長崎県長崎市家野町5-30
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,652 万円 68.57m²の部屋
〜4,204 万円 87.09m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス前
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【エントランス】エントランス内
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【エントランス】エントランス
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【周辺】
5/5ビバシティ文教壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,652万円 （39万円 / m²） 68.57m²の部屋
〜4,204万円 （48万円 / m²） 87.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.57m²の部屋の場合 | 87.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,652万円 | 4,204万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 94万1,160円 | 145万3,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 98万1,160円 | 149万3,320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,553万2,573円 | 4,053万8,637円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長崎市家野町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,663万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,607万円 | 97.9％ |
| 築30年(6年後) | 2,316万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,652万円 |
| 1年後(築25年) | 97.9％ | 2,596万円 |
| 6年後(築30年) | 87.0％ | 2,307万円 |
このマンションと、長崎市家野町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,652万円 (68.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 38万円 / m² |
ビバシティ文教壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 0.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：2.90%、 1年前→今年：-5.85% ）
長崎県の直近3年間の変動（1.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビバシティ文教壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 81.60m² | 3LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 2,980万円 | 87.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,280万円 | 87.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 2,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 2,980万円 | 72.68m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,652万円 |
| 買取 | 1,591万円 〜 2,122万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.44万円 / 月 68.57m²の部屋
〜
16.17万円 / 月 87.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビバシティ文教弐番館 | 2,358万円 〜 4,636万円 | 長崎県長崎市家野町5-5 |
2003年8月（築23年） 地上16階 / 全70戸 |
| フイール長崎若葉町 | 1,072万円 〜 1,477万円 | 長崎県長崎市若葉町1-14 |
2005年3月（築22年） 地上12階 / 全78戸 |
| エスポワール清水 | 932万円 〜 1,775万円 | 長崎県長崎市清水町3-23 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マインズ3 | 823万円 〜 1,044万円 | 長崎県長崎市家野町13-10 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| Wisteria17 | 675万円 〜 846万円 | 長崎県長崎市千歳町11-11 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| フリーダムJ.M | 892万円 〜 1,207万円 | 長崎県長崎市大橋町14-11 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| PLEASANTSumiyoshi | 852万円 〜 1,893万円 | 長崎県長崎市花丘町1-3 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全42戸 |
| グレースコート大橋 | 1,026万円 〜 1,618万円 | 長崎県長崎市大橋町14-8 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全46戸 |
| マンションリバーサイド | 1,085万円 〜 1,445万円 | 長崎県長崎市大橋町27-23 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラトゥール1 | 871万円 〜 1,340万円 | 長崎県長崎市千歳町21-14 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| ダイアパレスグランデージ文教 | 2,607万円 〜 4,082万円 | 長崎県長崎市大橋町14-1 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全73戸 |
| エトワール315 | 621万円 〜 1,629万円 | 長崎県長崎市住吉町3-17 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| メゾンフルール | 818万円 〜 1,098万円 | 長崎県長崎市花丘町20-12 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| フラワーヒル | 1,985万円 〜 2,486万円 | 長崎県長崎市花丘町9-12 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全6戸 |
| ユニヴェール谷口 | 634万円 〜 935万円 | 長崎県長崎市昭和2丁目4-1 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| アールグレイ中園 | 579万円 〜 1,030万円 | 長崎県長崎市中園町12-5 |
2001年12月（築25年） 地上5階 / 全4戸 |
| ラングザーム本原 | 1,259万円 〜 2,170万円 | 長崎県長崎市本原町16-16 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全43戸 |
| 扇ヒルズ | 1,595万円 〜 2,828万円 | 長崎県長崎市扇町28-20 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全19戸 |
| ヴェルデヒルズ本原弐番館 | 2,370万円 〜 3,175万円 | 長崎県長崎市本原町34-1 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレイス平田 | 1,008万円 〜 2,947万円 | 長崎県長崎市住吉町21-21 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全42戸 |
| サーパス住吉公園 | 2,432万円 〜 3,205万円 | 長崎県長崎市住吉町17-27 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全88戸 |
| ルネス・ラブニール | 772万円 〜 1,105万円 | 長崎県長崎市住吉町8-18 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデヒルズ本原 | 2,385万円 〜 3,073万円 | 長崎県長崎市扇町4-6 |
2001年10月（築25年） 地上14階 / 全58戸 |
| プラネット5 | 712万円 〜 5,020万円 | 長崎県長崎市中園町20-18 |
2004年12月（築22年） 地上5階 / 全8戸 |
| アドバンス・ベル | 1,705万円 〜 2,152万円 | 長崎県長崎市上野町7-18 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルセデス | 570万円 〜 743万円 | 長崎県長崎市大手1丁目12-12-11 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブラン・ネージュおおはし | 991万円 〜 1,389万円 | 長崎県長崎市岡町5-5 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエスト泉 | 671万円 〜 962万円 | 長崎県長崎市泉3丁目6-18 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンハイツアリーナ | 982万円 〜 1,232万円 | 長崎県長崎市油木町8-38 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| 小鳥の杜2 | 1,836万円 〜 3,394万円 | 長崎県長崎市城栄町41-18 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビバシティ文教壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市家野町5-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
3LDK 6階
2/8
4LDK 8階
3/8
3LDK 8階
4/8
3LDK 10階
5/8
3LDK 12階
6/8
3LDK 12階
7/8
4LDK 13階
8/8| 築年月（築年数） | 2003年6月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上16階建 | 総戸数 | 107戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大進建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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