この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長崎県長崎市樺島町8-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,932 万円 72.49m²の部屋
〜3,827 万円 78.91m²の部屋
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社歴は浅いですが、不動産業界には１０年以上の経験で精通しています。「信頼できる不動産会社・スピード感ある不動産会社」を目指しています。一つ一つのプロセスをどこよりも速く行うことで、お客様とのお約束を果して参ります。
店舗内観
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,932万円 72.49m²の部屋 40万円 / m²
〜3,827万円 78.91m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市樺島町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市樺島町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,566万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,450万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,932万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 2,800万円 | 95.5％ |
このマンションと、長崎市樺島町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,932万円 (72.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにボンヌール県庁坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,198万円 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年3月〜2022年10月 |
| 3,298万円 | 72.88m² | 3LDK / 14階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,380万円 | 72.88m² | 3LDK / 14階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 3,480万円 | 72.88m² | 3LDK / 14階 | 2021年8月 |
| 3,680万円 | 72.88m² | 3LDK / 14階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,480万円 | 72.88m² | 3LDK / 14階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 2,980万円 | 76.71m² | 3LDK / 10階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,932万円 |
| 買取 | 1,760万円 〜 2,346万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.88万円 72.49m²の部屋
〜14.11万円 78.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ボンヌール県庁坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 11.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.75% 、 2年前→1年前：3.45% 、 1年前→今年：5.95% ）
長崎県の直近3年間の変動（10.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ボンヌール県庁坂 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市樺島町8-18 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設株式会社九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SophiaB.L.D | 772万円 〜 931万円 | 長崎県長崎市樺島町4-41 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全4戸 |
| マリナーズコート長崎 | 1,448万円 〜 1,767万円 | 長崎県長崎市江戸町1-18 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全14戸 |
| Colina島 | 2,190万円 〜 2,669万円 | 長崎県長崎市金屋町6-13 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| K&Y中尾 | 2,813万円 〜 3,749万円 | 長崎県長崎市金屋町9-32 |
1995年5月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボンヌール魚の町 | 2,171万円 〜 2,804万円 | 長崎県長崎市魚の町6-12 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全13戸 |
| ステーションM.G. | 1,018万円 〜 1,275万円 | 長崎県長崎市大黒町8-6 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| ビバシティ勝山 | 1,694万円 〜 2,121万円 | 長崎県長崎市勝山町43-4 |
1995年11月（築29年） 地上12階 / 全32戸 |
| マンションカサブランカ | 794万円 〜 1,496万円 | 長崎県長崎市油屋町2-13 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 丸山ガーデン | 618万円 〜 5,530万円 | 長崎県長崎市本石灰町6-24 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スラージュ・カネガエ | 758万円 〜 1,779万円 | 長崎県長崎市寄合町3-51 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| エーデルワイス桶屋町 | 881万円 〜 1,192万円 | 長崎県長崎市桶屋町 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| クレインコート東園 | 694万円 〜 1,177万円 | 長崎県長崎市桶屋町20 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイドランジェ丸山公園 | 2,139万円 〜 3,069万円 | 長崎県長崎市寄合町3-50 |
1998年1月（築27年） 地上12階 / 全1戸 |
| サンガーデン長崎駅前 | 2,291万円 〜 2,939万円 | 長崎県長崎市筑後町1-2 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全23戸 |
| サンガーデン古町 | 3,153万円 〜 3,799万円 | 長崎県長崎市古町16-1 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レガーロ・八坂通り | 531万円 〜 876万円 | 長崎県長崎市油屋町3-8 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| サーパス諏訪 | 3,329万円 〜 4,230万円 | 長崎県長崎市馬町33 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全29戸 |
| 八坂マンション | 756万円 〜 1,102万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町7-49 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドプレイススズキ | 902万円 〜 1,248万円 | 長崎県長崎市馬町45 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全62戸 |
| 山口第六マンション | 1,310万円 〜 1,963万円 | 長崎県長崎市東小島町2-10 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクロスヴェール御船蔵 | 2,630万円 〜 4,178万円 | 長崎県長崎市御船蔵町1-1 |
1999年3月（築26年） 地上16階 / 全54戸 |
| ビバシティ諏訪神社通 | 2,672万円 〜 3,220万円 | 長崎県長崎市馬町58 |
1998年11月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| FAMILLEYAHATA | 2,197万円 〜 2,648万円 | 長崎県長崎市八幡町7-16 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ長崎参番館 | 458万円 〜 644万円 | 長崎県長崎市西小島2丁目7-27 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全29戸 |
| 三洋リバーサイドハイツ | 1,011万円 〜 1,218万円 | 長崎県長崎市下西山町1-12 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド西山 | 1,781万円 〜 2,332万円 | 長崎県長崎市下西山町1-14 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| ビバシティ西坂の丘 | 1,393万円 〜 1,736万円 | 長崎県長崎市浜平1丁目15-20 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| T.S.BULD | 668万円 〜 819万円 | 長崎県長崎市曙町3-10 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| マルカ宝町 | 587万円 〜 911万円 | 長崎県長崎市宝町5-20 |
1998年5月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンプリオール | 783万円 〜 1,556万円 | 長崎県長崎市曙町3-3 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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