長崎県長崎市住吉町17-27
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,511 万円 76.05m²の部屋
〜3,152 万円 79.95m²の部屋
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【外観】建物外観
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【エントランス】エントランスホール
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
4/4サーパス住吉公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス住吉公園の売却に役立つ情報をチェック！
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2,511万円 （33万円 / m²） 76.05m²の部屋
〜3,152万円 （39万円 / m²） 79.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.05m²の部屋の場合 | 79.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,511万円 | 3,152万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 89万4,630円 | 110万6,160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 93万4,630円 | 114万6,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,417万821円 | 3,036万4,531円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長崎市住吉町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,992万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,911万円 | 95.9％ |
| 築30年(7年後) | 1,702万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,511万円 |
| 2年後(築25年) | 95.9％ | 2,409万円 |
| 7年後(築30年) | 85.4％ | 2,145万円 |
このマンションと、長崎市住吉町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,511万円 (76.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 28万円 / m² |
サーパス住吉公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.48%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：-2.70% ）
長崎県の直近3年間の変動（4.72% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス住吉公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 91.54m² | 4LDK / -階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 3,840万円 | 91.54m² | 4LDK / -階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,790万円 | 75.60m² | 3LDK / -階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 2,780万円 | 76.05m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 1,980万円 | 73.80m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,511万円 |
| 買取 | 1,507万円 〜 2,009万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.69万円 / 月 76.05m²の部屋
〜
14.11万円 / 月 79.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス住吉公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス住吉公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 96.70m² | 2LDK / 12階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 14万円 / 月 | 79.95m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月 |
| 14万円 / 月 | 79.95m² | 3LDK / 12階 | 2009年7月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネス・ラブニール | 800万円 〜 1,082万円 | 長崎県長崎市住吉町8-18 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス平田 | 1,052万円 〜 2,935万円 | 長崎県長崎市住吉町21-21 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全42戸 |
| フラワーヒル | 2,093万円 〜 2,475万円 | 長崎県長崎市花丘町9-12 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全6戸 |
| エトワール315 | 643万円 〜 1,604万円 | 長崎県長崎市住吉町3-17 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| アールグレイ中園 | 600万円 〜 1,008万円 | 長崎県長崎市中園町12-5 |
2001年12月（築25年） 地上5階 / 全4戸 |
| PLEASANTSumiyoshi | 883万円 〜 1,861万円 | 長崎県長崎市花丘町1-3 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全42戸 |
| プラネット5 | 740万円 〜 5,004万円 | 長崎県長崎市中園町20-18 |
2004年12月（築22年） 地上5階 / 全8戸 |
| ウエスト泉 | 694万円 〜 939万円 | 長崎県長崎市泉3丁目6-18 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| Wisteria17 | 700万円 〜 829万円 | 長崎県長崎市千歳町11-11 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| マインズ3 | 851万円 〜 1,020万円 | 長崎県長崎市家野町13-10 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| メゾンフルール | 848万円 〜 1,074万円 | 長崎県長崎市花丘町20-12 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| ラトゥール1 | 903万円 〜 1,310万円 | 長崎県長崎市千歳町21-14 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| ユニヴェール谷口 | 655万円 〜 913万円 | 長崎県長崎市昭和2丁目4-1 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| アーバンパレス赤迫エスプリオ | 1,939万円 〜 3,221万円 | 長崎県長崎市赤迫2丁目5-5 |
