愛媛県松山市大手町2丁目3-33
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
2,449 万円 84.24m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1サーパス大手町の売却に役立つ情報をチェック！
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2,449万円 （29万円 / m²） 84.24m²の部屋
〜3,114万円 （37万円 / m²） 84.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 84.24m²の部屋の場合 | 84.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,449万円 | 3,114万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 87万4,170円 | 109万3,620円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 91万4,170円 | 113万3,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,357万4,602円 | 2,999万8,478円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松山市大手町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,813万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,715万円 | 94.6％ |
| 築25年(8年後) | 1,547万円 | 85.3％ |
| 築30年(13年後) | 1,379万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,449万円 |
| 3年後(築20年) | 94.6％ | 2,316万円 |
| 8年後(築25年) | 85.3％ | 2,089万円 |
| 13年後(築30年) | 76.1％ | 1,863万円 |
このマンションと、松山市大手町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,449万円 (84.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 26万円 / m² |
サーパス大手町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.53%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.80% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス大手町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,720万円 | 84.24m² | 4LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,449万円 |
| 買取 | 1,470万円 〜 1,960万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.39万円 / 月 84.24m²の部屋
〜
10.67万円 / 月 84.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ三番町 | 2,097万円 〜 3,042万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目1-29 |
2011年10月（築16年） 地上10階 / 全64戸 |
| サザンコート味酒 | 1,271万円 〜 1,689万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目9-5 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルファステイツ市駅西 | 2,076万円 〜 3,215万円 | 愛媛県松山市北藤原町3-1 |
2010年4月（築17年） 地上13階 / 全108戸 |
| ロイヤルステージフジワラ | 1,429万円 〜 2,075万円 | 愛媛県松山市藤原町660-3 |
2011年2月（築16年） 地上14階 / 全54戸 |
| アルファライフ市駅南 | 1,701万円 〜 2,491万円 | 愛媛県松山市真砂町7-6 |
2011年7月（築16年） 地上9階 / 全48戸 |
| Y'sCube | 1,250万円 〜 1,604万円 | 愛媛県松山市永代町4-3 |
2011年9月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| アルファステイツ宮西3 | 2,046万円 〜 2,590万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目8-17 |
2012年6月（築15年） 地上12階 / 全33戸 |
| ANNEX | 1,564万円 〜 2,339万円 | 愛媛県松山市真砂町115-2 |
2012年8月（築15年） 地上8階 / 全32戸 |
| グランシェル若草町 | 860万円 〜 1,165万円 | 愛媛県松山市若草町2-8 |
2012年5月（築15年） 地上4階 / 全19戸 |
| springwind若草 | 1,162万円 〜 1,545万円 | 愛媛県松山市若草町2-11 |
2009年1月（築18年） 地上9階 / 全21戸 |
| サン・住吉2 | 810万円 〜 972万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目7-19 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート生石 | 1,625万円 〜 2,335万円 | 愛媛県松山市生石町546-1 |
2009年11月（築17年） 地上9階 / 全44戸 |
| フォルトゥーナ松前 | 1,130万円 〜 1,632万円 | 愛媛県松山市松前町4丁目4-1 |
2011年9月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| ポレスター松山フォレストシティ | 2,283万円 〜 3,690万円 | 愛媛県松山市藤原2丁目4-13 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全138戸 |
| エイデンビル本町 | 1,000万円 〜 1,440万円 | 愛媛県松山市本町4丁目5 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| RAFFINE-K | 651万円 〜 1,133万円 | 愛媛県松山市本町5丁目3-1 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全13戸 |
| FELICE | 1,251万円 〜 1,618万円 | 愛媛県松山市春日町7-9 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全16戸 |
| デリアス市駅南 | 1,399万円 〜 2,326万円 | 愛媛県松山市室町2丁目5-24 |
2011年9月（築16年） 地上9階 / 全28戸 |
