千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目564-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
3,794 万円 70m²の部屋
〜5,186 万円 80.05m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】高校「私立昭和学院秀英高校まで991m」
4/9
【周辺】役所「千葉市花見川区役所まで2157m」
5/9
【周辺】警察署、交番「千葉西警察署まで3064m」
6/9
【周辺】ショッピング施設「アピアまで6230m」
7/9
【周辺】レンタルビデオ「ゲオ幕張店まで1676m」
8/9
【周辺】小学校「千葉市立幕張小学校まで589m」
9/9ヴェレーナ幕張の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェレーナ幕張の売却に役立つ情報をチェック！
ヴェレーナ幕張の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 4,390万円 |
70.27m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,794万円 （54万円 / m²） 70m²の部屋
〜5,186万円 （65万円 / m²） 80.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(千葉市花見川区幕張町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,190万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,988万円 | 93.6％ |
| 築25年(10年後) | 2,785万円 | 87.3％ |
| 築30年(15年後) | 2,582万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 3,794万円 |
| 5年後(築20年) | 93.6％ | 3,553万円 |
| 10年後(築25年) | 87.3％ | 3,312万円 |
| 15年後(築30年) | 80.9％ | 3,070万円 |
このマンションと、千葉市花見川区幕張町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,794万円 (70m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 46万円 / m² |
ヴェレーナ幕張周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.37%、 2年前→1年前：0.55%、 1年前→今年：5.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ幕張が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,390万円 | 70.27m² | 3LDK / 7階 | 2025年11月 |
| 4,500万円 | 72.13m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4,300万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 4,790万円 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,280万円 | 70.07m² | 3LDK / 10階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 3,480万円 | 70.07m² | 3LDK / 10階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 3,740万円 | 75.72m² | 2LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,794万円 |
| 買取 | 2,277万円 〜 3,035万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.43万円 / 月 70m²の部屋
〜
17.04万円 / 月 80.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェレーナ幕張の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ幕張が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 16.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズ幕張 | 2,942万円 〜 4,048万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全54戸 |
| ライオンズクオーレ幕張マークスフォート | 2,811万円 〜 4,416万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357-1 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全157戸 |
| リビオ海浜幕張ラヴィアンコート | 3,245万円 〜 5,689万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目2-1 |
2010年7月（築16年） 地上13階 / 全247戸 |
| エクセレントスクエア幕張本郷 | 2,844万円 〜 3,246万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目30-11 |
2012年1月（築15年） 地上6階 / 全30戸 |
| ワイズ新検見川 | 2,099万円 〜 4,582万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目304-4 |
2011年1月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| ザ・パークハウス新検見川南 | 2,351万円 〜 3,966万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 |
2012年4月（築14年） 地上6階 / 全38戸 |
| ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス | 2,957万円 〜 4,912万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全431戸 |
| パークホームスシンケミガワテラス | 3,108万円 〜 3,993万円 | 千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11 |
2011年4月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアヒルズ幕張本郷 | 4,217万円 〜 4,770万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-28 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 検見川浜レジデンス | 3,453万円 〜 5,063万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-11 |
2011年1月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア検見川浜 | 2,896万円 〜 4,423万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-2 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全155戸 |
| ヴィークコート検見川浜 | 3,022万円 〜 3,957万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目59-2 |
2010年10月（築16年） 地上5階 / 全50戸 |
| 幕張アクアテラスディアレジデンス | 7,161万円 〜 8,164万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 幕張アクアテラスキャナルレジデンス | 4,251万円 〜 5,487万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築16年） 地上14階 / 全252戸 |
| 幕張アクアテラスベイレジデンス | 5,637万円 〜 6,426万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築16年） 地上14階 / 全252戸 |
| ウェリス習志野大久保 | 2,925万円 〜 3,612万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目24-5 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全65戸 |
| WAIZUCORT | 1,658万円 〜 2,303万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-40 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレミスト稲毛海岸 | 3,304万円 〜 5,256万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目9-1 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全202戸 |
| サンクタス稲毛海岸ベラコスタ | 3,144万円 〜 8,065万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目10-2 |
2011年4月（築15年） 地上10階 / 全140戸 |
| アセントY津田沼 | 1,283万円 〜 1,911万円 | 千葉県習志野市津田沼6丁目4-8 |
2012年1月（築15年） 地上8階 / 全30戸 |
| ドルファーズ | 2,360万円 〜 3,769万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目7-6 |
2011年12月（築15年） 地上7階 / 全35戸 |
| ライオンズ稲毛レジデンス | 2,941万円 〜 4,974万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲丘町31-17 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全45戸 |
| ユトリシア四番街 | 2,602万円 〜 3,684万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-44 |
2013年1月（築14年） 地上14階 / 全1453戸 |
| ライオンズ津田沼ヴァリアント | 3,688万円 〜 4,460万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目2-18 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全73戸 |
| ユトリシア参番街 | 2,535万円 〜 3,907万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-33 |
2011年1月（築16年） 地上14階 / 全1453戸 |
| ユトリシア弐番街 | 2,213万円 〜 3,311万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-22 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全1453戸 |
| ライオンズ津田沼レイフォート | 2,720万円 〜 5,120万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目15-48 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全37戸 |
| Pleiades津田沼 | 2,208万円 〜 2,733万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目2-9 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クイーンズ・F | 1,262万円 〜 2,025万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目19-16 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| ショルテッツァ京成 | 1,215万円 〜 1,695万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目12-10 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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2011年11月竣工のヴェレーナ幕張は、千葉県千葉市花見川区幕張町にあります。地上12階建て・RC構造のマンションであり、管理形態には全部委託を採用しています。なお、交通面に関しては、徒歩6分ほどの場所にある幕張駅からJR総武線が利用できます。また、同様の距離に京成千葉線の京成幕張駅も設けられています。
| マンション名称 | ヴェレーナ幕張 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目564-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/6
3LDK 7階
2/6
3LDK 8階
3/6
2SLDK 9階
4/6
3LDK 10階
5/6
3LDK 12階
6/6| 築年月（築年数） | 2011年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南海辰村建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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