ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市花見川区ヴェレーナ幕張

ヴェレーナ幕張 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目564-1

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

3,774 万円 70m²の部屋

4,963 万円 80.05m²の部屋

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ヴェレーナ幕張は売ったらいくら?参考査定価格

3,774万円 (54万円 / m²) 70m²の部屋

4,963万円 (62万円 / m²) 80.05m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市花見川区幕張町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市花見川区幕張町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 3,037万円 100%
築15年(1年後) 2,998万円 98.7%
築20年(6年後) 2,802万円 92.3%
築25年(11年後) 2,606万円 85.8%
築30年(16年後) 2,410万円 79.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 3,774万円
1年後(築15年) 98.7% 3,727万円
6年後(築20年) 92.3% 3,483万円
11年後(築25年) 85.8% 3,239万円
16年後(築30年) 79.4% 2,995万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市花見川区幕張町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,774万円 (70m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%高いです。

このマンション 周辺のマンション
54万円 / m² 43万円 / m²

ヴェレーナ幕張周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェレーナ幕張周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.28%、 2年前→1年前:-5.19%、 1年前→今年:4.21%

千葉県の直近3年間の変動(7.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市花見川区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ幕張が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,500万円 72.13m² 3LDK / 7階 2025年3月〜2025年4月
4,300万円 70.00m² 3LDK / 8階 2022年7月〜2023年1月
4,790万円 80.00m² 3LDK / 10階 2022年5月〜2022年6月
3,280万円 70.07m² 3LDK / 10階 2017年2月〜2017年3月
3,480万円 70.07m² 3LDK / 10階 2016年9月〜2017年1月
3,740万円 75.72m² 2LDK / 9階 2015年12月〜2016年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,774万円
買取 2,265万円 〜 3,019万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェレーナ幕張は貸したらいくら?参考賃料

13.83万円 / 月 70m²の部屋

17.71万円 / 月 80.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴェレーナ幕張の賃料掲載履歴(4件)

