この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長崎県長崎市金屋町9-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,711 万円 68.23m²の部屋
〜4,175 万円 86.1m²の部屋
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エクレール桜町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
71.54m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,711万円 68.23m²の部屋 40万円 / m²
〜4,175万円 86.1m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市金屋町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市金屋町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,634万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,346万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,711万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 2,415万円 | 89.1％ |
このマンションと、長崎市金屋町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,711万円 (68.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール桜町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 3,990万円 | 86.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 3,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3,100万円 | 86.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3,350万円 | 86.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,711万円 |
| 買取 | 1,627万円 〜 2,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.24万円 68.23m²の部屋
〜15.9万円 86.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクレール桜町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 11.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.75% 、 2年前→1年前：3.45% 、 1年前→今年：5.95% ）
長崎県の直近3年間の変動（10.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクレール桜町 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市金屋町9-9 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1999年10月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松尾建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Colina島 | 2,190万円 〜 2,669万円 | 長崎県長崎市金屋町6-13 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ五島町 | 2,309万円 〜 3,476万円 | 長崎県長崎市五島町7-11 |
2000年9月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレインコート東園 | 694万円 〜 1,177万円 | 長崎県長崎市桶屋町20 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボンヌール魚の町 | 2,171万円 〜 2,804万円 | 長崎県長崎市魚の町6-12 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全13戸 |
| パインパレス | 3,077万円 〜 3,767万円 | 長崎県長崎市樺島町7-9 |
1999年4月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスカリエ | 1,670万円 〜 2,797万円 | 長崎県長崎市勝山町40 |
2001年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジール元船 | 936万円 〜 1,288万円 | 長崎県長崎市元船町12-9 |
2000年8月（築24年） 地上5階 / 全8戸 |
| エーデルワイス桶屋町 | 881万円 〜 1,192万円 | 長崎県長崎市桶屋町 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーパス諏訪 | 3,329万円 〜 4,230万円 | 長崎県長崎市馬町33 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全29戸 |
| マリナーズコート長崎 | 1,448万円 〜 1,767万円 | 長崎県長崎市江戸町1-18 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全14戸 |
| サンガーデン古町 | 3,153万円 〜 3,799万円 | 長崎県長崎市古町16-1 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドプレイススズキ | 902万円 〜 1,248万円 | 長崎県長崎市馬町45 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全62戸 |
| マンション多喜3 | 1,015万円 〜 1,223万円 | 長崎県長崎市諏訪町8-7 |
2001年7月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライオリティー | 791万円 〜 1,500万円 | 長崎県長崎市東古川町4-25 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全4戸 |
| ビバシティ諏訪神社通 | 2,672万円 〜 3,220万円 | 長崎県長崎市馬町58 |
1998年11月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アクロスヴェール御船蔵 | 2,630万円 〜 4,178万円 | 長崎県長崎市御船蔵町1-1 |
1999年3月（築26年） 地上16階 / 全54戸 |
| ジェネラス出来大工町 | 2,849万円 〜 3,433万円 | 長崎県長崎市出来大工町17 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| サーパス新大工シーボルタウン | 3,240万円 〜 3,960万円 | 長崎県長崎市新大工町5-7 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全48戸 |
| スラージュ・カネガエ | 758万円 〜 1,779万円 | 長崎県長崎市寄合町3-51 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| 八坂マンション | 756万円 〜 1,102万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町7-49 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール下西山 | 758万円 〜 1,019万円 | 長崎県長崎市下西山町4-6 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハイドランジェ丸山公園 | 2,139万円 〜 3,069万円 | 長崎県長崎市寄合町3-50 |
1998年1月（築27年） 地上12階 / 全1戸 |
| マルカ宝町 | 587万円 〜 911万円 | 長崎県長崎市宝町5-20 |
1998年5月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパール光町 | 755万円 〜 957万円 | 長崎県長崎市光町11-4 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランドマンション | 2,348万円 〜 2,842万円 | 長崎県長崎市宝町6-22 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォーレ桜馬場シーボルト通り | 2,299万円 〜 3,656万円 | 長崎県長崎市桜馬場2丁目4-18 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ長崎参番館 | 458万円 〜 644万円 | 長崎県長崎市西小島2丁目7-27 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全29戸 |
| クオーレ中川 | 832万円 〜 1,164万円 | 長崎県長崎市中川2丁目2-3 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| テラス松風 | 536万円 〜 1,752万円 | 長崎県長崎市淵町7-3 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーユアヴァンセ螢茶屋B棟 | 1,754万円 〜 2,114万円 | 長崎県長崎市矢の平1丁目17-17 |
2001年6月（築23年） 地上14階 / 全64戸 |
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