広島県広島市西区三篠町3丁目25-23
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
4,626 万円 86.6m²の部屋
〜5,555 万円 86.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【外観】
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【周辺】【幼稚園】三篠幼稚園まで337ｍ
3/9
【周辺】【小学校】広島市立大芝小学校まで679ｍ
4/9
【周辺】【中学校】広島市立中広中学校まで1305ｍ
5/9
【周辺】【スーパー】フジ三篠店まで658ｍ
6/9
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島三篠2丁目店まで213ｍ
7/9
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 三篠店まで621ｍ
8/9
【周辺】【郵便局】広島三篠郵便局まで242ｍ
9/9ヴェルディ三篠パームレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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4,626万円 （53万円 / m²） 86.6m²の部屋
〜5,555万円 （64万円 / m²） 86.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 86.6m²の部屋の場合 | 86.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,626万円 | 5,555万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 159万2,580円 | 189万9,150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 163万2,580円 | 195万9,150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,462万569円 | 5,358万5,932円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市西区三篠町)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 5,541万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 5,292万円 | 95.5％ |
| 築15年(9年後) | 4,978万円 | 89.8％ |
| 築20年(14年後) | 4,664万円 | 84.2％ |
| 築25年(19年後) | 4,351万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 4,626万円 |
| 4年後(築10年) | 95.5％ | 4,418万円 |
| 9年後(築15年) | 89.8％ | 4,156万円 |
| 14年後(築20年) | 84.2％ | 3,894万円 |
| 19年後(築25年) | 78.5％ | 3,632万円 |
このマンションと、広島市西区三篠町の築6年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,626万円 (86.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 55万円 / m² |
ヴェルディ三篠パームレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.77%、 2年前→1年前：2.55%、 1年前→今年：1.47% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ三篠パームレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,200万円 | 86.60m² | 3LDK / 6階 | 2025年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,626万円 |
| 買取 | 2,776万円 〜 3,701万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.79万円 / 月 86.6m²の部屋
〜
18.21万円 / 月 86.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| M.Regal.BLD | 1,760万円 〜 4,557万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目19-2 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全7戸 |
| ベルパッソ三篠2 | 2,008万円 〜 2,598万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-15 |
2020年1月（築7年） 地上9階 / 全16戸 |
| THEGRANDWASHU横川 | 1,516万円 〜 3,520万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目10-16 |
2022年10月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー横川リバーフロント | 1,294万円 〜 1,723万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目7 |
2021年10月（築5年） 地上12階 / 全45戸 |
| ウイング三滝観音台 | 2,101万円 〜 3,238万円 | 広島県広島市西区三滝本町1丁目27-2 |
2019年7月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ソシオザ・プライド新白島 | 2,361万円 〜 7,824万円 | 広島県広島市中区西白島町22-58 |
2020年11月（築6年） 地上19階 / 全167戸 |
| AlberοGrande城北 | 1,566万円 〜 7,320万円 | 広島県広島市中区西白島町16-18 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全55戸 |
| カレポカステーロ新白島 | 1,387万円 〜 1,958万円 | 広島県広島市中区西白島町16-16 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全40戸 |
| LaVivant西白島 | 1,355万円 〜 1,920万円 | 広島県広島市中区西白島町20-25 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全40戸 |
| YellResidence横川新橋 | 1,393万円 〜 1,882万円 | 広島県広島市中区広瀬北町2-31 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| メリーゲート東白島 | 2,071万円 〜 3,358万円 | 広島県広島市中区東白島町12-18 |
2020年6月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| プレディア中広町レジデンス | 3,718万円 〜 4,569万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目19-4 |
2020年11月（築6年） 地上13階 / 全58戸 |
| ハピネス白島 | 3,810万円 〜 5,173万円 | 広島県広島市中区東白島町16-8 |
2021年2月（築6年） 地上12階 / 全19戸 |
| ヴェルディ牛田新町フェリス | 3,334万円 〜 4,313万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目20-9 |
2022年6月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Soleado十日市 | 1,359万円 〜 1,846万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目4-9 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| ザ・パークハウス牛田本町ほおずき通り | 4,035万円 〜 5,917万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目1-2 |
2020年9月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| カルム牛田本町 | 1,345万円 〜 1,807万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目2-22 |
2022年6月（築5年） 地上10階 / 全34戸 |
| アーバングレース広島 | 1,118万円 〜 3,209万円 | 広島県広島市中区東白島町17-22 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全44戸 |
