長崎県長崎市古町16-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,234 万円 80.08m²の部屋
〜4,010 万円 84.44m²の部屋
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3,234万円 （40万円 / m²） 80.08m²の部屋
〜4,010万円 （47万円 / m²） 84.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.08m²の部屋の場合 | 84.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,234万円 | 4,010万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 113万3,220円 | 138万9,300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 117万3,220円 | 142万9,300円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,116万4,090円 | 3,866万4,405円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長崎市古町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,337万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,283万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 3,234万円 |
| 1年後(築30年) | 97.7％ | 3,160万円 |
このマンションと、長崎市古町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,234万円 (80.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 33万円 / m² |
サンガーデン古町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.48%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：-2.70% ）
長崎県の直近3年間の変動（4.72% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンガーデン古町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 80.08m² | 4LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 3,580万円 | 80.08m² | 4LDK / 8階 | 2025年3月 |
| 3,780万円 | 80.08m² | 4LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,980万円 | 80.08m² | 4LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,234万円 |
| 買取 | 1,941万円 〜 2,587万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.94万円 / 月 80.08m²の部屋
〜
14.73万円 / 月 84.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレインコート東園 | 714万円 〜 1,178万円 | 長崎県長崎市桶屋町20 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| サーパス諏訪 | 3,487万円 〜 4,311万円 | 長崎県長崎市馬町33 |
1999年1月（築28年） 地上13階 / 全29戸 |
| ヒルサイドプレイススズキ | 944万円 〜 1,272万円 | 長崎県長崎市馬町45 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全62戸 |
| ボンヌール魚の町 | 2,203万円 〜 2,759万円 | 長崎県長崎市魚の町6-12 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全13戸 |
| ビバシティ諏訪神社通 | 2,496万円 〜 2,945万円 | 長崎県長崎市馬町58 |
1998年11月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| サンフォルテ魚の町 | 2,165万円 〜 3,029万円 | 長崎県長崎市魚の町2-25 |
1998年9月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ眼鏡橋 | 2,532万円 〜 3,186万円 | 長崎県長崎市諏訪町6-25 |
1997年11月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルカス諏訪の杜 | 689万円 〜 933万円 | 長崎県長崎市炉粕町4 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全11戸 |
| ブランディール鮫島 | 1,399万円 〜 2,408万円 | 長崎県長崎市古川町5-25 |
1996年12月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンションハウスADD3 | 641万円 〜 862万円 | 長崎県長崎市銀屋町6-8 |
1996年5月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 三洋リバーサイドハイツ | 1,057万円 〜 1,238万円 | 長崎県長崎市下西山町1-12 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルシャンブル大野 | 780万円 〜 1,066万円 | 長崎県長崎市栄町1-20 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| エクレール桜町 | 2,763万円 〜 4,142万円 | 長崎県長崎市金屋町9-9 |
1999年10月（築27年） 地上14階 / 全48戸 |
| グランディール下西山 | 792万円 〜 1,036万円 | 長崎県長崎市下西山町4-6 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| Primavera | 2,312万円 〜 2,738万円 | 長崎県長崎市桜馬場1丁目5-7 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Colina島 | 2,309万円 〜 2,715万円 | 長崎県長崎市金屋町6-13 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンションカサブランカ | 748万円 〜 1,457万円 | 長崎県長崎市油屋町2-13 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| 昭和ハイツ新中川 | 1,061万円 〜 2,421万円 | 長崎県長崎市新中川町3-14 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アディール・カネガエ | 650万円 〜 850万円 | 長崎県長崎市中町5-31 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| デルマール立山 | 2,631万円 〜 3,083万円 | 長崎県長崎市立山3丁目9-61 |
1997年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SophiaB.L.D | 813万円 〜 947万円 | 長崎県長崎市樺島町4-41 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全4戸 |
| レガーロ・八坂通り | 483万円 〜 823万円 | 長崎県長崎市油屋町3-8 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| ステーションM.G. | 1,275万円 〜 1,718万円 | 長崎県長崎市大黒町8-6 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォーレ桜馬場シーボルト通り | 2,241万円 〜 3,640万円 | 長崎県長崎市桜馬場2丁目4-18 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ボンヌール県庁坂 | 2,980万円 〜 3,754万円 | 長崎県長崎市樺島町8-18 |
1997年3月（築30年） 地上15階 / 全27戸 |
| サンガーデン長崎駅前 | 2,391万円 〜 3,114万円 | 長崎県長崎市筑後町1-2 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全23戸 |
| 丸山ガーデン | 568万円 〜 5,404万円 | 長崎県長崎市本石灰町6-24 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャル中川 | 1,566万円 〜 2,483万円 | 長崎県長崎市中川2丁目2-13 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パインパレス | 3,097万円 〜 3,661万円 | 長崎県長崎市樺島町7-9 |
1999年4月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クオーレ中川 | 867万円 〜 1,160万円 | 長崎県長崎市中川2丁目2-3 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンガーデン古町 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市古町16-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 8階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社栗原建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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