| ジュエルミサワ・15 | 1,190万円 〜 1,805万円 | 愛媛県松山市美沢2丁目7-10 |
2011年4月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| アーバン市駅南 | 1,231万円 〜 1,616万円 | 愛媛県松山市室町2丁目5-4 |
2012年2月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| eaupur | 1,288万円 〜 3,694万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目4-15 |
2012年3月（築15年） 地上11階 / 全19戸 |
| パレ・グラン室町 | 1,346万円 〜 1,731万円 | 愛媛県松山市室町2丁目3-3 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランベール5 | 1,374万円 〜 1,776万円 | 愛媛県松山市室町2丁目3-2 |
2012年4月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| ベッセル空港通り | 1,239万円 〜 1,492万円 | 愛媛県松山市空港通2丁目1-39 |
2010年1月（築17年） 地上6階 / 全10戸 |
| M&P-7 | 1,167万円 〜 1,651万円 | 愛媛県松山市空港通2丁目1-5 |
2010年4月（築17年） 地上6階 / 全10戸 |
| ライフコート湊町 | 1,382万円 〜 1,917万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-5 |
2009年5月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| イーズ萱町 | 1,078万円 〜 1,393万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目24 |
2008年10月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| マリンパレット5 | 1,402万円 〜 1,721万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目13-3 |
2010年10月（築17年） 地上7階 / 全14戸 |
| 7colors-Apartment | 808万円 〜 1,049万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目20-16 |
2011年8月（築16年） 地上5階 / 全7戸 |
| フォルテ鉄砲町 | 933万円 〜 1,254万円 | 愛媛県松山市鉄砲町6 |
2012年3月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス三番町 | 2,466万円 〜 3,122万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目6-2 |
2013年11月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス南堀端 | 1,898万円 〜 3,418万円 | 愛媛県松山市南堀端町3-7 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全1戸 |
| サーパス市駅前 | 2,236万円 〜 3,807万円 | 愛媛県松山市千舟町6丁目5-5 |
2000年2月（築27年） 地上13階 / 全58戸 |
| サーパス竹原 | 1,132万円 〜 1,331万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目2-18 |
1995年8月（築32年） 地上14階 / 全90戸 |
| サーパス空港通第3 | 1,672万円 〜 2,450万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目2-62 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全96戸 |
| サーパス空港通 | 1,069万円 〜 1,878万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目2-5 |
1991年2月（築36年） 地上12階 / 全81戸 |
| サーパス萱町 | 1,677万円 〜 2,589万円 | 愛媛県松山市萱町5丁目55 |
1997年1月（築30年） 地上14階 / 全140戸 |
| サーパス萱町公園 | 1,450万円 〜 2,067万円 | 愛媛県松山市萱町5丁目10-18 |
1999年7月（築28年） 地上13階 / 全48戸 |
| サーパス土居田西 | 1,013万円 〜 1,523万円 | 愛媛県松山市土居田町588-1 |
1989年2月（築38年） 地上9階 / 全98戸 |
| サーパス衣山弐番館 | 1,158万円 〜 1,428万円 | 愛媛県松山市衣山5丁目1-48 |
1998年1月（築29年） 地上14階 / 全124戸 |
| サーパス御宝町 | 2,274万円 〜 2,980万円 | 愛媛県松山市御宝町131-1 |
2014年10月（築13年） 地上14階 / 全63戸 |
| サーパス祝谷 | 1,425万円 〜 2,679万円 | 愛媛県松山市祝谷3丁目6-30 |
1996年1月（築31年） 地上14階 / 全61戸 |
| サーパス道後 | 1,274万円 〜 1,732万円 | 愛媛県松山市南町1丁目6-32 |
1983年3月（築44年） 地上11階 / 全26戸 |
| サーパス道後上市 | 1,856万円 〜 2,611万円 | 愛媛県松山市上市1丁目1-41 |
2005年8月（築22年） 地上10階 / 全42戸 |
| サーパス道後公園南 | 1,771万円 〜 3,215万円 | 愛媛県松山市上市1丁目2-45 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全53戸 |
| サーパス余戸南 | 1,713万円 〜 2,292万円 | 愛媛県松山市余戸南4丁目15-5 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全42戸 |
| サーパス三津弐番館 | 897万円 〜 1,630万円 | 愛媛県松山市辰巳町1-7 |
1991年8月（築36年） 地上14階 / 全124戸 |
| サーパス三津壱番館 | 815万円 〜 1,432万円 | 愛媛県松山市辰巳町1-8 |
1990年2月（築37年） 地上14階 / 全125戸 |
| サーパス鷹子 | 1,020万円 〜 1,416万円 | 愛媛県松山市鷹子町757-1 |
1990年7月（築37年） 地上6階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス大手町 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市大手町2丁目3-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2010年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ？穴吹工務店 松山支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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