| プレヴナンスM | 1,127万円 〜 1,537万円 | 広島県広島市中区広瀬町6 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| Belles牛田中 | 2,590万円 〜 3,351万円 | 広島県広島市東区牛田中2丁目1-7 |
2019年10月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| TMALMEZ | 1,223万円 〜 1,577万円 | 広島県広島市中区西十日市町8-7 |
2021年8月（築6年） 地上9階 / 全10戸 |
| RAFFINEホンカワ | 1,450万円 〜 4,068万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-15 |
2020年2月（築7年） 地上15階 / 全78戸 |
| パークナード本川町 | 3,713万円 〜 6,028万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目1-21 |
2020年4月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレミスト相生通りリバーサイド | 3,557万円 〜 4,919万円 | 広島県広島市西区上天満町1-11 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全83戸 |
| Belles西原 | 3,128万円 〜 4,432万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目31-11 |
2019年6月（築8年） 地上15階 / 全73戸 |
| ソシオタワー十日市 | 2,874万円 〜 3,972万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-27 |
2022年10月（築4年） 地上19階 / 全68戸 |
| フローレンス榎町プレミアムステージ | 3,958万円 〜 5,137万円 | 広島県広島市中区榎町4-33 |
2020年5月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| katayamaビル27 | 1,414万円 〜 2,134万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目6-28 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUS天満町No.20 | 1,961万円 〜 3,887万円 | 広島県広島市西区天満町2-1 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全10戸 |
| LiveCasa土橋 | 1,238万円 〜 1,653万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目3-17 |
2022年10月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ横川駅前ヴィータ | 3,575万円 〜 4,561万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-21 |
2015年11月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| ツインヴェルディ横川リバースケープ | 3,259万円 〜 5,168万円 | 広島県広島市西区打越町10-18 |
2011年7月（築16年） 地上15階 / 全56戸 |
| ヴェルディ横川ステーションスケープ | 4,419万円 〜 5,306万円 | 広島県広島市西区打越町10-5 |
2011年7月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ三滝邸ビューコート | 2,961万円 〜 3,917万円 | 広島県広島市西区三滝本町2丁目4-32 |
2005年5月（築22年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヴェルディ横川リーヴァ・ヴィスタ | 3,344万円 〜 4,220万円 | 広島県広島市西区打越町17-30 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全72戸 |
| ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 3,143万円 〜 4,623万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-21 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全69戸 |
| ヴェルディ横川駅前 | 2,478万円 〜 3,452万円 | 広島県広島市西区横川新町9-1 |
2007年10月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ長束リーヴァ・ヴィスタ | 2,200万円 〜 3,399万円 | 広島県広島市西区新庄町11-12 |
2010年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ中広通り | 3,183万円 〜 4,387万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目1-30-4 |
2007年9月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ観音公園前 | 2,681万円 〜 3,912万円 | 広島県広島市西区観音町10-2 |
2006年8月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ観音参番館 | 2,680万円 〜 3,713万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目4-2 |
2007年5月（築20年） 地上11階 / 全44戸 |
| ヴェルディ観音テラスサウステラス | 4,442万円 〜 5,696万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目6-27 |
2016年3月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ庚午北弐番館 | 2,666万円 〜 4,622万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目15-23 |
2006年4月（築21年） 地上14階 / 全27戸 |
| ヴェルディ庚午北ソラーレ | 3,042万円 〜 4,200万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目3-22 |
2011年6月（築16年） 地上8階 / 全29戸 |
| ヴェルディ庚午北トーレ | 2,787万円 〜 3,849万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目1-13 |
2004年7月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ古江東町 | 2,637万円 〜 3,811万円 | 広島県広島市西区古江東町19-19 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディー観音新町リバーフロント | 3,211万円 〜 5,192万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-62 |
2013年9月（築13年） 地上15階 / 全41戸 |
| ヴェルディ井口駅前 | 3,384万円 〜 4,702万円 | 広島県広島市西区井口2丁目5-9 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 3,248万円 〜 4,514万円 | 広島県広島市西区井口4丁目2-18 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディ三篠パームレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区三篠町3丁目25-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2020年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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【所在地】
広島県広島市西区三篠町3丁目25-23【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 横川駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2020年10月(築6年)【設備・条件】
エレベーター
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