51万円 / m²） 87.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.85m²の部屋の場合 | 87.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,880万円 | 4,445万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 101万6,400円 | 153万2,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 105万6,400円 | 157万2,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,774万1,092円 | 4,286万8,637円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市美浜区真砂)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,016万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,976万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 2,772万円 | 91.9％ |
| 築25年(11年後) | 2,568万円 | 85.1％ |
| 築30年(16年後) | 2,364万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,880万円 |
| 1年後(築15年) | 98.7％ | 2,842万円 |
| 6年後(築20年) | 91.9％ | 2,647万円 |
| 11年後(築25年) | 85.1％ | 2,452万円 |
| 16年後(築30年) | 78.4％ | 2,257万円 |
このマンションと、千葉市美浜区真砂の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,880万円 (69.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 43万円 / m² |
クレヴィア検見川浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 3.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.28%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：2.66% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア検見川浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 72.89m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3,580万円 | 72.89m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 3,350万円 | 72.57m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3,560万円 | 72.57m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 3,680万円 | 72.19m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,880万円 |
| 買取 | 1,728万円 〜 2,304万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.71万円 / 月 69.85m²の部屋
〜
20.6万円 / 月 87.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレヴィア検見川浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア検見川浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 73.09m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 16.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 16.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 16.9万円 / 月 | 87.41m² | 4LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 19.9万円 / 月 | 87.41m² | 4LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 18.9万円 / 月 | 87.41m² | 4LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 74.25m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.89m² | 3LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 15万円 / 月 | 73.09m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月 |
| 15万円 / 月 | 73.09m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 15.8万円 / 月 | 74.25m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 13.9万円 / 月 | 72.89m² | 3LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 15万円 / 月 | 69.85m² | 2LDK / 6階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 73.23m² | 3LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 16.8万円 / 月 | 73.23m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 73.23m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 74.15m² | 3LDK / 9階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 15万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 10階 | 2015年8月 |
| 11万円 / 月 | 72.89m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス検見川浜テラス | 2,681万円 〜 3,810万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目3-12 |
2014年4月（築13年） 地上6階 / 全63戸 |
| ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス | 2,968万円 〜 4,912万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全431戸 |
| プレミスト稲毛海岸 | 2,985万円 〜 5,168万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目9-1 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全202戸 |
| サンクタス稲毛海岸ベラコスタ | 2,997万円 〜 8,278万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目10-2 |
2011年4月（築16年） 地上10階 / 全140戸 |
| ハニーソフィア | 1,041万円 〜 1,454万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目8-7 |
2014年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス新検見川南 | 2,344万円 〜 3,936万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 |
2012年4月（築15年） 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズクオーレ幕張マークスフォート | 2,776万円 〜 4,459万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357-1 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全157戸 |
| WAIZUCORT | 1,621万円 〜 2,420万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-40 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| パークホームスシンケミガワテラス | 3,124万円 〜 4,003万円 | 千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11 |
2011年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ稲毛レジデンス | 2,944万円 〜 5,011万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲丘町31-17 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全45戸 |
| ヴェレーナ幕張 | 3,833万円 〜 5,188万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目564-1 |
2011年11月（築15年） 地上12階 / 全79戸 |
| パークフロントレジデンス | 1,579万円 〜 2,751万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目 |
2014年9月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセレントスクエア幕張本郷 | 2,774万円 〜 3,171万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目30-11 |
2012年1月（築15年） 地上6階 / 全30戸 |
| パークホームズ稲毛小仲台 | 3,334万円 〜 5,614万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目11-1 |
2014年12月（築12年） 地上13階 / 全331戸 |
| メゾンドジュピター | 1,638万円 〜 3,936万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目20-10 |
2012年6月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ幕張本郷 | 2,873万円 〜 3,274万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-9 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全25戸 |
| ラクラスガーデン | 3,026万円 〜 4,336万円 | 千葉県習志野市屋敷2丁目3-1 |
2014年2月（築13年） 地上11階 / 全185戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレヴィア検見川浜 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/10
4LDK 2階
2/10
3LDK 2階
3/10
3LDK 4階
4/10
2LDK 6階
5/10
3LDK 6階
6/10
3LDK 8階
7/10
3LDK 9階
8/10
3LDK 9階
9/10
3LDK 10階
10/10| 築年月（築年数） | 2013年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 155戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2013年2月(築14年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
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