2002年2月（築25年） 地上16階 / 全147戸 |
| ビバシティ文教弐番館 | 2,449万円 〜 4,556万円 | 長崎県長崎市家野町5-5 |
2003年8月（築23年） 地上16階 / 全70戸 |
| ビバシティ文教壱番館 | 2,783万円 〜 4,116万円 | 長崎県長崎市家野町5-30 |
2003年6月（築23年） 地上16階 / 全107戸 |
| 第一ハタビルエル・フローレ | 786万円 〜 4,099万円 | 長崎県長崎市家野町1-7 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全34戸 |
| フイール長崎若葉町 | 1,106万円 〜 1,461万円 | 長崎県長崎市若葉町1-14 |
2005年3月（築22年） 地上12階 / 全78戸 |
| エスポワール清水 | 964万円 〜 1,736万円 | 長崎県長崎市清水町3-23 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンションリバーサイド | 1,121万円 〜 1,426万円 | 長崎県長崎市大橋町27-23 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| メルセデス | 587万円 〜 722万円 | 長崎県長崎市大手1丁目12-12-11 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーダムJ.M | 907万円 〜 1,160万円 | 長崎県長崎市大橋町14-11 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| グレースコート大橋 | 1,046万円 〜 1,558万円 | 長崎県長崎市大橋町14-8 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全46戸 |
| ダイアパレスグランデージ文教 | 2,673万円 〜 3,954万円 | 長崎県長崎市大橋町14-1 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全73戸 |
| ユーロハイツ岩屋 | 938万円 〜 1,856万円 | 長崎県長崎市岩屋町29-23 |
2003年9月（築23年） 地上8階 / 全36戸 |
| 扇ヒルズ | 1,638万円 〜 2,754万円 | 長崎県長崎市扇町28-20 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全19戸 |
| ラングザーム本原 | 1,286万円 〜 2,101万円 | 長崎県長崎市本原町16-16 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全43戸 |
| ヴェルデヒルズ本原弐番館 | 2,447万円 〜 3,095万円 | 長崎県長崎市本原町34-1 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンハイツアリーナ | 1,001万円 〜 1,185万円 | 長崎県長崎市油木町8-38 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| アドバンス・ベル | 1,747万円 〜 2,083万円 | 長崎県長崎市上野町7-18 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス泉町 | 1,583万円 〜 2,300万円 | 長崎県長崎市泉3丁目14-10 |
1996年5月（築30年） 地上8階 / 全32戸 |
| サーパス文教通り | 2,350万円 〜 3,616万円 | 長崎県長崎市文教町10-20 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパス住吉台 | 948万円 〜 1,659万円 | 長崎県長崎市西北町44-1 |
1993年9月（築33年） 地上7階 / 全156戸 |
| サーパス三芳 | 3,218万円 〜 4,509万円 | 長崎県長崎市三芳町1-3 |
2012年1月（築15年） 地上12階 / 全59戸 |
| サーパス平和公園 | 2,986万円 〜 4,358万円 | 長崎県長崎市橋口町6-8 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全35戸 |
| サーパス城山 | 2,853万円 〜 4,014万円 | 長崎県長崎市城山町11-30 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全77戸 |
| サーパス滑石 | 1,852万円 〜 2,890万円 | 長崎県長崎市滑石2丁目36-40 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全190戸 |
| サーパス平野町 | 3,309万円 〜 4,734万円 | 長崎県長崎市平野町25-10 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス富士見 | 2,234万円 〜 2,593万円 | 長崎県長崎市岩見町6-12 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| サーパス大学病院前 | 3,138万円 〜 4,288万円 | 長崎県長崎市浜口町2-6 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパス滑石第2 | 1,973万円 〜 2,589万円 | 長崎県長崎市滑石5丁目4-80 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| サーパス滑石三丁目 | 2,498万円 〜 3,068万円 | 長崎県長崎市滑石3丁目19-17 |
2007年9月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| サーパス城山台 | 1,388万円 〜 2,034万円 | 長崎県長崎市城山台1丁目42-1 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全128戸 |
| サーパス宝町 | 2,964万円 〜 4,481万円 | 長崎県長崎市宝町1-18 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| サーパス諏訪 | 3,487万円 〜 4,311万円 | 長崎県長崎市馬町33 |
1999年1月（築28年） 地上13階 / 全29戸 |
| サーパス新大工シーボルタウン | 3,240万円 〜 3,857万円 | 長崎県長崎市新大工町5-7 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全48戸 |
| サーパス五島町 | 3,544万円 〜 4,748万円 | 長崎県長崎市五島町5-9 |
2013年7月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス思案橋通り | 2,578万円 〜 4,169万円 | 長崎県長崎市本石灰町6-10 |
2010年4月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| サーパス福田 | 1,725万円 〜 2,852万円 | 長崎県長崎市小浦町4-12 |
2009年8月（築17年） 地上9階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス住吉公園 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市住吉町17-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2003年9月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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長崎県長崎市住吉町17-27【最寄り駅からのアクセス情報】
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