広島県広島市西区中広町3丁目19-4
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
3,725 万円 75.3m²の部屋
〜4,691 万円 76.21m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【周辺】【小学校】三篠小学校まで1191ｍ
1/20
【周辺】【中学校】中広中学校まで589ｍ
2/20
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島山手町店まで586ｍ
3/20
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島横川新橋西店まで801ｍ
4/20
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 中広通り店まで804ｍ
5/20
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島寺町店まで1047ｍ
6/20
【周辺】【スーパー】FRESTA(フレスタ) 横川店まで749ｍ
7/20
【周辺】【ショッピングセンター】フレスタモール CAZL(カジル)横川まで807ｍ
8/20
【周辺】【スーパー】FRESTA(フレスタ) 上天満店まで928ｍ
9/20
【周辺】【スーパー】ママチェーン十日市店まで1296ｍ
10/20
【周辺】【小学校】天満小学校まで1060ｍ
11/20
【周辺】【銀行】山陰合同銀行広島西支店まで1292ｍ
12/20
【周辺】【郵便局】広島西郵便局まで1048ｍ
13/20
【周辺】【銀行】広島銀行横川支店まで1093ｍ
14/20
【周辺】【銀行】広島銀行本川支店まで1464ｍ
15/20
【周辺】【その他】ザ・ダイソー 広島土橋店まで1630ｍ
16/20
【周辺】【総合病院】広島記念病院まで1785ｍ
17/20
【周辺】【郵便局】広島三篠郵便局まで1497ｍ
18/20
【周辺】【総合病院】三滝参道クリニックまで2206ｍ
19/20
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 己斐駅前店まで1689ｍ
20/20プレディア中広町レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,725万円 （49万円 / m²） 75.3m²の部屋
〜4,691万円 （62万円 / m²） 76.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.3m²の部屋の場合 | 76.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,725万円 | 4,691万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 129万5,250円 | 161万4,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 133万5,250円 | 165万4,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,590万7,602円 | 4,524万8,514円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市西区中広町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,097万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,958万円 | 95.5％ |
| 築15年(9年後) | 2,782万円 | 89.8％ |
| 築20年(14年後) | 2,607万円 | 84.2％ |
| 築25年(19年後) | 2,432万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,725万円 |
| 4年後(築10年) | 95.5％ | 3,557万円 |
| 9年後(築15年) | 89.8％ | 3,346万円 |
| 14年後(築20年) | 84.2％ | 3,135万円 |
| 19年後(築25年) | 78.5％ | 2,924万円 |
このマンションと、広島市西区中広町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,725万円 (75.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 44万円 / m² |
プレディア中広町レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.77%、 2年前→1年前：2.55%、 1年前→今年：1.47% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレディア中広町レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,330万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,725万円 |
| 買取 | 2,235万円 〜 2,980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.29万円 / 月 75.3m²の部屋
〜
21.51万円 / 月 76.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレディア中広町レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレディア中広町レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 76.21m² | 3LDK / 12階 | 2025年4月〜2025年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| YellResidence横川新橋 | 1,402万円 〜 1,870万円 | 広島県広島市中区広瀬北町2-31 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| エイトバレー横川リバーフロント | 1,285万円 〜 1,771万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目7 |
2021年10月（築5年） 地上12階 / 全45戸 |
| プレミスト相生通りリバーサイド | 3,587万円 〜 4,842万円 | 広島県広島市西区上天満町1-11 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全83戸 |
| THEGRANDWASHU横川 | 1,515万円 〜 3,464万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目10-16 |
2022年10月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレヴナンスM | 1,195万円 〜 1,680万円 | 広島県広島市中区広瀬町6 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラルステージ十日市 | 1,779万円 〜 5,681万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目1-19 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| BAUHAUS天満町No.20 | 1,888万円 〜 3,674万円 | 広島県広島市西区天満町2-1 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全10戸 |
| レーベン広島中広通りザ・レジデンス | 2,640万円 〜 4,547万円 | 広島県広島市西区天満町5-1 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス榎町プレミアムステージ | 3,995万円 〜 5,056万円 | 広島県広島市中区榎町4-33 |
2020年5月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Soleado十日市 | 1,355万円 〜 1,817万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目4-9 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| TMALMEZ | 1,215万円 〜 1,529万円 | 広島県広島市中区西十日市町8-7 |
2021年8月（築6年） 地上9階 / 全10戸 |
| M&R | 1,173万円 〜 1,608万円 | 広島県広島市西区天満町9-6-1 |
2019年6月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソシオタワー十日市 | 2,874万円 〜 3,972万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-27 |
2022年10月（築4年） 地上19階 / 全68戸 |
| エネピア天満町 | 1,384万円 〜 1,790万円 | 広島県広島市西区天満町7-7 |
2022年10月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| LiveCasa土橋 | 1,247万円 〜 1,668万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目3-17 |
2022年10月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| ウイング三滝観音台 | 2,056万円 〜 3,259万円 | 広島県広島市西区三滝本町1丁目27-2 |
2019年7月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LSW | 1,183万円 〜 1,617万円 | 広島県広島市西区天満町19-11 |
2019年2月（築8年） 地上8階 / 全19戸 |
| RAFFINEホンカワ | 1,450万円 〜 4,069万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-15 |
2020年2月（築7年） 地上15階 / 全78戸 |
| katayamaビル27 | 1,406万円 〜 2,066万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目6-28 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークナード本川町 | 3,750万円 〜 5,934万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目1-21 |
2020年4月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| キョーワレジデンスコアミ | 1,282万円 〜 1,685万円 | 広島県広島市中区小網町4-19 |
2022年3月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| ベルパッソ三篠2 | 1,967万円 〜 2,615万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-15 |
2020年1月（築7年） 地上9階 / 全16戸 |
| ソシオザ・プライド新白島 | 2,275万円 〜 7,938万円 | 広島県広島市中区西白島町22-58 |
2020年11月（築6年） 地上19階 / 全167戸 |
| ヴェルディ三篠パームレジデンス | 4,601万円 〜 5,649万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目25-23 |
2020年10月（築6年） 地上15階 / 全29戸 |
| M.Regal.BLD | 1,759万円 〜 4,681万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目19-2 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全7戸 |
| ザ・パークハウス広島平和公園 | 4,015万円 〜 5,206万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目8-6 |
2019年7月（築8年） 地上15階 / 全55戸 |
| CASSIA河原町平和大通 | 1,298万円 〜 1,776万円 | 広島県広島市中区河原町1-24 |
2022年6月（築5年） 地上15階 / 全83戸 |
| AlberοGrande城北 | 1,510万円 〜 7,279万円 | 広島県広島市中区西白島町16-18 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全55戸 |
| LaVivant西白島 | 1,327万円 〜 1,983万円 | 広島県広島市中区西白島町20-25 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全40戸 |
| カレポカステーロ新白島 | 1,360万円 〜 2,019万円 | 広島県広島市中区西白島町16-16 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレディア中広町レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区中広町3丁目19-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/2
3LDK 12階
2/2| 築年月（築年数） | 2020年11月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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