ヴェレーナ幕張の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ幕張が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16万円 / 月 70.00m² 3LDK / 12階 2024年7月
16.5万円 / 月 80.00m² 3LDK / 1階 2023年5月
16.8万円 / 月 80.00m² 3LDK / 1階 2020年2月〜2020年3月
14.8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 6階 2016年6月〜2016年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ブランズ幕張 2,986万円 〜 4,097万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243 2010年2月(築16年)
地上8階 / 全54戸
ライオンズクオーレ幕張マークスフォート 2,761万円 〜 4,394万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357-1 2011年3月(築15年)
地上10階 / 全157戸
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 3,307万円 〜 5,846万円 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目2-1 2010年7月(築15年)
地上13階 / 全247戸
エクセレントスクエア幕張本郷 2,812万円 〜 3,236万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目30-11 2012年1月(築14年)
地上6階 / 全30戸
ワイズ新検見川 1,963万円 〜 4,330万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目304-4 2011年1月(築15年)
地上6階 / 全25戸
ザ・パークハウス新検見川南 2,280万円 〜 3,881万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 2012年4月(築14年)
地上6階 / 全38戸
ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス 2,957万円 〜 4,953万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1 2012年2月(築14年)
地上10階 / 全431戸
パークホームスシンケミガワテラス 3,033万円 〜 3,918万円 千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11 2011年4月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
クレアヒルズ幕張本郷 4,180万円 〜 4,620万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-28 2010年3月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
検見川浜レジデンス 3,082万円 〜 4,899万円 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-11 2011年1月(築15年)
地上15階 / 全 - 戸
クレヴィア検見川浜 2,792万円 〜 4,624万円 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-2 2013年2月(築13年)
地上11階 / 全155戸
ヴィークコート検見川浜 2,923万円 〜 4,148万円 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目59-2 2010年10月(築15年)
地上5階 / 全50戸
幕張アクアテラスディアレジデンス 7,093万円 〜 8,086万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 2010年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
幕張アクアテラスキャナルレジデンス 4,115万円 〜 5,758万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 2010年3月(築16年)
地上14階 / 全252戸
幕張アクアテラスベイレジデンス 5,440万円 〜 6,202万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 2010年3月(築16年)
地上14階 / 全252戸
ウェリス習志野大久保 3,014万円 〜 3,731万円 千葉県習志野市大久保1丁目24-5 2010年1月(築16年)
地上14階 / 全65戸
WAIZUCORT 1,661万円 〜 2,349万円 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-40 2012年3月(築14年)
地上5階 / 全19戸
プレミスト稲毛海岸 3,011万円 〜 4,438万円 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目9-1 2012年2月(築14年)
地上10階 / 全202戸
サンクタス稲毛海岸ベラコスタ 3,113万円 〜 8,135万円 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目10-2 2011年4月(築15年)
地上10階 / 全140戸
アセントY津田沼 1,308万円 〜 1,906万円 千葉県習志野市津田沼6丁目4-8 2012年1月(築14年)
地上8階 / 全30戸
ドルファーズ 2,461万円 〜 3,768万円 千葉県習志野市藤崎2丁目7-6 2011年12月(築14年)
地上7階 / 全35戸
ライオンズ稲毛レジデンス 2,883万円 〜 5,051万円 千葉県千葉市稲毛区稲丘町31-17 2012年1月(築14年)
地上4階 / 全45戸
ユトリシア四番街 2,580万円 〜 3,660万円 千葉県習志野市東習志野2丁目18-44 2013年1月(築13年)
地上14階 / 全1453戸
ライオンズ津田沼ヴァリアント 3,731万円 〜 4,414万円 千葉県習志野市津田沼2丁目2-18 2010年2月(築16年)
地上8階 / 全73戸
ユトリシア参番街 2,623万円 〜 4,036万円 千葉県習志野市東習志野2丁目18-33 2011年1月(築15年)
地上14階 / 全1453戸
ユトリシア弐番街 2,216万円 〜 3,317万円 千葉県習志野市東習志野2丁目18-22 2010年1月(築16年)
地上14階 / 全1453戸
ライオンズ津田沼レイフォート 2,582万円 〜 5,157万円 千葉県船橋市前原東1丁目15-48 2010年2月(築16年)
地上7階 / 全37戸
Pleiades津田沼 2,063万円 〜 2,537万円 千葉県船橋市前原東2丁目2-9 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
クイーンズ・F 1,198万円 〜 1,920万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目19-16 2010年2月(築16年)
地上5階 / 全20戸
ショルテッツァ京成 1,121万円 〜 1,669万円 千葉県習志野市谷津1丁目12-10 2011年3月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヴェレーナ幕張の売却に強い不動産会社 5社

ヴェレーナ幕張の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェレーナ幕張から近い順に表示しています

東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店
物件から
4.7
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-2 津田沼駅前安田ビル1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩2分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
ME不動産千葉株式会社
物件から
7.9
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

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  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
8.0
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
リブパートナーズ株式会社
物件から
24.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社デコラ
物件から
37.1
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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ヴェレーナ幕張の物件概要

ヴェレーナ幕張の建物、周辺について

2011年11月竣工のヴェレーナ幕張は、千葉県千葉市花見川区幕張町にあります。地上12階建て・RC構造のマンションであり、管理形態には全部委託を採用しています。なお、交通面に関しては、徒歩6分ほどの場所にある幕張駅からJR総武線が利用できます。また、同様の距離に京成千葉線の京成幕張駅も設けられています。

マンション名称 ヴェレーナ幕張
所在地
千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目564-1 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 幕張駅 徒歩6分
  • 京成千葉線 / 京成幕張駅 徒歩6分
  • 京成千葉線 / 検見川駅 徒歩20分
築年月(築年数) 2011年11月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 79戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 南海辰村建設? 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴェレーナ幕張を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェレーナ幕張の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ヴェレーナ幕張に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴェレーナ幕張の売り時ですか?
ヴェレーナ幕張がある千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で7.96%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.28%、2年前→1年前:-5.19%、1年前→今年:4.21%)
千葉県の直近3年間の変動(7.94%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションヴェレーナヴェレーナ幕張