この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区三篠町2丁目19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,593 万円 35.19m²の部屋
〜4,592 万円 74.33m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,593万円 35.19m²の部屋 45万円 / m²
〜4,592万円 74.33m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区三篠町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区三篠町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,574万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,538万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 1,449万円 | 92.1％ |
| 築15年(12年後) | 1,359万円 | 86.4％ |
| 築20年(17年後) | 1,270万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,593万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 1,557万円 | 97.7％ |
| 7年後 (築10年) | 1,466万円 | 92.1％ |
| 12年後 (築15年) | 1,376万円 | 86.4％ |
| 17年後 (築20年) | 1,286万円 | 80.7％ |
このマンションと、広島市西区三篠町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,593万円 (35.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,593万円 |
| 買取 | 956万円 〜 1,274万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.22万円 35.19m²の部屋
〜14.41万円 74.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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M.Regal.BLD周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | M.Regal.BLD |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区三篠町2丁目19 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで2365ｍ」
【周辺】スーパー「フジ三篠店まで342ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島三篠1丁目店まで320ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ楠木店まで546ｍ」
【周辺】小学校「広島市立三篠小学校まで686ｍ」
| 築年月（築年数） | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソシオザ・プライド新白島 | 2,260万円 〜 6,744万円 | 広島県広島市中区西白島町22-58 |
2020年11月（築4年） 地上19階 / 全167戸 |
| AlberοGrande城北 | 1,418万円 〜 3,066万円 | 広島県広島市中区西白島町16-18 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全55戸 |
| LaVivant西白島 | 1,365万円 〜 1,989万円 | 広島県広島市中区西白島町20-25 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全40戸 |
| エイトバレー横川リバーフロント | 1,306万円 〜 1,882万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目7 |
2021年10月（築3年） 地上12階 / 全45戸 |
| メリーゲート東白島 | 1,871万円 〜 3,069万円 | 広島県広島市中区東白島町12-18 |
2020年6月（築4年） 地上13階 / 全36戸 |
| ハピネス白島 | 3,898万円 〜 5,293万円 | 広島県広島市中区東白島町16-8 |
2021年2月（築4年） 地上12階 / 全19戸 |
| プレディア中広町レジデンス | 3,650万円 〜 4,883万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目19-4 |
2020年11月（築4年） 地上13階 / 全58戸 |
| ザ・パークハウス牛田本町ほおずき通り | 3,764万円 〜 4,861万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目1-2 |
2020年9月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| パークナード本川町 | 2,788万円 〜 4,974万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目1-21 |
2020年4月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| TMALME | 1,177万円 〜 1,590万円 | 広島県広島市中区西十日市町8-7 |
2021年8月（築3年） 地上9階 / 全10戸 |
| ソアヴィータ祗園大橋 | 1,113万円 〜 1,558万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目32-52 |
2023年1月（築2年） 地上11階 / 全32戸 |
| フローレンス榎町プレミアムステージ | 3,885万円 〜 5,216万円 | 広島県広島市中区榎町4-33 |
2020年5月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プルミエ二葉の里 | 1,154万円 〜 1,967万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-13 |
2020年10月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| S-RESIDENCE広島駅 | 1,200万円 〜 1,599万円 | 広島県広島市南区大須賀町15-11 |
2022年8月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| キョーワレジデンスコアミ | 1,289万円 〜 1,858万円 | 広島県広島市中区小網町4-19 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| セントヒルズ幟町 | 1,590万円 〜 2,212万円 | 広島県広島市中区幟町9-14-2 |
2022年8月（築2年） 地上11階 / 全20戸 |
| S-レジデンス河原町平和大通 | 1,259万円 〜 1,838万円 | 広島県広島市中区河原町1-24 |
2022年6月（築2年） 地上15階 / 全83戸 |
| NSPビルHEIWAODORI | 1,697万円 〜 3,357万円 | 広島県広島市中区河原町5-11-1 |
2022年2月（築3年） 地上11階 / 全20戸 |
| S-RESIDENCE河原町 | 1,273万円 〜 1,930万円 | 広島県広島市中区河原町3-20 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全120戸 |
| VILLASION大手町 | 2,415万円 〜 3,203万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目3 |
2022年9月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ララ・クスタ | 1,435万円 〜 4,097万円 | 広島県広島市中区富士見町6-6 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー | 5,165万円 〜 9,842万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目1-12 |
2022年2月（築3年） 地上20階 / 全55戸 |
| REGLUS東平塚 | 1,496万円 〜 3,371万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-13 |
2021年1月（築4年） 地上13階 / 全60戸 |
| レジデンス天野 | 2,071万円 〜 3,775万円 | 広島県広島市東区山根町28-18 |
2024年2月（築1年） 地上5階 / 全10戸 |
| ヴィラ博丈比治山 | 1,635万円 〜 2,249万円 | 広島県広島市南区比治山町2-20 |
2021年1月（築4年） 地上14階 / 全96戸 |
| BAUHAUS国泰寺No.25 | 1,778万円 〜 4,535万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-14 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全23戸 |
| veloce4 | 990万円 〜 1,383万円 | 広島県広島市東区若草町7-3 |
2022年8月（築2年） 地上10階 / 全36戸 |
| ELST鶴見 | 1,396万円 〜 1,882万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-7 |
2020年12月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| ResidenceIconnNISHIHARA | 1,236万円 〜 1,684万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| クレアホームズ祇園 | 3,931万円 〜 5,239万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目48-15 |
2020年10月（築4年） 地上14階 / 全48戸 |
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