参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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3,447万円 （33万円 / m²） 105.39m²の部屋
〜4,394万円 （40万円 / m²） 110.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(長崎市馬町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,797万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,673万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 3,447万円 |
| 2年後(築30年) | 95.6％ | 3,294万円 |
このマンションと、長崎市馬町の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,447万円 (105.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 28万円 / m² |
サーパス諏訪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.80%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：-1.32% ）
長崎県の直近3年間の変動（5.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス諏訪が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 105.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年11月 |
| 3,380万円 | 105.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,150万円 | 105.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,250万円 | 105.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,480万円 | 110.26m² | 4LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 3,950万円 | 105.39m² | 4LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,447万円 |
| 買取 | 2,069万円 〜 2,758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.46万円 / 月 105.39m²の部屋
〜
20.98万円 / 月 110.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルサイドプレイススズキ | 943万円 〜 1,311万円 | 長崎県長崎市馬町45 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全62戸 |
| クレインコート東園 | 726万円 〜 1,233万円 | 長崎県長崎市桶屋町20 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンガーデン古町 | 3,236万円 〜 4,096万円 | 長崎県長崎市古町16-1 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全28戸 |
| ビバシティ諏訪神社通 | 2,453万円 〜 2,983万円 | 長崎県長崎市馬町58 |
1998年11月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| ジェネラス出来大工町 | 2,161万円 〜 3,241万円 | 長崎県長崎市出来大工町17 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| ルカス諏訪の杜 | 686万円 〜 958万円 | 長崎県長崎市炉粕町4 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全11戸 |
| ボンヌール魚の町 | 2,183万円 〜 2,813万円 | 長崎県長崎市魚の町6-12 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全13戸 |
| サンフォルテ魚の町 | 2,175万円 〜 3,037万円 | 長崎県長崎市魚の町2-25 |
1998年9月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 三洋リバーサイドハイツ | 1,052万円 〜 1,270万円 | 長崎県長崎市下西山町1-12 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス新大工シーボルタウン | 3,175万円 〜 3,898万円 | 長崎県長崎市新大工町5-7 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全48戸 |
| ビバシティ眼鏡橋 | 2,546万円 〜 3,197万円 | 長崎県長崎市諏訪町6-25 |
1997年11月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクレール桜町 | 2,684万円 〜 4,150万円 | 長崎県長崎市金屋町9-9 |
1999年10月（築27年） 地上14階 / 全48戸 |
| エルシャンブル大野 | 784万円 〜 1,069万円 | 長崎県長崎市栄町1-20 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランディール下西山 | 791万円 〜 1,067万円 | 長崎県長崎市下西山町4-6 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| Primavera | 2,260万円 〜 2,760万円 | 長崎県長崎市桜馬場1丁目5-7 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Colina島 | 2,343万円 〜 2,821万円 | 長崎県長崎市金屋町6-13 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ステーションM.G. | 1,214万円 〜 1,652万円 | 長崎県長崎市大黒町8-6 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ五島町 | 2,338万円 〜 3,477万円 | 長崎県長崎市五島町7-11 |
2000年9月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン長崎駅前 | 2,367万円 〜 3,112万円 | 長崎県長崎市筑後町1-2 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全23戸 |
| 昭和ハイツ新中川 | 1,041万円 〜 2,421万円 | 長崎県長崎市新中川町3-14 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SophiaB.L.D | 825万円 〜 983万円 | 長崎県長崎市樺島町4-41 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全4戸 |
| マンションカサブランカ | 853万円 〜 1,560万円 | 長崎県長崎市油屋町2-13 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| フォーレ桜馬場シーボルト通り | 2,191万円 〜 3,663万円 | 長崎県長崎市桜馬場2丁目4-18 |
1998年3月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ボンヌール県庁坂 | 2,970万円 〜 3,827万円 | 長崎県長崎市樺島町8-18 |
1997年3月（築29年） 地上15階 / 全27戸 |
| パインパレス | 3,148万円 〜 3,809万円 | 長崎県長崎市樺島町7-9 |
1999年4月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クオーレ中川 | 893万円 〜 1,203万円 | 長崎県長崎市中川2丁目2-3 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジール元船 | 1,103万円 〜 1,326万円 | 長崎県長崎市元船町12-9 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| アクロスヴェール御船蔵 | 2,634万円 〜 4,169万円 | 長崎県長崎市御船蔵町1-1 |
1999年3月（築27年） 地上16階 / 全54戸 |
| ゆうゆう西山 | 2,095万円 〜 2,627万円 | 長崎県長崎市西山2丁目25-8 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マリナーズコート長崎 | 1,534万円 〜 1,854万円 | 長崎県長崎市江戸町1-18 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス新大工シーボルタウン | 3,175万円 〜 3,898万円 | 長崎県長崎市新大工町5-7 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全48戸 |
| サーパス五島町 | 3,519万円 〜 4,801万円 | 長崎県長崎市五島町5-9 |
2013年7月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス思案橋通り | 2,761万円 〜 4,198万円 | 長崎県長崎市本石灰町6-10 |
2010年4月（築16年） 地上15階 / 全43戸 |
| サーパス宝町 | 2,916万円 〜 4,539万円 | 長崎県長崎市宝町1-18 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| サーパス大学病院前 | 3,125万円 〜 4,367万円 | 長崎県長崎市浜口町2-6 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパス平野町 | 3,298万円 〜 4,827万円 | 長崎県長崎市平野町25-10 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス富士見 | 2,232万円 〜 2,650万円 | 長崎県長崎市岩見町6-12 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| サーパス城山 | 2,903万円 〜 4,179万円 | 長崎県長崎市城山町11-30 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全77戸 |
| サーパス平和公園 | 2,985万円 〜 4,393万円 | 長崎県長崎市橋口町6-8 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全35戸 |
| サーパス三芳 | 3,258万円 〜 4,667万円 | 長崎県長崎市三芳町1-3 |
2012年1月（築15年） 地上12階 / 全59戸 |
| サーパス城山台 | 1,365万円 〜 2,019万円 | 長崎県長崎市城山台1丁目42-1 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全128戸 |
| サーパス文教通り | 2,300万円 〜 3,642万円 | 長崎県長崎市文教町10-20 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパス住吉公園 | 2,496万円 〜 3,202万円 | 長崎県長崎市住吉町17-27 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全87戸 |
| サーパス福田 | 1,703万円 〜 2,843万円 | 長崎県長崎市小浦町4-12 |
2009年8月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| サーパス泉町 | 1,429万円 〜 2,155万円 | 長崎県長崎市泉3丁目14-10 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス住吉台 | 945万円 〜 1,693万円 | 長崎県長崎市西北町44-1 |
1993年9月（築33年） 地上7階 / 全156戸 |
| サーパス滑石 | 1,771万円 〜 2,789万円 | 長崎県長崎市滑石2丁目36-40 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全190戸 |
| サーパス滑石第2 | 1,943万円 〜 2,574万円 | 長崎県長崎市滑石5丁目4-80 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| サーパス滑石三丁目 | 2,438万円 〜 3,023万円 | 長崎県長崎市滑石3丁目19-17 |
2007年9月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス諏訪 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市馬町33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 8階
1/4
4LDK 9階
2/4
4LDK 11階
3/4
4LDK 13階
4/4| 築年月（築年数） | 1999年1月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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